การลงทุนต้องใช้ทักษะและการศึกษา บทความต่อไปนี้จะช่วยให้คุณเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาด ด้านล่างนี้เป็นแนวคิดดีๆมากมายที่จะช่วยให้คุณลงทุนได้อย่างชาญฉลาดดังนั้นโปรดอ่านต่อไป
ก่อนที่คุณจะลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ใส่ใจกับสิ่งที่เกิดขึ้น ตรวจสอบคุณสมบัติมากมายถึง 100 แห่งในสถานที่ที่คุณกำลังคิดอยู่และอย่าลืมจดบันทึกไว้ด้วย สิ่งที่คุณควรพิจารณา ได้แก่ ราคาปัจจุบันงบประมาณในการซ่อมแซมและค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับ คุณสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อค้นหาว่าการลงทุนใดที่จะดีและการลงทุนใดจะไม่ดี
พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณวางแผนและดูว่ากลยุทธ์ของคุณมีช่องโหว่หรือไม่ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีว่าคุณยืนอยู่ตรงไหนและคุณต้องทำอะไรเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย พวกเขาอาจฉีกแผนออกจากกันและให้แผนทางเลือกแก่คุณแทน
ระวังอย่าขยายเวลามากเกินไปในแง่ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมากและบางครั้งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็อาจทำให้คุณได้ประโยชน์มากขึ้น คุณอาจกัดได้มากกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้ รู้ตัวเลขและงบประมาณของคุณและยึดติดกับพวกเขา แม้ว่าจะดูเหมือนพลิกง่าย แต่อย่าใช้จ่ายเกินงบประมาณ!
พยายามอย่าใช้เงินเกินตัว อย่ากินมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินกลับคืนมา นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนที่น้อยลงของคุณสามารถให้เงินแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากขึ้น
พิจารณาว่าคุณสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้เท่าไรเมื่อคุณกำหนดมูลค่า สิ่งนี้สามารถนำเงินจำนวนมากมาให้คุณ ในที่สุดคุณก็สามารถขายทรัพย์สินได้เงินโดยรวมมากขึ้น
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อรอบด้านเมื่อคุณได้รับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในละแวกใกล้เคียงให้ตรวจสอบว่าเมืองนี้มีอะไรที่วางแผนไว้หรือไม่ พื้นที่โดยรอบละแวกนี้ ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการซื้อในพื้นที่หากเมืองเสนอให้เปลี่ยนพื้นที่เป็นการฝังกลบ หากมีการปรับปรุงในเชิงบวกในอนาคตนี่อาจเป็นการลงทุนที่ดี
คุณอาจต้องการขยายทางเลือกของคุณและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจมากกว่าที่อยู่อาศัย พวกเขามักจะเช่าระยะยาวซึ่งหมายความว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่า คุณสามารถซื้อห้างสรรพสินค้าขนาดเล็กหรือคอมเพล็กซ์สำหรับธุรกิจได้และสิ่งนี้มีตัวเลือกมากมายเมื่อคุณตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
อย่ายอมแพ้! การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะกระโดดลงไป มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะมีการกระแทกและรอยฟกช้ำเล็กน้อยระหว่างทาง แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะเก่งขึ้นและดีขึ้นในเกมนั้น
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หรือใกล้สี่แยกถนนใหญ่ในทันทีเพียงเพราะสถานที่นั้นตั้งอยู่ แม้ว่าปั๊มน้ำมันจะทำเงินได้ดี แต่บางครั้งธุรกิจอื่น ๆ เช่นร้านอาหารก็ประสบปัญหา ตรวจสอบทรัพย์สินที่เป็นไปได้ในช่วงเวลาต่างๆของวันและตลอดทั้งสัปดาห์ รูปแบบการจราจรบางอย่างอาจทำให้สถานที่แห่งนี้เจ็บปวดในการเข้าและออกซึ่งอาจเป็นสาเหตุที่ขายได้
รับเงินทุนของคุณเป็นเช็คก่อนที่จะสอดแนมบ้าน คุณกำลังเสียเวลาหากคุณไม่รู้ว่าการเงินจะมาจากไหน ในความเป็นจริงความล่าช้าหลังจากที่คุณได้พบบ้านที่สมบูรณ์แบบอาจเป็นข้อแตกต่างระหว่างการได้บ้านกับไม่ได้! อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดมักจะมีกลุ่มนักลงทุนที่สนใจ
คัดกรองผู้เช่าของคุณเสมอ การรู้ว่าคุณจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ใครเป็นสิ่งสำคัญ ทำการตรวจสอบพื้นหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่มีประวัติที่ไม่แน่นอนและผิดปกติโดยจ่ายค่าเช่าตรงเวลา การค้นหาประวัติผู้เช่าของคุณจะช่วยให้คุณประหยัดปัญหาได้มากในภายหลัง
อย่าลืมกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณ คุณไม่ควรนำเงินทั้งหมดไปลงทุนในประเภทเดียว ถ้าประเภทนั้นเปรี้ยวคุณจะสูญเสียทุกอย่าง เมื่อคุณกระจายความเสี่ยงคุณจะกระจายความเสี่ยงไปในสิ่งต่างๆ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถปกป้องการลงทุนของคุณได้ดีขึ้น
ตรวจสอบกรอบเวลาที่คุณสามารถคาดหวังผลตอบแทนจากเงินของคุณได้เสมอ การลงทุนระยะยาวอาจใช้เวลานานกว่าจะเห็นผลกำไร แต่ก็อาจให้ผลตอบแทนที่มากขึ้นสำหรับการรับโอกาสนั้น ดังนั้นลงทุนในสิ่งที่คุณมีเวลาและความอดทนในการอุทิศเงินให้เท่านั้น
หากคุณมีโชคลาภที่ไม่คาดคิดให้ลงทุนอย่างช้าๆ วางแผนการลงทุนตลอดเวลา วางส่วนที่เหลือไว้ในธนาคารของคุณและลงทุนในรูปแบบต่างๆเมื่อเวลาผ่านไป
โปรดจำไว้ว่าแนวโน้มในอดีตสามารถดำเนินต่อไปในอนาคตเมื่อเลือกผู้จัดการ บริษัท และผู้จัดการการลงทุน เป็นความจริงที่ว่าผลการดำเนินงานในอดีตไม่ได้กำหนดผลลัพธ์ในอนาคต ผลการดำเนินงานที่ผ่านมาเป็นวิธีที่ดีในการพิจารณาว่าบางสิ่งจะดำเนินการอย่างไรในภายหลัง โปรดจำไว้ว่าผู้จัดการที่ยอดเยี่ยมสามารถค้นหาโอกาสในสถานที่ที่คุณไม่คาดคิด หาก บริษัท เหล่านี้มีประวัติที่แข็งแกร่งและการขยายตัวที่สร้างผลกำไรคุณอาจต้องการพิจารณารายการเหล่านี้ในการกำหนดมูลค่า
ตามที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้หากคุณต้องการสร้างความมั่นคงในอนาคตของครอบครัวคุณควรเรียนรู้ทุกสิ่งที่ทำได้ในการลงทุน บทความนี้ให้คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญแก่คุณ ปฏิบัติตามเคล็ดลับที่คุณเรียนรู้ที่นี่แล้วคุณจะเป็นนักลงทุนที่ดีในไม่ช้า