การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นงานที่ยิ่งใหญ่ แต่ไม่ใช่เฉพาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญหรือเศรษฐีเท่านั้น มูลค่าทรัพย์สินมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถทำให้บ้านมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อคุณตัดสินใจขาย อ่านเคล็ดลับดีๆเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์!
คุณต้องพัฒนาความรู้สึกที่ดีต่อมูลค่าทรัพย์สินในท้องถิ่น การรู้ว่าค่าเช่าและการจำนองเป็นอย่างไรหากอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เป็นอย่างไรจะทำให้คุณมีความคิดที่ดีขึ้นว่าทรัพย์สินของคุณมีมูลค่าเท่าใด เมื่อมองไปที่ระดับถนนคุณจะสามารถตัดสินใจได้ดีขึ้น
หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณควรคิดว่าคุณสามารถทุ่มเทเวลาให้กับการจัดการทรัพย์สินของคุณได้มากเพียงใด ปัญหาเรื่องผู้เช่าอาจกินเวลาของคุณ บริษัท จัดการทรัพย์สินที่ดีจะมีประโยชน์มากหากคุณถูกกดเวลา
อย่าคิดว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นทุกครั้ง นี่เป็นข้อสันนิษฐานที่อันตรายสำหรับตลาดโดยทั่วไปทรัพย์สินแต่ละชิ้นน้อยกว่ามาก การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้นั้นปลอดภัยกว่ามาก การชื่นชมทรัพย์สินนั้นทำงานเพื่อผลประโยชน์ของคุณ
เลือกกลยุทธ์หลักหนึ่งข้อและทำมันให้ดี ตัวเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและการพลิกการซื้อและการบำบัดหรือการซื้อและการเช่า ง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกมากกว่าการตะลุยสองหรือสาม โดยทั่วไปคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวโดยการซื้อและถือครอง
ประกันอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของคุณแม้ว่าจะว่างอยู่ก็ตาม แม้ว่าการประกันภัยอาจมีราคาแพง แต่ในที่สุดก็จะคุ้มครองการลงทุนของคุณ หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นบนที่ดินหรือในอาคารที่คุณเป็นเจ้าของคุณจะได้รับความคุ้มครอง นอกจากนี้ควรมีการตรวจสอบความปลอดภัยทั่วไปเป็นครั้งคราวเช่นกันเพื่อให้ปลอดภัย
เข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นความมุ่งมั่น คุณอาจเคยได้ยินมากมายเกี่ยวกับการพลิกคุณสมบัติอย่างรวดเร็วเพื่อทำกำไร แต่ในความเป็นจริงคุณมีแนวโน้มที่จะทำกำไรได้ดีโดยการซื้ออย่างระมัดระวังและจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาดจนกว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้น ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จะดึงดูดผู้เช่าที่มั่นคงเพื่อรายได้ที่มั่นคงและต่อเนื่อง
รู้สักเล็กน้อยเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อหากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกในความเป็นจริงคุณอาจเสียเงินหากคุณซื้ออาคารใน พื้นที่ rundown หาข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะนำเงินไปสร้างที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการขาดทุนได้
เตรียมพร้อมที่จะคำนวณก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการเสนอราคา สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ นั่นอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและโค้งคำนับเมื่อราคาสูงกว่าพวกเขา
หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณว่างให้แน่ใจว่าได้สำรองเงินสดไว้เพื่อจุดประสงค์ในการชำระค่าจำนองในแต่ละเดือน เตรียมเงินสำรองไว้สำหรับอินสแตนซ์เหล่านี้ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสบายใจกับเวลาที่จำเป็นในการหาผู้เช่ารายใหม่
คุณอาจมีคนที่คุณรักหรือเพื่อนร่วมงานพยายามโน้มน้าวให้คุณหลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากคนอื่นมองโลกในแง่ลบอย่าฟังพวกเขา อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องการฟังผู้ที่มีประสบการณ์ที่ประสบความสำเร็จในตลาด
ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่รวมอยู่ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้ผลประโยชน์ที่สามารถตรวจสอบย้อนกลับได้โดยตรงและเป็นรูปธรรมเสมอไป ซึ่งรวมถึงการตลาดและการตรวจสอบ แต่คุณต้องถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นการลงทุนเสมอเพราะมันหมายความว่าคุณจะพบข้อตกลงที่เป็นไปได้และป้องกันตัวเองจากการเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับสิ่งเลวร้ายที่ทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่การแจ้งตัวเอง เป็นวิธีที่ดีที่สุด คุณเริ่มต้นบทความนี้ได้ดี แต่ไม่มีอะไรให้รู้มากเกินไป! จำเคล็ดลับเหล่านี้และเรียนรู้เพิ่มเติมก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ดีและมีค่า