หากคุณต้องการเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณต้องเริ่มต้นอย่างถูกต้อง อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ดีเพราะแทบไม่สูญเสียมูลค่าและมักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ข้างหน้าคือเคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างถูกต้อง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตั้งเป้าหมายที่เป็นจริงตามงบประมาณที่คุณมี คุณไม่ควรตั้งเป้าหมายว่าจะซื้อบ้านสิบหลังในช่วงเวลาหนึ่งเดือนถ้าคุณมีเงินเพียงแสนดอลลาร์ในชื่อของคุณ ตั้งความคาดหวังที่สมเหตุสมผลเพื่อหลีกเลี่ยงความพ่ายแพ้โดยเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และจำเป็นต้องซ่อมแซมโปรดระวังผู้รับเหมาที่ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีก อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเงินเต็มจำนวนก่อนเวลา
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อเพิ่มจำนวนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่คุณเป็นเจ้าของ แม้แต่มือใหม่เหล่านั้นก็มักจะคิดว่ายิ่งพวกเขาเป็นเจ้าของมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น ตรวจสอบให้ครบถ้วนก่อนลงทุนและเลือกคุณภาพมากกว่าปริมาณเสมอ สิ่งนี้สามารถปกป้องความสมบูรณ์ของการลงทุนของคุณ
ค้นหา Realtor ที่คุณไว้ใจได้ นายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรที่แท้จริงได้เมื่อคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เขาสามารถช่วยคุณในการเจรจาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการซื้อทั้งหมดง่ายขึ้น ใช้เวลาในการสัมภาษณ์นายหน้าหลายคนและตัดสินใจเลือกสุดท้ายของคุณเป็นส่วนสำคัญของทีมของคุณ
เมื่อค้นหานายหน้าให้อยู่ห่างจากผู้มาใหม่ นี่คือโอกาสในการลงทุนที่คุณกำลังมองหาและผู้ที่มีเวลาน้อยในการทำงานอาจไม่พบสิ่งที่คุณกำลังมองหา สิ่งนี้มักเกิดขึ้นเนื่องจากนายหน้าที่มีประสบการณ์มีการเชื่อมต่อที่สร้างขึ้นซึ่งแตกต่างจากมือใหม่ อย่างน้อยจ้างคนจาก บริษัท ที่มีชื่อเสียง
อย่าละเลยประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
วางแผนทางการเงินของคุณลงในกระดาษ อย่าพึ่งเก็บสิ่งต่างๆไว้ในหัวของคุณ มีตัวเลขเคลื่อนไหวมากมายเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงมักจำเป็น คุณต้องใช้แผนธุรกิจแรกของคุณลงบนกระดาษเพื่อที่คุณจะสามารถจัดการกับงบประมาณนั้นได้อย่างง่ายดาย
ตั้งเป้าหมายให้ตัวเอง นั่งลงและคิดว่าทำไมคุณถึงลงทุน ตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องการจะทำให้สำเร็จ คุณหวังว่าจะทำเงินได้มากแค่ไหน? เมื่อไหร่ที่คุณต้องการ? กำหนดเป้าหมายระยะสั้นสำหรับตัวคุณเองรวมทั้งเป้าหมายระยะยาวโดยรวม
พันธบัตรออมทรัพย์ของสหรัฐฯเป็นการลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมที่คุณสามารถซื้อได้ง่าย คุณสามารถซื้อพันธบัตร EE และ I ได้ที่ www.treasurydirect.gov ไม่มีการออกพันธบัตรกระดาษอีกต่อไป แต่คุณสามารถเยี่ยมชมบัญชีของคุณได้ตลอดเวลาบนเว็บไซต์ treasurydirect.gov เพื่อดูการถือครองของคุณและทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ นอกจากนี้คุณยังสามารถคำนวณมูลค่าปัจจุบันของพันธบัตรของคุณได้บนเว็บไซต์นี้
หากคุณกำลังลงทุนในหุ้นให้ศึกษาตัวเองเกี่ยวกับการขึ้นลงของตลาด จากนั้นเมื่อหุ้นของคุณเข้าสู่ช่วง “ขาลง” คุณจะชนะอย่าตื่นตระหนกและพยายามขายที่ขาดทุน การดึงเงินของคุณออกเร็วเกินไปเป็นความผิดพลาดทั่วไปที่เกิดขึ้นกับนักลงทุนมือใหม่
หากคุณมีงานทำและคู่สมรสของคุณไม่อยู่คุณยังสามารถเปิด IRA คู่สมรสให้กับคู่สมรสของคุณได้ สิ่งนี้ช่วยให้คู่สมรสของคุณมีเงินเกษียณที่สามารถเป็นแหล่งรายได้หลังเกษียณในปีต่อ ๆ ก่อนที่จะมีส่วนร่วมใน IRA พิธีสมรสให้ตรวจสอบขีด จำกัด รายได้ปัจจุบันและวงเงินการฝากเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นครั้งคราว
หลังจากอ่านบทความข้างต้นแล้วก็ถึงเวลาที่จะนำสิ่งที่คุณได้เรียนรู้ไปปฏิบัติ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการรับเงินคืนเมื่อคุณใช้จ่ายเงิน แต่คุณต้องฉลาดกับมัน หวังว่าคุณจะได้เรียนรู้มากพอที่จะเริ่มต้นในเส้นทางที่ถูกต้อง