การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้อย่างมากหากคุณรู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำการเคลื่อนไหวอย่างชาญฉลาดและคำนวณเพื่อที่คุณจะได้ไม่ทำผิดพลาดหรือเข้าครอบงำหากสิ่งต่างๆเปลี่ยนไป ดังนั้นบทความนี้จะเตรียมคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้คุณ
คุณไม่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการตรวจสอบอย่างมืออาชีพ ผู้ขายอาจใช้ผู้เชี่ยวชาญที่มีอคติต่อพวกเขา รับรายงานที่เป็นกลางหรือหาข้อมูลจากบุคคลที่คุณไว้วางใจเป็นการส่วนตัวเสมอ
สร้างทีมที่แข็งแกร่งที่จะทำงานร่วมกับคุณในระหว่างกระบวนการทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องได้รับนายหน้านักบัญชีและทนายความที่จะช่วยปกป้องคุณในกรณีที่มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นในกระบวนการ คนเหล่านี้จะให้คำแนะนำที่ดีแก่คุณในขณะที่คุณลงทุน
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณคิดจะหาเพื่อครอบครัวหรือไม่ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป คุณต้องสามารถชำระค่าจำนองได้แม้ว่าห้องชุดจะว่างเปล่าก็ตาม ไม่ควรที่จะพึ่งพาเงินค่าเช่าเพื่อให้เป็นไปตามภาระผูกพันในการจำนองของคุณ
พิจารณาว่าอาคารประเภทใดที่ดูแลรักษาได้ง่าย การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นมากกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณต้องพิจารณาว่าคุณจะติดตามทรัพย์สินอย่างไรเพื่อที่คุณจะสามารถขายได้ในอนาคต ตัวอย่างเช่นบ้านชั้นเดียวไม่ยากที่จะดูแลรักษาเหมือนอาคารหลายครอบครัว อย่าใช้มากกว่าที่คุณสามารถจัดการได้
มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติต่อสิ่งนี้เหมือนธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่เสี่ยงต่อการสูญเสียทั้งหมด
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
ลองนึกถึงการซื้อในพื้นที่ที่มีทรัพย์สินรอการขายจำนวนมากหากคุณสามารถเก็บทรัพย์สินไว้เป็น ระยะเวลาที่เหมาะสมก่อนที่คุณจะต้องขาย ในที่สุดชุมชนจะกลับมามีชีวิตชีวาและคุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี โปรดจำไว้ว่าอาจต้องใช้เวลาสักพักก่อนที่จะสามารถขายและชดใช้ค่าใช้จ่ายของคุณได้
อย่าถูกนักพูดเนียน ๆ ที่โอ้อวดว่าพวกเขาสร้างรายได้หลายล้านในอสังหาริมทรัพย์และพวกเขาสามารถสอนให้ทุกคนทำ เรื่องราวความสำเร็จมักได้รับความสนใจมากกว่าความล้มเหลวดังนั้นอย่าคาดหวังว่าจะเป็นเรื่องราวความสำเร็จครั้งต่อไป ไม่มีวิธีรวยทันใจที่แน่นอน
พิจารณาว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นการซื้อระยะยาวหรือซื้อระยะสั้น แผนของคุณสำหรับสถานที่ให้บริการจะเป็นตัวกำหนดงบประมาณของคุณ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านที่เรียกว่า “fixer-upper” คุณจะต้องสามารถจ่ายค่าซ่อมแซมเพื่อสร้างรายได้จากบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ หากคุณกำลังซื้อบ้านและไม่คาดหวังว่าจะขายได้เร็ว ๆ นี้คุณสามารถจ่ายค่าบ้านได้มากขึ้น
สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มีไว้สำหรับคนใจร้อน มีความเสี่ยงมากมายที่เกี่ยวข้องและคุณต้องเต็มใจที่จะอยู่กับมัน คุณควรเตรียมตัวสำหรับธุรกิจที่เครียดและถูกตัดคอ
นั่งลงและวางแผนโดยละเอียดสำหรับตัวคุณเอง การจะประสบความสำเร็จจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและความละเอียดรอบคอบและการวางแผนอย่างมาก นั่งลงและกำหนดเป้าหมายของคุณ คุณหวังว่าจะทำอะไรให้สำเร็จ? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเงินและตารางเวลาของคุณสามารถรองรับทุกสิ่งที่คุณคิดไว้ได้
วางแผนกลยุทธ์ในการลงทุน คุณต้องมีแผนในสิ่งที่คุณต้องการทำก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ พิจารณาว่าคุณกำลังจะซื้อและถือไว้พลิกหรือทำกายภาพบำบัด เมื่อคุณมีความคิดเกี่ยวกับแผนสำหรับอสังหาริมทรัพย์แล้วการลงทุนจะง่ายขึ้น
การกระจายการลงทุนเป็นกุญแจสำคัญที่นำไปสู่ความสำเร็จในการลงทุน หากคุณวางเงินไว้ในที่เดียวคุณจะได้รับจากที่เดียวเท่านั้น กระจายเงินของคุณผ่านการลงทุนประเภทต่างๆและคุณจะเห็นตัวเลือกมากมาย สิ่งนี้จะช่วยบรรเทาความกดดันได้หากพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งลดลง
พิจารณาทำงานร่วมกับที่ปรึกษาการลงทุน ไม่ว่าคุณจะยังใหม่กับโลกการลงทุนหรือไม่ก็ตามการมีส่วนร่วมในพอร์ตการลงทุนของคุณจะช่วยได้เสมอ ระมัดระวังในการเลือกคนอย่างไรก็ตาม ที่ปรึกษาที่ให้คำมั่นสัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่น่าทึ่งนั้นอาจไม่เป็นไปตามความเป็นจริง มองหาคนอื่น
หลังจากรู้ข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณรู้จักตอนนี้คุณก็พร้อมที่จะไปต่อจริงๆ สิ่งสำคัญคือคุณต้องเข้าใจทุกอย่างเกี่ยวกับตลาดและอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจเพื่อให้การลงทุนนี้ประสบความสำเร็จ ถึงเวลาสร้างผลงานอสังหาริมทรัพย์ตอนนี้