แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะเป็นยานพาหนะการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากที่สุด แต่ก็มีข้อผิดพลาดที่คุณต้องระวัง ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่มีประสบการณ์หรือมือใหม่ก็จะต้องรู้ว่าอะไรคือความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้น ใช้เคล็ดลับต่อไปนี้เพื่อการลงทุนที่ประสบความสำเร็จ
รับการตรวจสอบก่อนซื้อบ้านเสมอ หากผู้ขายเสนอที่จะจ่ายสำหรับการตรวจสอบให้รู้ว่ามีคนอาจโกหกเขาได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ตรวจสอบที่ใช้นั้นเป็นฝ่ายที่เป็นกลาง
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายขอให้ดูแบบฟอร์มภาษีของตารางภาษี E ของเขา เอกสารเฉพาะนั้นจะบอกให้คุณทราบถึงกระแสเงินสดที่คุณคาดหวังได้จากสถานที่นั้น การบดตัวเลขจะบอกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการซื้อหรือไม่
เป็นผู้มีวิสัยทัศน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถสร้างความเท่าเทียมได้ทันทีโดยไม่เคยมีใครมีความคิดสร้างสรรค์และทำงานหนักมาก่อน ตัวอย่างเช่นงานพ่นสีอย่างรวดเร็วสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพดีเยี่ยมสำหรับการขายเช่นเดียวกับการจัดสวน ผู้ให้บริการอย่างรวดเร็วอาจหมายถึงการขายที่รวดเร็วและทำกำไร!
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์ตามแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อมามันจะเป็นการดีที่สุดที่จะมียูนิตที่เหมาะสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนสามห้องขึ้นไปเพราะคุณจะขายหรือให้เช่ากับครอบครัวได้ง่ายขึ้น
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ หยุดและคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คนส่วนใหญ่จะมองหา พยายามหาที่พักราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและสองหรือสามห้องนอน เป็นเรื่องสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปกำลังหาอะไรในบ้าน
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าเมื่อเทียบกับภาษีที่ลดลง ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันจะสร้างผลกำไรที่ดีแม้กระทั่งหลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
ลองคิดถึงหุ้นส่วนที่น่าเชื่อถือ เมื่อคุณจะลงทุนด้วยกันความเสี่ยงของคุณจะลดลง เพียงจำไว้ว่าผลกำไรจะถูกแบ่งเช่นกัน ยังคงเป็นวิธีที่ดีในการมีเงินทุนมากขึ้นและลดความสูญเสียหากคุณไม่ได้รับผลกำไรที่คุณหวังไว้
เมื่อเจรจาอสังหาริมทรัพย์โปรดจำกฎสองข้อไว้ ข้อแรกคือการฟังมากกว่าที่คุณพูด ประการที่สองไม่เคยคาดหวังสิ่งที่ผู้ขายกำลังคิด เป้าหมายของคุณคือจัดกระเป๋าเงินของคุณเองไม่ใช่ของเขา
เมื่อคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณควรเริ่มต้นเล็กและไม่ลงทุนมากเมื่อคุณเริ่มต้น คุณไม่ต้องการให้เงินออมของคุณหมดสิ้น อย่าทำให้งานเต็มเวลาของคุณทันที เมื่อคุณพบว่าการลงทุนของคุณเต็มไปด้วยการลงทุนเมื่อเวลาผ่านไปคุณสามารถทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่างได้
ให้แน่ใจว่าได้กระจายการลงทุนในพอร์ตการลงทุนของคุณ คุณไม่ควรนำเงินทั้งหมดของคุณไปลงทุนประเภทใดประเภทหนึ่ง ถ้าประเภทนั้นเปรี้ยวคุณก็จะสูญเสียทุกอย่าง เมื่อคุณกระจายความเสี่ยงคุณจะกระจายความเสี่ยงในสิ่งต่าง ๆ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถปกป้องการลงทุนของคุณได้ดีขึ้น
กระจายพอร์ตการลงทุนให้มากที่สุด คุณไม่ต้องการมีเงินลงทุนทั้งหมดในการลงทุนเพียงประเภทเดียว กระจายไปทั่วหุ้นอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนอื่น ๆ เพื่อปกป้องตัวคุณเองหากมีสิ่งเลวร้ายเกิดขึ้นในตลาดการลงทุน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินที่คุณลงทุนนั้นทำไปโดยมีเป้าหมายเฉพาะในใจ หากคุณเพียงต้องการรักษาเงินทุนและเอาชนะภาวะเงินเฟ้อเพียงเล็กน้อยให้ยึดกับตลาดเงินและพันธบัตร หากคุณออมเพื่อการเกษียณล่วงหน้าให้มองหาหุ้นที่มีการเติบโต หากคุณต้องการกระแสรายได้ให้มองหาหุ้นปันผลและรายได้จากอสังหาริมทรัพย์
เมื่อคุณเริ่มต้นด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณจะตระหนักถึงหลาย ๆ สิ่งที่คุณควรระวัง คุณจะสามารถปกป้องเงินที่คุณทำงานอย่างหนักเพื่อหารายได้ ใช้เทคนิคที่ระบุไว้ข้างต้นเพื่อให้ประสบความสำเร็จ