คุณต้องเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้วยความรู้บางอย่าง อย่าเร่งรีบผ่านสิ่งนี้มิฉะนั้นคุณอาจสูญเสียเป็นตัน แนวทางด้านล่างนี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี
รู้ว่าทรัพย์สินในละแวกนั้นมีมูลค่าเท่าใด การรู้ว่าค่าเช่าและการจำนองเป็นอย่างไรหากอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เป็นอย่างไรจะทำให้คุณมีความคิดที่ดีขึ้นว่าทรัพย์สินของคุณมีมูลค่าเท่าใด เมื่อคุณทราบถึงเงื่อนไขในท้องถิ่นการตัดสินใจของคุณจะได้รับข้อมูลที่ดีขึ้น
หลีกเลี่ยงข้อตกลงที่ดีเกินจริงโดยเฉพาะกับนักลงทุนที่คุณไม่สามารถเชื่อถือได้หรือไม่มีชื่อเสียงที่ดี เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องยึดติดกับผู้ที่มีชื่อเสียงที่ดีเพราะการถูกฉีกธุรกิจนี้อาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
อย่าใช้ประโยชน์ตัวเองมากเกินไปเมื่อต้องการหาข้อตกลงครั้งต่อไป คุณต้องสำรองเงินสดไว้ในกรณีที่พืชผลที่ไม่คาดคิดขึ้น หากคุณทำไม่สำเร็จคุณจะถูกไฟไหม้ในที่สุด
ให้ความสนใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ บ้านใดมีสภาพไม่ดีหรือไม่? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
หลีกเลี่ยงนายหน้าที่ไม่มีประสบการณ์ หากคุณต้องการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์คุณต้องทำงานร่วมกับผู้ที่มีประสบการณ์มากมายเพื่อรับโอกาสที่ดีที่สุด Realtor ที่มีประสบการณ์คือหนทางที่จะไป อย่างน้อยที่สุดควรจ้าง บริษัท ที่มีประสบการณ์
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
ดูว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับการที่ตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณกำลังมาแรง หากคุณเห็นการลดลงในเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่าย
คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่ามองไปที่ทรัพย์สินว่าจะทำเงินให้คุณได้มากแค่ไหน แทนที่จะดูว่าเงินของคุณจะให้คุณเก็บไว้ได้เท่าไร คุณต้องการมูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าเพื่อรักษาการลงทุนโดยรวมของพอร์ตการลงทุนของคุณที่คุณใส่ไว้
นำผู้รับเหมามาด้วยเมื่อคุณตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาสามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นตลอดจนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้น สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะทำข้อเสนอประเภทใดหากตัดสินใจซื้อ
คุณต้องให้ความสำคัญกับประสิทธิภาพในการซ่อมแซมและการปรับปรุงซ่อมแซมหรือปรับปรุงรูปแบบใด ๆ การกระทำทั้งหมดของคุณส่งผลต่อกำไรของคุณ วางแผนทุกอย่างก่อนที่จะลงทุนและต้องแน่ใจว่าคุณคำนวณทุกอย่างครบถ้วน การซ่อมแซมใด ๆ ที่จำเป็นควรเพิ่มส่วนของทรัพย์สินหรือเป็นการซ่อมแซมที่จำเป็นอย่างยิ่ง
หากคุณปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายต่ออย่าใส่บุคลิกมากเกินไป ผู้ซื้อจำนวนมากจะไม่ชอบสิ่งเดียวกับที่คุณชอบ ปรับปรุงให้เรียบง่ายเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถจินตนาการถึงสไตล์ของตัวเองได้
กำหนดรายได้ที่คุณคาดหวังและวิธีที่คุณจะได้รับ พิจารณาว่ารายได้ของคุณจะอยู่ในรูปแบบใดมีหลายวิธีในการกู้คืน ซึ่งรวมถึงค่าเช่าเงินปันผลและดอกเบี้ย บางประเภทเช่นอสังหาริมทรัพย์และหุ้นสามารถสร้างรายได้และเพิ่มมูลค่าได้ พิจารณาว่าศักยภาพในการลงทุนของคุณเป็นอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
อย่าหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีของคุณ แม้ว่าคุณอาจเชื่อว่าคุณสามารถโกงระบบได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณทำเงินได้เพียงเล็กน้อย แต่นี่อาจเป็นความผิดพลาดอย่างมาก หากคุณได้รับการตรวจสอบโดย IRS คุณอาจต้องเจอกับปัญหาเหล่านี้มากกว่านี้และต้องติดคุก
อย่าลงทุนในแนวโน้มที่มีแนวโน้มที่จะหายไปภายในปีนี้ มีหลายสิ่งที่กลายเป็นที่นิยมในช่วงเวลาสั้น ๆ และจากนั้นก็จางหายไปเป็นเรื่องตลกวัฒนธรรมป๊อป พยายามเรียนรู้ที่จะรับรู้ความแตกต่างระหว่างสิ่งที่เป็นแฟชั่นที่หายวับไปและสิ่งที่อยู่ที่นี่
แม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้รับความสนใจมากนักอีกต่อไปในโลกสมัยใหม่ของยานพาหนะการลงทุนใหม่และแปลกใหม่บัตรเงินฝาก หรือ CODs ยังคงมีอยู่ในธนาคารส่วนใหญ่ หากคุณต้องการรักษาเงินให้ปลอดภัยและเติบโตขึ้นเล็กน้อยและไม่จำเป็นต้องใช้เงินเป็นเวลาหกเดือนขึ้นไปให้ตรวจสอบอัตรารอบ ๆ พื้นที่ของคุณ ซื้อของในอัตราใหม่เสมอเมื่อใบรับรองครบกำหนด
ใช้สัญชาตญาณของคุณ มีสิ่งที่คนอื่นสามารถสอนคุณได้เสมอ แต่ก็ควรที่จะอยู่อย่างอิสระเป็นส่วนใหญ่ หากคุณมีความคิดเป็นของตัวเองตัดสินใจเลือกอย่างชาญฉลาดมันจะสามารถจ่ายออกไปในที่สุด ความเสี่ยงมักจะจ่ายออกไป
บทความนี้สอนคุณเกี่ยวกับการลงทุนอย่างชาญฉลาด คุณสามารถใช้หัวของคุณกับสิ่งนี้และคุณควรทำเช่นนั้น ปฏิบัติตามคำแนะนำที่นำเสนอในลักษณะวัดผลเพื่อความสำเร็จ คุณจะพอใจกับผลลัพธ์มาก