ผู้คนมากมายร่ำรวยจากการเรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามหากปราศจากความรู้ที่ถูกต้องการสร้างความมั่งคั่งอาจเป็นเรื่องยาก เมื่ออ่านบทความนี้คุณจะเริ่มต้นได้ดี
หาข้อมูลตรวจสอบสถานที่ตั้งและรู้เกี่ยวกับตลาดที่คุณกำลังเข้าไปอยู่เสมอ ดูคุณสมบัติต่างๆมากมายในสถานที่ของคุณและจดบันทึกสิ่งต่างๆไว้ในสเปรดชีต อย่าลืมใส่ข้อมูลเช่นราคาค่าเช่าที่คาดการณ์ไว้และงบประมาณสำหรับการซ่อมแซม การคิดถึงปัจจัยเหล่านี้สามารถช่วยคุณแยกข้อเสนอที่ดีออกจากข้อตกลงที่ไม่ดีได้
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณคิดจะหาเพื่อครอบครัวของคุณหรือไม่ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ได้
หากคุณซื้อบ้านและวางแผนที่จะเช่าบ้านโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเลือกผู้เช่าของคุณ บุคคลนั้นควรมีค่าเช่าเดือนแรกและเดือนที่แล้วก่อนเวลาเช่นเดียวกับเงินมัดจำ คนที่ไม่สามารถทำเช่นนี้อาจจะไม่น่าเชื่อถือสำหรับค่าเช่า ลองหาคนอื่นดู
มีแผนสำหรับการลงทุนของคุณเสมอ เป้าหมายสุดท้ายของคุณคืออะไร? คุณจะประสบความสำเร็จได้อย่างไร? คุณอยู่ในนี้ด้วยตัวเองหรือคุณมีหุ้นส่วนหรือไม่? คุณมีเงินทุนที่จำเป็นในการบรรลุเป้าหมายหรือคุณมีวิธีที่จะทำให้สำเร็จหรือไม่? สิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลาในการสร้างแผนของคุณเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังจะไปในทิศทางใด
ค้นหานายหน้าที่คุณไว้ใจได้ นายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรที่แท้จริงได้เมื่อคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เขาสามารถช่วยคุณในการเจรจาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการซื้อทั้งหมดง่ายขึ้น ใช้เวลาในการสัมภาษณ์นายหน้าหลายคนและตัดสินใจเลือกสุดท้ายของคุณเป็นส่วนสำคัญของทีมของคุณ
อย่ายอมแพ้! การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะกระโดดลงไป มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะได้รับการกระแทกและรอยฟกช้ำเล็กน้อยระหว่างทาง แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะเก่งขึ้นเรื่อย ๆ
ในขณะที่คุณขยายธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมขยายเครือข่ายการติดต่อของคุณด้วย ผู้คนมักมีความสำคัญพอ ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขาสามารถให้ข้อเสนอพิเศษด้านการลงทุนแก่คุณได้ก่อนที่จะเผยแพร่สู่สาธารณะ เครือข่ายที่กว้างขวางยังสามารถให้โอกาสในการขายที่คุณไม่เคยรู้มาก่อน
เพียงแค่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เดียวในช่วงแรก อาจเป็นเรื่องที่น่าสนใจที่จะซื้อมากกว่าหนึ่งรายการในตอนนี้ แต่อาจเป็นข้อผิดพลาดอย่างมากหากคุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ ให้ยึดอย่างใดอย่างหนึ่งแทน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเรียนรู้และกำหนดกลยุทธ์ของคุณเอง คุณจะดีขึ้นมากในการเดินทางระยะไกล
มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติเช่นนี้กับธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่เสี่ยงต่อการสูญเสียทั้งหมด
หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในสถานที่ให้บริการขอให้คุณล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่ายสำหรับงานอย่ามอบให้กับเขา เขาน่าจะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณเพื่อทำโปรเจ็กต์ให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะทำให้งานของคุณเสร็จสิ้น
ในขณะที่คุณอาจจะจ้อไปเล็กน้อยเพื่อเริ่มต้น แต่จงต่อต้านความอยากที่จะดำดิ่งลงไป อันดับแรก. ลองเริ่มต้นเล็ก ๆ และทำตามความพยายามที่มีความเสี่ยงเหล่านั้น สิ่งนี้จะทำให้คุณปลอดภัยในการลงทุน
หากคุณประมาทและไม่มีงบประมาณก็ไม่มีโอกาสที่คุณจะมีเงินเหลือสำหรับการลงทุน กำหนดงบประมาณรายเดือนของคุณและยึดตามนั้น กันเงินเพิ่ม แต่มีความคิดที่ดีว่าผลลัพธ์สุดท้ายของคุณควรเป็นอย่างไร การใช้จ่ายมากเกินไปจะไม่ทำให้คุณประสบความสำเร็จในฐานะนักลงทุน
ลงทุนในกองทุนเพื่อการเกษียณโดยเร็วที่สุด เมื่อคุณเริ่มลงทุนในวัยหนุ่มสาวคุณจะมีเวลาอยู่เคียงข้างหากตลาดปรับตัวลง คุณยังให้เงินของคุณมีเวลามากขึ้นในการเติบโตให้กับคุณ แม้ว่าคุณจะลงทุนได้เพียงสัปดาห์ละ 10 เหรียญ แต่การลงทุนของคุณก็จะเติบโตขึ้นเป็นเวลาหลายทศวรรษ
กระจายการลงทุนของคุณ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์บางอย่างอาจทำได้ดีกว่าคนอื่น ๆ ตัวอย่างหนึ่งคือราคาของพันธบัตรมักจะลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น อีกประเด็นหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือบางอุตสาหกรรมประสบความสำเร็จในขณะที่อุตสาหกรรมอื่น ๆ ต้องดิ้นรน คุณสามารถลดความเสี่ยงได้โดยการลงทุนในตัวเลือกการลงทุนประเภทต่างๆ
พิจารณาว่าเงินของคุณคาดหวังอะไรได้บ้าง สิ่งต่างๆเช่นพันธบัตรโดยทั่วไปสัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนคงที่ แต่รายได้จากการลงทุนอื่น ๆ จะเพิ่มขึ้นและลดลงตามตลาดที่เปลี่ยนแปลง สิ่งสำคัญอีกอย่างที่ต้องจำไว้คือความสำเร็จในอดีตไม่ได้รับประกันความสำเร็จในอนาคต สิ่งที่ทำได้ดีก่อนหน้านี้อาจทำได้ไม่ดีในภายหลัง
อาจมีข้อดีทางภาษีบางประการสำหรับการลงทุนและประเภทของบัญชีการลงทุน เมื่อลงทุนเพื่ออนาคตของคุณอย่าลืมใช้ประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น IRA เป็นหนึ่งในบัญชีการลงทุนที่สามารถช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีขึ้นเนื่องจากข้อได้เปรียบทางภาษี
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถนำไปสู่เงินจำนวนมาก คุณเพียงแค่ต้องมีความรู้และโชคเล็กน้อย หวังว่าข้อมูลที่นี่จะให้ทุกสิ่งที่คุณต้องการในการเริ่มต้น