มือใหม่และทหารผ่านศึกอาจมีปัญหาในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากคุณกำลังมองหาเคล็ดลับที่มั่นคงในการลงทุนคุณมาที่บทความที่ถูกต้อง อ่านต่อหากคุณต้องการประสบความสำเร็จด้านอสังหาริมทรัพย์
การตรวจสอบต้องเสียเงิน อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ มันอาจไม่เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายให้ขอดูแบบฟอร์มภาษีตาราง E ของเขา เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้อย่างไร การทุบตัวเลขบอกทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
พิจารณาว่าเวลาของคุณคุ้มค่ากับการลงทุน แม้ว่าคุณจะสนุกกับการซ่อมทรัพย์สิน แต่การใช้เวลาของคุณให้เกิดประโยชน์สูงสุดหรือไม่? คุณจะดีกว่าไหมถ้าจะหาอสังหาริมทรัพย์อื่น หากคุณสามารถมอบหมายงานใด ๆ ได้คุณควรทำ การรักษาเวลาให้ว่างจะช่วยให้คุณมุ่งเน้นไปที่มุมที่สำคัญสำหรับธุรกิจของคุณ
หาลูกค้าใหม่โดยติดต่อ บริษัท ชื่อดัง ขอรายชื่อผู้ซื้อในพื้นที่ของคุณที่ซื้อบ้านที่คล้ายกับประเภทที่คุณต้องการ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถแจ้งให้พวกเขาทราบถึงความสนใจในการลงทุนก่อนที่พวกเขาจะคิดขายต่อ การทำความคุ้นเคยล่วงหน้าทำให้คุณได้เปรียบ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อนั้นเป็นของท้องถิ่น หากคุณรู้จักละแวกนั้นดีคุณจะสามารถขายได้เร็วขึ้น คุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่อยู่ห่างไกลเพราะจะอยู่ในละแวกของคุณ คุณควรอยู่ใกล้กับสถานที่ให้บริการของคุณเพื่อให้คุณสามารถควบคุมได้มากขึ้น
ค่าเช่าในพื้นที่ที่คุณซื้ออยู่หรือไม่? มีที่ว่างให้เช่าเยอะไหม? มีคำถามสองข้อที่คุณควรพิจารณาขึ้นอยู่กับแผนการของคุณกับอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องการซื้อต่ำและขายสูง แต่คุณไม่ต้องการให้ผลกำไรจากค่าเช่าของคุณได้รับผลกระทบจากการคาดหวังเกี่ยวกับค่าเช่าที่สูงเกินกว่าที่ผู้เช่าจะยอมรับได้
ทำให้การตรงเวลาเป็นเรื่องสำคัญ เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ ด้วยเหตุนี้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
หากคุณมีอาการคันที่จะเริ่มลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ดำเนินการทันที การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ผู้คนมักพูดว่าต้องการทำ แต่ไม่เคยพลาดเลย หากคุณจริงจังกับมันจงจริงจังตอนนี้ไม่ช้ากว่า ยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่คุณก็จะมีโอกาสพลาดมากขึ้นเท่านั้น
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ดีๆสักชิ้นให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายได้ในราคาเดียวกัน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้
หากคุณสามารถยึดคุณสมบัติไว้เป็นระยะเวลาหนึ่งให้ใช้ประโยชน์จากคุณสมบัติในพื้นที่รอการขายอย่างมากตามพื้นที่ ในที่สุดพื้นที่เหล่านี้จะดีขึ้นและคุณจะทำกำไรได้มาก อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่าอาจต้องใช้เวลาสักครู่ในการรับรู้ผลกำไรของคุณ
คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่านายหน้าให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจจะต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่นในการจ่าย
หากพื้นที่ที่คุณกำลังมองหาดูเหมือนจะมี ตำแหน่งงานว่างจำนวนมากหรือเมืองดูเหมือนจะเสื่อมโทรมให้หลีกเลี่ยง ให้นำเงินของคุณไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองที่มีความมั่นคงมีชื่อเสียงและกำลังเติบโต ด้วยวิธีนี้คุณสามารถมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ตกต่ำจะทำให้คุณต้องเสียเงินและทำให้คุณปวดหัว
คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่ามองไปที่ทรัพย์สินเพื่อหารายได้ให้คุณ แทนที่จะดูว่าเงินของคุณจะให้คุณเก็บไว้ได้เท่าไร คุณต้องการให้มูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าคงไว้ซึ่งการลงทุนโดยรวมของผลงานของคุณที่คุณใส่ไว้
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในโลกปัจจุบันสิ่งสำคัญคือต้องสังเกตคุณสมบัติ “สีเขียว” ภายในบ้าน การรับรู้ “มูลค่า” ของการปรับเปลี่ยนประเภทนี้ในปัจจุบันมีแนวโน้มไปข้างหน้าดังนั้นจึงอาจส่งผลต่อธุรกรรมในอนาคตอย่างมากเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อไม่ว่าคุณจะเช่าหรือขายก็ตาม
เห็นได้ชัดว่าคุณต้องมีความเข้าใจที่มั่นคงเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการประสบความสำเร็จ เมื่อคุณอ่านเคล็ดลับดีๆที่นี่แล้วคุณควรมีเครื่องมือที่เหมาะสมในการค้นหาว่าอะไรคือการลงทุนที่ดี เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีโปรดใช้เคล็ดลับเหล่านี้และติดตามข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับตลาด