คนในปัจจุบันมักมองหาช่องทางในการหารายได้เสริม ด้วยงานที่หายากผู้คนจำนวนมากจึงหันมาลงทุนเพื่อสร้างกระแสรายได้ อย่างไรก็ตามการลงทุนไม่ควรเจาะลึกโดยนักลงทุนมือใหม่ หากคุณเพิ่งเริ่มต้นเคล็ดลับต่อไปนี้จะช่วยให้คุณลงทุนได้อย่างชาญฉลาด
อย่าคิดว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นเสมอไป เป็นเรื่องอันตรายที่จะคิดว่าทรัพย์สินใด ๆ จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น คุณควรยึดติดกับคุณสมบัติที่คุณรู้ว่าคุณจะได้รับเงินสดทันที หากทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้นก็จะเป็นประโยชน์ต่อผลกำไรของคุณ
เมื่อคุณตั้งค่าแผนการลงทุนแล้วให้คนอื่นเข้ามาดู แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่เชี่ยวชาญในสาขานี้ แต่ก็อาจชี้ให้เห็นบางสิ่งที่ไม่ได้ผล อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณปรับแผนของคุณเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากขึ้น พวกเขาอาจสามารถพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับการตลาดได้เช่นกัน
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาต่อรอง คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำตามกลยุทธ์ได้มากขึ้นกว่าเดิมโดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพียงพอเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสต่างๆ เป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และการจัดหาเงินทุนตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงชั่วชีวิตและโอกาสที่เสียไป
มูลค่าทรัพย์สินในชุมชนคืออะไร? มีสถานที่ให้บริการมากมายนั่งว่างเปล่าหรือผู้คนกำลังต่อสู้เพื่อหาตำแหน่งว่าง? คำถามข้างต้นจะต้องได้รับการพิจารณาขึ้นอยู่กับแผนการของคุณสำหรับสถานที่ให้บริการ คุณต้องการพลิกอสังหาริมทรัพย์หรือมองว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือไม่
หากคุณมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และไม่พบข้อตกลงใด ๆ ที่ดีกว่าที่คุณต้องทำการตลาด บอกให้คนรอบ ๆ ชุมชนรู้ว่าคุณกำลังต้องการลงทุน การสนทนาใช้เวลาเพียงไม่กี่ครั้งในการเปิดโอกาสในการขายที่ก่อนหน้านี้อยู่นอกเรดาร์ของคุณ
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สักชิ้นตามรูปภาพที่คุณเห็นบนอินเทอร์เน็ตและ / หรือคำสัญญาของเจ้าของ นี่เป็นวิธีง่ายๆในการจมปลักกับบางสิ่งที่อาจไม่มีประโยชน์ สิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือการได้เห็นทรัพย์สินด้วยตาของคุณเองก่อนที่จะลงทุนด้วยเงินใด ๆ
อยู่ห่างจากผู้ให้บริการ ดูเหมือนจะเป็นข้อตกลงที่มั่นคง แต่อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย หลายครั้งบ้านที่ต้องทำงานหนักกลายเป็นแหล่งเงินที่คุณใช้เงินและเวลาทั้งหมดไป คำนวณค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอย่างชาญฉลาด
คุณต้องการเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่? ตรวจสอบผู้เช่าที่มีศักยภาพของคุณอย่างละเอียด สิ่งที่คุณไม่สามารถเชื่อถือได้น่าจะเป็นสาเหตุของความเสียหายต่อการลงทุน แม้ว่าการตรวจสอบประวัติจะไม่ใช่วิธีการพิสูจน์คนโง่ แต่คุณก็จะลดโอกาสในการเกิดปัญหาได้
