ผู้คนจำนวนมากต้องการเรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุน แต่ไม่รู้ว่าจะหันไปทางไหนก่อน นี่คือเหตุผลที่คำแนะนำนี้ถูกนำมารวมกัน ในนั้นคุณจะพบข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับการลงทุน อย่าปล่อยให้ความรู้นี้สูญเปล่าและใช้เวลาเรียนรู้ข้อเท็จจริงเหล่านี้
มองหาบุคคลที่มีใจเดียวกันและพยายามเรียนรู้จากพวกเขา มีหลายคนที่สนใจหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มธุรกิจเริ่มก่อตัวขึ้นในหลายพื้นที่เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ที่ชื่นชอบอสังหาริมทรัพย์ หากพื้นที่ของคุณขาดแคลนให้ดูที่ฟอรัมออนไลน์สำหรับนักลงทุนรายอื่น คุณต้องสร้างเครือข่ายเพื่อที่คุณจะได้เรียนรู้จากคนเหล่านั้น
พยายามอย่าขยายขอบเขตตัวเองมากเกินไป อย่ากินมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินกลับคืนมา นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนที่น้อยกว่าของคุณจะสามารถให้เงินแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากกว่านี้ได้
อย่าซื้อเพียงเพื่อเพิ่มจำนวนทรัพย์สินของคุณ นักลงทุนรายใหม่หลายคนพยายามทำเช่นนี้และล้มเหลว ตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนที่คุณจะลงทุนและคิดว่าคุณภาพมากกว่าปริมาณ สิ่งนี้ควรปกป้องความสมบูรณ์ของการลงทุนของคุณ
ทบทวนกฎหมายและข้อบังคับท้องถิ่นของพื้นที่ใด ๆ ที่คุณตั้งใจจะลงทุนความถูกต้องตามกฎหมายจะแตกต่างกันไปในแต่ละแห่งดังนั้นคุณต้องรู้สิ่งเหล่านี้ก่อนตัดสินใจลงทุน ติดต่อเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นของรัฐและรัฐบาลกลาง
นึกถึงประเภทของอาคารที่คุณสามารถดูแลรักษาได้อย่างง่ายดาย การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องคำนึงถึงการดูแลรักษาทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นบ้านชั้นเดียวจะดูแลได้ง่ายกว่าทรัพย์สินหลายครอบครัวขนาดใหญ่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าโครงการของคุณมีขนาดที่เหมาะสมสำหรับทักษะของคุณ
เตรียมพร้อมที่จะคำนวณก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการให้กู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
บางครั้งคุณสามารถใช้บางช่วงเวลาของปีให้เป็นประโยชน์ มีหลายครั้งที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำสุดเนื่องจากช่วงเวลาของปี นี่คือเมื่อคุณมีข้อได้เปรียบในฐานะผู้ซื้อและสามารถใช้สิ่งนั้นให้เป็นประโยชน์เพื่อค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจที่ต้องการขายอย่างรวดเร็ว
อย่าละเลยผลประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
ระมัดระวังให้มากเมื่อคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับหุ้นส่วน อาจจะดีถ้าคุณทั้งคู่มีเป้าหมายในการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้เหมือนกัน อย่างไรก็ตามหากคุณคนใดคนหนึ่งต้องการที่จะขายออกอีกคนอาจไม่มีเงินซื้อเขา คุณอาจต้องขายทรัพย์สินก่อนทั้งๆที่คุณต้องการเก็บไว้
อย่าลงทุนก่อนที่คุณจะรู้ค่าใช้จ่ายในการเข้ามาคุณคาดว่าจะต้องจ่ายภาษีเท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคืออะไร? รายได้ที่คาดการณ์เมื่อคุณปล่อยเช่าคืออะไร? นี่เป็นเพียงคำถามบางส่วนที่คุณควรตอบได้ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โปรดทราบว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายเกินกว่าที่คุณจะทำได้
ควรเข้าหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยมีเป้าหมายเสมอ ลักษณะของบ้านมีความสำคัญอย่างไร แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ เช่นพื้นที่ใกล้เคียงระดับเสียงความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกอัตราการเกิดอาชญากรรม ฯลฯ บ้านอาจเป็นบ้านที่สวยที่สุดในตึก แต่ถ้าอยู่ใกล้กับรางรถไฟจริงๆ เสียงดังจะทำให้เป็นจุดที่ไม่ต้องการ
อย่าลืมกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณ คุณไม่ควรนำเงินทั้งหมดไปลงทุนในประเภทเดียว ถ้าประเภทนั้นเปรี้ยวคุณจะสูญเสียทุกอย่าง เมื่อคุณกระจายความเสี่ยงคุณจะกระจายความเสี่ยงไปในสิ่งต่างๆ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถปกป้องการลงทุนของคุณได้ดีขึ้น
เมื่อพูดถึงการลงทุนที่เหมาะสมคุณต้องกำหนดเป้าหมายของคุณ คิดว่าทำไมคุณถึงลงทุนเงินของคุณ คุณสามารถทำเพื่อประหยัดบางอย่างเช่นรถใหม่หรือบ้าน คุณยังสามารถเก็บไว้เพื่อการศึกษาในอนาคตของคุณหรือของลูก ๆ ไม่ว่าจะเป็นอะไรก็ตามให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจมันเพื่อที่คุณจะได้ทำงานต่อไป
อย่างที่คุณเห็นมีหลายสิ่งที่คุณอาจไม่รู้เกี่ยวกับการลงทุนที่นี่ เนื่องจากสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับเงินของคุณคุณต้องแน่ใจว่าคุณใช้เวลากับมัน ในท้ายที่สุดคุณจะดีใจเมื่อคุณเริ่มเห็นการลงทุนของคุณให้ผลตอบแทนแก่คุณ