การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่คุณควรเรียนรู้เล็กน้อยก่อนที่คุณจะเริ่มต้นด้วย เวลาที่ใช้ในการเข้าไปจะไม่นานถ้าคุณมีข้อมูลที่ดี หากดูเหมือนว่าสิ่งที่คุณจะสนุกกับการเรียนรู้บทความนี้จะให้คำแนะนำที่จำเป็นสำหรับคุณในการเริ่มต้น
รู้ว่าชื่อเสียงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยคุณในโลกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณควรรักษาคำพูดของคุณและไม่โกหก ชื่อเสียงของคุณคือสิ่งที่จะทำให้คุณประสบความสำเร็จหรือนำคุณออกจากธุรกิจได้อย่างรวดเร็ว
หลีกเลี่ยงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะมีผู้ตรวจสอบสถานที่ให้บริการมาดู ผู้ขายอาจเสนอที่จะจ่ายสำหรับการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบคุณสมบัติ แต่พวกเขาอาจรู้จักผู้ตรวจสอบที่จะเป็นประโยชน์แก่ผู้ขาย ใช้บุคคลที่เป็นกลางหรือบุคคลที่เชื่อถือได้เสมอ
ระวังผู้เช่าที่คาดหวังที่พยายามเจรจาค่าเช่า ในขณะที่เขาหรือเธออาจเป็นแค่นักธุรกิจที่มีความรอบรู้พวกเขาอาจอยู่ในความผูกพันทางการเงิน ถามคำถามอีกสองสามข้อและระวังการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อรับเงินรายเดือนตรงเวลา
มีกลยุทธ์การออกหลายอย่างสำหรับอสังหาริมทรัพย์ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณสามารถดำเนินการตามวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินมหาศาลหากสิ่งต่าง ๆ เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียเว็บไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปยังอสังหาริมทรัพย์ที่คุณมีให้ ให้แน่ใจว่าได้เก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและความสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อรอบด้านในขณะที่คุณได้รับคุณสมบัติใหม่
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถชดเชยการลงทุนของคุณได้แล้ว หากคุณเพียง แต่ทำลายคุณจะเสียเวลาอันมีค่า เพื่อที่จะทำกำไรให้กับอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องทำการปรับปรุงใหม่
ระวังการซื้อบ้านครอบครัวเดี่ยวในละแวกที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยทั่วไปแล้วย่านการเช่านั้นไม่ใช่สถานที่ที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าของบ้านครอบครัวเดี่ยวในละแวกใกล้เคียงประเภทนี้จะไม่สูงขึ้นมากเนื่องจากที่ตั้งของพวกเขา
ค้นหาตลาดสำหรับทรัพย์สินรอการขายเนื่องจากสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างรายได้ให้คุณมากที่สุดระหว่างการลงทุน คุณสมบัติเหล่านี้จะถูกระบุไว้ด้านล่างมูลค่าตลาดของบ้านในขณะที่คุณสามารถได้รับข้อเสนอที่ดีในการทำกำไรด้วย จะมีสงครามการเสนอราคา แต่หากคุณชนะคุณสามารถนั่งบนเหมืองทองคำได้
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะช่วยปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณปล่อยให้ทรัพย์สินของคุณอยู่ในสภาพที่ไม่เอื้ออำนวยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์เก็บเงินประกันเพื่อเช่าบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมเพื่อแก้ไขปัญหา