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องการความทุ่มเทและความรู้ มักเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่สำคัญและต้องใช้ความแข็งแกร่งทางการเงินและทักษะในการเจรจาต่อรอง ไม่ต้องสงสัยเลยว่าโอกาสที่คุณจะได้รับผลตอบแทนเร็ว แต่ในระยะยาวถนนจะเต็มไปด้วยหินในหลาย ๆ ครั้ง
เมื่อคุณเริ่มต้นความพยายามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกให้พยายามเชื่อมต่อ กับที่ปรึกษาหรือบุคคลที่มีประสบการณ์มากกว่าซึ่งสามารถให้คำแนะนำและคำแนะนำเมื่อคุณได้รับสิ่งต่างๆ โดยการเป็นพันธมิตรกับผู้ที่อยู่มาระยะหนึ่งคุณจะสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นกับนักลงทุนครั้งแรกได้อย่างมีราคาแพง
โปรดคำนึงถึงคุณสมบัติที่คุณเลือก การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความหมายมากกว่าการคิดถึงรสนิยมส่วนตัวของคุณ เลือกคุณสมบัติที่น่าสนใจสำหรับทุกคน ปัจจัยในการบำรุงรักษาเช่นกัน; คุณไม่ต้องการซื้ออะไรที่มันจะเวิร์กเกินไป หลีกเลี่ยงคุณสมบัติที่มีเค้าโครงแปลก ๆ นอกจากนี้คุณควรหลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการดูแลรักษาสูงเช่นสระว่ายน้ำ
กำหนดรายได้ที่คุณคาดหวังและวิธีที่คุณจะได้รับ พิจารณาว่ารายได้ของคุณจะอยู่ในรูปแบบใดมีหลายวิธีในการกู้คืน ซึ่งรวมถึงค่าเช่าเงินปันผลและดอกเบี้ย บางประเภทเช่นอสังหาริมทรัพย์และหุ้นสามารถสร้างรายได้และเพิ่มมูลค่าได้ พิจารณาว่าศักยภาพในการลงทุนของคุณเป็นอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป
อย่าหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีของคุณ แม้ว่าคุณอาจเชื่อว่าคุณสามารถโกงระบบได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณทำเงินได้เพียงเล็กน้อย แต่นี่อาจเป็นความผิดพลาดอย่างมาก หากคุณได้รับการตรวจสอบจาก IRS คุณอาจต้องติดคุกมากกว่านี้และต้องติดคุก
ปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องพิจารณาในเป้าหมายการลงทุนของคุณคือคุณจะซื้อหุ้นเพื่อการเติบโตหรือรายได้ หากคุณสนใจรายได้เป็นหลักให้มองหาหุ้นที่จ่ายเงินปันผล ในทางกลับกันหากคุณสนใจหุ้นที่จะเน้นคุณค่าให้เน้นหุ้นที่มีมูลค่าต่ำกว่าโดยไม่คำนึงถึงเงินปันผลใด ๆ
อย่ารอช้าเพราะคุณลังเล กล่าวอีกนัยหนึ่งคืออย่าคิดมากเกินไปสำหรับกลยุทธ์ของคุณจนถึงจุดที่พลาดโอกาสในการเสียเวลา บางครั้งคุณต้องตัดสินใจอย่างรวดเร็วว่าคุณสามารถรับความเสี่ยงได้หรือไม่ หากคุณไม่สามารถตัดสินใจได้ทันท่วงทีคุณอาจพบว่าตัวเองสูญเสียผลกำไร
อินเทอร์เน็ตมีทรัพยากรมากมายสำหรับนักลงทุนรายใหม่ คุณสามารถเรียนรู้คำศัพท์ที่ใช้ในแวดวงการลงทุน คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับประเภทการลงทุนพื้นฐานที่มีให้สำหรับคุณ สถาบันการลงทุนบางแห่งให้คำแนะนำฟรีเพื่อช่วยให้นักลงทุนมือใหม่เริ่มต้นได้อย่างถูกต้อง
เมื่ออ่านบทความนี้จบแล้วคุณควรทำความเข้าใจพื้นฐานการลงทุน คุณควรสบายใจกับการเริ่มต้นมากขึ้น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้อย่างแน่วแน่และเฝ้าดูผลงานของคุณเติบโต มันจะช่วยให้คุณได้รับรายได้มากมายมหาศาล