คุณกำลังพิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? หากเป็นเช่นนั้นคุณจะต้องเรียนรู้ทุกสิ่งที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับการลงทุนก่อนทำการลงทุนครั้งแรก การทำอย่างอื่นอาจทำให้คุณเสียเงิน อ่านบทความต่อไปนี้เพื่อเริ่มต้นอย่างถูกต้อง
คิดระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวขึ้น มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยที่คุณสามารถจอดรถได้เงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณตั้งใจจะปล่อยเช่าให้ผู้อื่นเลือกผู้เช่าของคุณอย่างรอบคอบ ผู้ที่เช่าอสังหาริมทรัพย์ควรมีเงินเพียงพอที่จะวางเงินมัดจำพร้อมกับค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้าย หากผู้เช่าที่คาดหวังของคุณไม่สามารถหาเงินจำนวนนี้ได้พวกเขาอาจจะต้องจ่ายค่าเช่าล่าช้า จากนั้นคุณต้องค้นหาบุคคลอื่นสำหรับข้อตกลงการเช่า
คิดถึงความเป็นไปได้ที่จะได้รับรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่คุณวางแผนจะซื้อ วิธีนี้จะช่วยให้คุณทำเงินได้มากในขณะที่คุณเช่าบ้านให้กับคนที่คุณไปพักที่นั่น หลังจากทำเช่นนี้กำไรที่คุณได้จากการขายต่อคือน้ำเกรวี่
หากคุณกำลังคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าลองจ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่สามารถช่วยคุณคัดกรองผู้เช่าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมได้ ประวัติของการจัดการทางการเงินที่รับผิดชอบควรเป็นปัจจัยกำหนดว่าใครสามารถเป็นผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ มิฉะนั้นการลงทุนของคุณจะกลายเป็นหลุมเงิน
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโด 1 ห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นคนโสดอายุน้อยหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายที่มีอายุมากกว่า ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังจัดการได้ง่ายที่สุดอีกด้วย
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เดียวกัน วิธีนี้ช่วยให้คุณลดค่าใช้จ่ายเมื่อเดินทางจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง นอกจากนี้คุณยังจะสร้างความเชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่คุณเลือก
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เว้นแต่คุณจะสำรองเงินลงทุนด้วยเงินสดเพิ่มเติม นี่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมีเมื่อมีการซ่อมแซม อีกเหตุผลหนึ่งที่ต้องมีเงินสดสำรองเป็นสิ่งสำคัญคือสามารถชำระค่าจำนองได้ในกรณีที่คุณไม่สามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะว่าง แต่ก็ยังมีค่าใช้จ่ายที่ต้องแบกรับ
เมื่อพยายามเริ่มข้อตกลงการลงทุนครั้งต่อไปของคุณให้หลีกเลี่ยงการใช้ประโยชน์จากตัวเองอย่างเต็มที่ ตัดสินใจทางธุรกิจให้ดีที่สุดเพื่อเพิ่มผลตอบแทน หากคุณไม่ทำเช่นนี้คุณจะถูกไฟไหม้ในที่สุด
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลามีความสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และจัดหาเงินตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงตลอดชีวิตและโอกาสที่เสียไป
หากคุณกำลังมองหาผลกำไรที่ง่ายและรวดเร็วอสังหาริมทรัพย์มักไม่ใช่สถานที่สำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ สิ่งที่พวกเขามักจะจบลงด้วยบทเรียนราคาแพง หากคุณกำลังจะเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เริ่มต้นเล็ก ๆ เพื่อที่คุณจะได้ใช้เวลาเรียนรู้และใช้เวลาในการพัฒนาเครือข่ายผู้คนที่สามารถช่วยเหลือคุณได้
พิจารณาว่าคุณต้องการสร้างระยะยาวหรือระยะสั้น คำมั่นสัญญาที่มีต่อทรัพย์สิน จำนวนเงินที่คุณต้องการจะได้รับอิทธิพลจากสิ่งนี้ โปรดจำไว้ว่าหากบ้านต้องการงานคุณต้องจ่ายค่าซ่อมแซมเหล่านั้นหากคุณต้องการทำกำไรจากทรัพย์สิน หากคุณวางแผนที่จะซื้อ แต่ไม่ขายในเร็ว ๆ นี้คุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินที่คุณใช้จ่ายในบ้านได้
เมื่อคุณเริ่มมองหาอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจว่าคุณต้องการอะไร พิจารณารูปแบบการลงทุนของคุณเช่นการซื้อและการถือครองการแก้ไขคุณสมบัติที่ทรุดโทรมหรือการพลิกทรัพย์สิน หากคุณรู้ว่าคุณกำลังมองหาอะไรการทำธุรกรรมจะง่ายขึ้น
หากคุณไม่ได้รับการศึกษาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายในภายหลัง อาจเป็นการลงทุนเวลาเช่นการอ่านคู่มือนี้หรือเนื้อหาอื่น ๆ วิธีที่แย่กว่าในการเรียนรู้คือการเรียนรู้จากความผิดพลาดในอนาคต ใช้เวลาให้ความรู้กับตัวเองตอนนี้แล้วคุณจะไม่เสียใจ
โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสทางอารมณ์มากกว่า การลงทุนเป็นเกมตัวเลขมากกว่า คุณจำเป็นต้องทราบว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาเท่าใดการปรับปรุงจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดและคุณต้องการเช่าหรือขายในราคาเท่าใด
พันธบัตรออมทรัพย์ของสหรัฐฯเป็นการลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมที่คุณสามารถซื้อได้ง่าย คุณสามารถซื้อพันธบัตร EE และ I ได้ที่ www.treasurydirect.gov ไม่มีการออกพันธบัตรกระดาษอีกต่อไป แต่คุณสามารถเยี่ยมชมบัญชีของคุณได้ตลอดเวลาบนเว็บไซต์ treasurydirect.gov เพื่อดูการถือครองของคุณและทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ นอกจากนี้คุณยังสามารถคำนวณมูลค่าปัจจุบันของพันธบัตรของคุณได้บนเว็บไซต์นี้
มีหลายเรื่องที่ต้องพูดถึงเกี่ยวกับการทำเงินจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กุญแจสำคัญคือการรู้จักธุรกิจการตลาดและสิ่งที่คุณเป็น เมื่อคุณอ่านข้อมูลที่เป็นประโยชน์แล้วการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดจะง่ายขึ้นมาก จำไว้ในขณะที่คุณดำเนินการต่อไป