การลงทุนเป็นสิ่งที่หลายคนพิจารณา แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นอย่างไร คู่มือนี้จะให้ความช่วยเหลือ หากคุณต้องการเรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุนให้อ่านข้อมูลที่ตามมา
ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ คุณควรทำการวิจัยและวิเคราะห์ตลาด เป็นการดีที่สุดที่จะรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติอย่างน้อย 50 แห่งจากพื้นที่เป้าหมายของคุณและใส่ลงในสเปรดชีต รู้ว่าสิ่งต่าง ๆ เช่นราคาปัจจุบันค่าซ่อมและสิ่งที่คุณคาดหวังที่จะได้รับในการเช่า สิ่งนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าข้อตกลงใดดีที่สุด
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณพยายามอย่างเต็มที่ที่จะทำกำไรให้ได้มากที่สุดดังนั้นลองใช้ความพยายามทั้งหมดของคุณเข้ากับการปรับปรุงบ้านที่คุณซื้อและเพิ่มมูลค่าสูงสุดในอนาคต วิธีนี้จะช่วยให้คุณทำกำไรได้มากที่สุด
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และต้องการซ่อมแซมให้ระวังผู้รับเหมารายใด ๆ ที่ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรต้องจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีกขาด อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเต็มจำนวนล่วงหน้า
หากคุณต้องการทำโครงการบ้านในอสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณต้องทำให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ เมื่อการปรับปรุงบ้านผิดพลาดจริง ๆ แล้วอาจทำให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณลดลง มันอาจเป็นการดีที่สุดที่จะจ้างคนที่รู้วิธีแก้ปัญหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่
ทำเลที่ตั้งเป็นกุญแจสำคัญในการมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาคารที่ทรุดโทรมบนที่ดินผืนใหญ่มักเป็นการซื้อที่ดีกว่าบ้านที่มั่นคงใน ย่านที่ไม่ดี คุณอาจเสียใจหากคุณลืมที่จะคำนึงถึงสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ในการตัดสินใจลงทุนของคุณ
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมจำนวนมากในหมู่ foreclosures พวกเขาอยู่ในรายการต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางคนอาจต้องการเพียงการอัพเกรดและการสัมผัสเล็กน้อย Foreclosure flipping อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเข้าสู่มัน!
รู้ว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่น่าจะจ่ายออกไปสักพัก คุณควรมีเงินเก็บไว้ในธนาคาร คุณจะต้องได้รับการว่าจ้างอย่างเป็นประโยชน์เริ่มต้น การลงทุนและการจัดการอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างค่าใช้จ่ายมากมาย คุณอาจสูญเสียเงินจำนวนมากหากคุณไม่ได้เตรียมทางการเงิน
ระวังอย่าให้เสียสมาธิระหว่างสงครามการเสนอราคา สงครามการเสนอราคาจะทำให้ผู้คนต้องเสียอารมณ์ ที่อาจนำไปสู่ข้อผิดพลาดที่ไม่ดีเช่นจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้านหรือเสนอราคาต่อตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและโค้งคำนับเมื่อราคาไปกว่าพวกเขา
มีกลยุทธ์ทางออกพิเศษหรือสอง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ โดยมีแผนสำรองหรือสองคุณสามารถทำให้ตัวเองปลอดภัยทางการเงินเพื่อให้คุณสามารถก้าวไปข้างหน้าในอาชีพการลงทุนของคุณ
มีความคิดสร้างสรรค์ในวิธีที่คุณแก้ไขปัญหา เมื่อมองหาแหล่งเงินทุนโซลูชันที่เห็นได้ชัดอาจไม่พร้อมใช้งาน แต่อาจมีโซลูชันที่ไม่เหมาะสม เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้สร้างสรรค์ทางเลือกอื่น ๆ มีวิธีแก้ไขอยู่ภายในงบประมาณเสมอ
ปรับปรุงและซ่อมแซมด้วยประสิทธิภาพที่ยอดเยี่ยม ค่าใช้จ่ายทุกครั้งที่คุณทำมีผลกับกำไรของคุณ วางแผนทุกอย่างก่อนตัดสินใจลงทุนและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคำนวณทุกอย่างครบถ้วนแล้ว การซ่อมแซมที่ทำขึ้นควรมีวัตถุประสงค์เพื่อรักษาทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือเพื่อเพิ่มมูลค่า
เลือกคุณสมบัติอย่างระมัดระวัง อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามรสนิยมของคุณ คุณต้องการเลือกคุณสมบัติที่เป็นที่นิยมของคนทั่วไป นอกจากนี้ค้นหาคุณสมบัติที่จะไม่เสียค่าใช้จ่ายมากในการบำรุงรักษา พยายามหลีกเลี่ยงการเลือกคุณสมบัติด้วยเค้าโครงที่ผิดปกติ นอกจากนี้หลีกเลี่ยงคุณสมบัติที่มีคุณสมบัติที่ต้องการการบำรุงรักษาจำนวนมากเช่นสระว่ายน้ำ
ให้แน่ใจเสมอว่ากรอบเวลาที่คุณคาดหวังผลตอบแทนจากเงินของคุณ การลงทุนระยะยาวอาจใช้เวลานานกว่าที่จะเห็นผลกำไร แต่พวกเขายังอาจจ่ายผลตอบแทนที่มากขึ้นสำหรับการใช้โอกาสนั้น ดังนั้นจงลงทุนในบางสิ่งที่คุณมีเวลาและความอดทนในการอุทิศเงินของคุณให้
ทำให้การลงทุนของคุณมีความหลากหลาย อุตสาหกรรมไม่เคยประสบความสำเร็จทั้งหมดในครั้งเดียว ตลาดมีความผันผวนอยู่เสมอ คุณสามารถทำเงินได้มากขึ้นและลดความเสี่ยงของการสูญเสียเงินทั้งหมดในการลงทุนที่ไม่ดีเพียงครั้งเดียว การกระจายการลงทุนของคุณอย่างรอบคอบนั้นเป็นความคิดที่ดีอยู่เสมอ
กลยุทธ์การลงทุนที่คุณติดตามควรมีส่วนเกี่ยวข้องกับอายุของคุณ หากคุณใกล้จะเกษียณแล้วคุณต้องการอนุรักษ์นิยมมากกว่านี้แน่นอน การตัดสินใจที่จะเพิ่มการลงทุนที่มีความผันผวนสูงให้กับพอร์ตการลงทุนของคุณในปีต่อ ๆ ไปอาจกลายเป็นหายนะทางการเงินในที่สุด
หาก บริษัท ของคุณมีแผน 401K ให้ลงทุนสูงสุดในนั้น มันจะช่วยให้คุณวางแผนเพื่อการเกษียณ หาก บริษัท ของคุณตรงกับผลงานของคุณนั่นเป็นเหมือนผลตอบแทนที่แน่นอนจากการลงทุนของคุณ เริ่มต้นทันทีเพราะเป็นวิธีที่ดีที่สุดที่จะทำให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่ดีที่สุดในขณะที่ทำงานกับ บริษัท นี้
คุณเข้าใจหรือไม่ว่าการลงทุนดีขึ้นเล็กน้อยในตอนนี้? ตอนนี้คุณสามารถลงทุนเงินของคุณอย่างชาญฉลาดหลังจากอ่านคำแนะนำนี้ เริ่มต้นและลองทำอย่างที่ทำได้ นี่คือวิธีที่คุณจะรู้ว่าคุณได้เรียนรู้สิ่งที่คุณอ่าน