การลงทุนเป็นสิ่งที่หลายคนต้องการเข้ามา แต่พวกเขาไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน หากคุณเคยคิดว่านี่คือสิ่งที่คุณอยากจะให้ไปนี่คือสถานที่ที่ดีที่สุด ใช้เวลาสักครู่เพื่ออ่านเคล็ดลับการลงทุนเหล่านี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายโปรดขอดูแบบฟอร์มภาษีตาราง E ของเขา เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้อย่างไร ตัวเลขจะบอกคุณทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าจะซื้อหรือไม่
คิดถึงความเป็นไปได้ที่จะได้รับรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณวางแผนจะซื้อ เป็นไปได้ที่คุณจะได้รับเงินไม่น้อยในระหว่างปีที่คุณหาผู้เช่ามาเช่าบ้าน ในที่สุดคุณก็สามารถขายทรัพย์สินเพื่อเงินโดยรวมได้มากขึ้น
เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นความคิดที่ชาญฉลาดในการมองหาช่างซ่อมบำรุงที่ดี หากไม่เป็นเช่นนั้นคุณอาจพบว่าผลกำไรของคุณลดลงจากการต้องจ่ายค่าซ่อมแซมราคาแพง ช่างซ่อมบำรุงที่ยอดเยี่ยมจะพร้อมให้บริการคุณเสมอแม้ในช่วงฉุกเฉิน
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากการให้เช่าหรือซ่อมและขาย
ชื่อเสียงเป็นสิ่งสำคัญในโลกแห่งการลงทุน ดังนั้นควรพูดความจริงเสมอและพยายามอย่าสร้างศัตรู ที่สำคัญที่สุดคือทำตามสิ่งที่คุณพูดว่าคุณกำลังจะทำ หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถทำบางสิ่งได้หรือไม่อย่าทำการอ้างสิทธิ์ตั้งแต่แรก ชื่อเสียงของคุณอาจได้รับผลกระทบและส่งผลกระทบต่อธุรกิจของคุณ
เมื่อคุณกำลังมองหาผู้เช่าให้คัดกรองให้เหมาะสม หลายครั้งผู้เช่าอาจทำให้คุณเสียหายกับอพาร์ทเมนท์หรือแม้แต่ค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระ ขอข้อมูลอ้างอิงจากผู้เช่าที่มีศักยภาพและเรียกใช้เครดิตและการตรวจสอบประวัติทั้งหมด วิธีนี้จะช่วยให้คุณเลือกผู้เช่าที่ดีที่สุดสำหรับทรัพย์สินของคุณ
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเข้ามาในขณะที่คุณกำลังเจรจา คุณต้องจำไว้ว่าคุณกำลังลงทุนไม่ใช่ซื้อ คุณคงไม่ได้อาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการ รักษาความสงบทางอารมณ์เพื่อที่คุณจะได้ไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สินและลดผลกำไรของคุณ คุณจะได้รับเงินมากขึ้นด้วยวิธีนี้
ก่อนที่จะซื้อบ้านเช่าให้เรียนรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น เพื่อให้ได้ค่าเช่าที่คุณต้องการ แต่เพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีผู้เช่าคุณต้องรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอื่น ๆ กำลังทำอะไรในชุมชนท้องถิ่น คุณจะต้องจ่ายค่าขนส่งอีกต่อไปหากไม่มีใครต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพราะราคาแพงเกินไป
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่จะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินที่ชัดเจน วิธีนี้ป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและช่วยบรรเทาปัญหาในอนาคต
โปรดใช้ความระมัดระวังเป็นอย่างยิ่งเมื่อคุณต้องการลงทุนในทรัพย์สินพร้อมกับหุ้นส่วน อาจจะดีถ้าคุณทั้งคู่มีเป้าหมายในการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้เหมือนกัน อย่างไรก็ตามหากคุณคนใดคนหนึ่งต้องการที่จะขายออกอีกคนหนึ่งอาจไม่มีเงินซื้อเขา คุณอาจลงเอยด้วยการขายทรัพย์สินก่อนแม้ว่าคุณจะต้องการรักษาไว้ก็ตาม
มีความคิดสร้างสรรค์ในการแก้ไขปัญหา เมื่อต้องการเงินทุนอาจไม่มีวิธีแก้ไขปัญหาที่ชัดเจน แต่อาจมีวิธีแก้ปัญหานอกกรอบ เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้ใช้ทางเลือกอื่นอย่างสร้างสรรค์ มีวิธีแก้ปัญหาอยู่ในงบประมาณเสมอ
อย่างที่บอกตอนนี้คุณสามารถเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับการลงทุนหากคุณใช้เวลากับมันทั้งหมด นั่นคือสิ่งที่คู่มือนี้ได้รวบรวมไว้ โปรดใช้เวลาสักครู่เพื่ออ่านข้อมูลทั้งหมดนี้อีกครั้งหากคุณมีคำถามใด ๆ การลงทุนกำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ของคุณ!