มีความคิดสร้างสรรค์ในการแก้ไขปัญหา เมื่อมองหาแหล่งเงินทุนโซลูชันที่เห็นได้ชัดอาจไม่พร้อมใช้งาน แต่อาจมีโซลูชันที่ไม่เหมาะสม เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้สร้างสรรค์ทางเลือกอื่น ๆ มีวิธีแก้ปัญหาภายในงบประมาณเสมอ
โปรดจำไว้ว่าการลงทุนและการจัดการอสังหาริมทรัพย์จะต้องใช้เวลานอกเหนือจากเงิน ผู้คนจำนวนมากเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการทำเงินเพียงอย่างเดียว แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมดที่มีให้ ต้องใช้ทั้งเวลาและพลังงานในการปกป้องการลงทุนของคุณและคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับสิ่งนั้น
นั่งลงและวางแผนอย่างละเอียดสำหรับตัวคุณเอง การประสบความสำเร็จกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและการแก้ไขและการวางแผนที่มาก นั่งลงและแผนภูมิเป้าหมายของคุณ คุณหวังจะทำอะไรให้สำเร็จ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเงินและกำหนดเวลาของคุณสามารถรองรับทุกสิ่งที่คุณมีในใจ
ดูช่วงวิกฤตทางการเงินของคุณ วางแผนการลงทุน เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะรู้ว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนในห้าปีและสิบปี แผนของคุณควรสรุปขั้นตอนที่คุณต้องทำเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย นอกจากนี้ให้คิดถึงวิธีการที่คุณจะจัดการกับปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างทาง
สร้างเป้าหมายสำหรับตัวคุณเอง นั่งลงและคิดดูว่าทำไมคุณถึงลงทุน ตัดสินใจอย่างชัดเจนว่าคุณต้องการทำอะไร คุณหวังว่าจะทำเงินเท่าไหร่? คุณต้องการเมื่อไหร่ กำหนดเป้าหมายระยะสั้นสำหรับตัวคุณเองรวมถึงเป้าหมายระยะยาวโดยรวม
ให้แน่ใจว่ากรอบเวลาที่คุณคาดหวังผลตอบแทนจากเงินของคุณเสมอ การลงทุนระยะยาวอาจใช้เวลานานกว่าที่จะเห็นผลกำไร แต่พวกเขายังอาจจ่ายผลตอบแทนที่มากขึ้นสำหรับการใช้โอกาสนั้น ดังนั้นจงลงทุนในบางสิ่งที่คุณมีเวลาและความอดทนในการอุทิศเงินของคุณให้เท่านั้น
อย่ามัวหมองเพราะสัญญาของใครก็ตามที่ทำให้คุณรวยในชั่วข้ามคืนหากคุณลงทุนในแผนการของเขา โดยปกติแล้วคนแบบนี้ต้องใช้เงินของคุณล่วงหน้าในขณะที่สัญญาว่าจะให้ผลตอบแทนที่ดี มีคนมากมายที่ถูกไฟไหม้ด้วยคำสัญญาเช่นนี้ หลีกเลี่ยงสัญญาเหล่านี้และใช้วิธีการลงทุนที่พยายามและเป็นความจริง
หากคุณมีงานทำและคู่สมรสของคุณไม่ได้เป็นคุณสามารถเปิด IRA พิธีวิวาห์ให้กับคู่สมรสของคุณได้ สิ่งนี้จะช่วยให้คู่สมรสของคุณมีกองทุนเพื่อการเกษียณซึ่งสามารถเป็นแหล่งรายได้หลังเกษียณในปีต่อ ๆ ไป ก่อนที่จะมีส่วนร่วมในพิธีวิวาห์ IRA ตรวจสอบข้อ จำกัด รายได้ในปัจจุบันและข้อ จำกัด การฝากเงินที่เปลี่ยนแปลงเหล่านี้เป็นครั้งคราว
ตอนนี้ไม่ควรเลวร้ายเกินไปเมื่อคุณเริ่มต้นด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณเพียงแค่ต้องทำให้มันเป็นจุดที่จะนำสิ่งที่คุณไปที่นี่เพื่อการปฏิบัติ เมื่อคุณทำสิ่งนี้จะเป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณที่จะทำงานด้วยและคุณจะได้รับประโยชน์ทั้งหมดที่มาพร้อมกับสิ่งต่าง ๆ ประเภทนี้