โลกแห่งการลงทุนกำลังดึงดูดผู้ที่ต้องการสร้างรายได้ อย่างไรก็ตามหากคุณไม่รู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่อาจมีความเสี่ยงมาก วิธีที่ดีที่สุดในการลงทุนคือศึกษาทุกสิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการลงทุนที่คุณวางแผนจะทำ ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำที่จะช่วยให้คุณลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่ายึดติดกับอารมณ์ คุณพยายามทำกำไรให้ได้มากที่สุดอย่างเคร่งครัดดังนั้นพยายามทุ่มเทอย่างเต็มที่ในการปรับปรุงบ้านที่คุณซื้อและเพิ่มมูลค่าสูงสุดในอนาคต สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทำกำไรได้มากที่สุด
สร้างทีมที่แข็งแกร่งที่จะทำงานร่วมกับคุณในระหว่างกระบวนการทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องได้รับนายหน้านักบัญชีและทนายความที่จะช่วยปกป้องคุณในกรณีที่มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นในกระบวนการ บุคคลเหล่านี้จะให้คำแนะนำที่ดีแก่คุณในขณะที่คุณลงทุน
ค่าเช่าที่คุณเก็บรวบรวมควรครอบคลุมค่าจำนองทั้งหมดที่คุณจ่ายไป สิ่งนี้จะช่วยประกันว่าคุณกำลังซื้อการลงทุนที่ดี มันแย่มากเมื่อการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณไม่ครอบคลุมเนื่องจากการชำระค่าเช่าไม่เพียงพอ
อย่าปล่อยให้อารมณ์ขุ่นมัวในการตัดสินใจของคุณ การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนควรเป็นการตัดสินใจทางธุรกิจไม่ใช่ใช้อารมณ์ อาจเป็นเรื่องง่ายที่จะติดบ้านหรือตกหลุมรักสถานที่ตั้ง พยายามมองสิ่งต่างๆอย่างเป็นกลางเสมอ เลือกซื้อข้อตกลงที่ดีที่สุดโดยไม่ยึดติดกับสถานที่แรก ๆ ที่คุณมองหา
ค้นหาผู้รับเหมาที่จะทำงานร่วมกับที่คุณสามารถเข้าร่วมได้ ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้หงุดหงิดได้มากถ้าคุณพบคนที่คุณรู้จักจะเข้ากันได้ดีกับคุณ
รู้ว่าค่าเสียโอกาสของเวลาของคุณ ความพยายามของคุณคุ้มค่ากับสิ่งที่คุณได้รับหรือไม่? คุณควรมุ่งเน้นไปที่โอกาสอื่นแทนหรือไม่? เมื่อใดก็ตามที่คุณสามารถมอบหมายงานให้คนอื่นได้ให้ทำเช่นนั้น มันคุ้มค่ามากที่จะให้เวลากับสิ่งสำคัญมากขึ้น
หลีกเลี่ยงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในละแวกใกล้เคียงที่ไม่ดี ดูประวัติของพื้นที่ที่คุณกำลังพิจารณาซื้อบ้านอย่าลืมหาข้อมูล ข้อตกลงที่ดีเกี่ยวกับบ้านที่สวยงามอาจหมายความว่าอยู่ในสถานที่ที่ไม่ดี คุณอาจพบว่าการขายบ้านของคุณเป็นเรื่องยากอย่างไม่น่าเชื่อนอกเหนือจากการรับมือกับความเครียดจากการใช้ชีวิตในพื้นที่ที่มีอาชญากรรมสูง
คุณต้องมีเงินสดสำรองอย่างแน่นอนหากคุณกำลังจะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เงินเหล่านี้สามารถใช้เพื่อชำระค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า นอกจากนี้ยังมีประโยชน์ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่ได้ให้เช่าทันที คุณจะมีค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายแม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะไม่มีใครอยู่ก็ตาม
อย่าซื้อทรัพย์สินมากกว่าหนึ่งรายการในช่วงแรก ในขณะที่คุณอาจคิดว่าต้องการได้รับคุณสมบัติมากมายพร้อมกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นนี่อาจเป็นข้อผิดพลาดครั้งใหญ่ ให้เริ่มต้นด้วยทรัพย์สินเดียวและปล่อยให้ตัวเองเรียนรู้กลยุทธ์การลงทุนเมื่อเวลาผ่านไป สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณในอนาคต
มองหาคุณสมบัติที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้อง สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปกำลังค้นหาอะไรในบ้าน
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาที่ต่อรองได้ คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำตามกลยุทธ์ได้มากขึ้นกว่าเดิมโดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
ยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นในฐานะนักลงทุน แม้ว่าคุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดี แต่คุณจะประสบความสำเร็จมากขึ้นหากคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคส่วนหนึ่งก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงใหม่สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
คุณต้องพิจารณาสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดหากคุณไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนไปได้ คุณเช่าหรือใช้งานใหม่หรือจะเป็นการระบายการเงินของคุณ? คุณมีทางเลือกสำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้นหรือไม่เพื่อให้คุณมีแผนสำรองหากคุณขายไม่ได้
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในโลกปัจจุบันสิ่งสำคัญคือต้องสังเกตคุณลักษณะ “สีเขียว” ภายในบ้าน การรับรู้ในปัจจุบันเกี่ยวกับ “มูลค่า” ของการปรับเปลี่ยนประเภทนี้มีแนวโน้มไปข้างหน้าดังนั้นจึงอาจส่งผลต่อธุรกรรมในอนาคตอย่างมากเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อไม่ว่าคุณจะเช่าหรือขาย
การกระจายความเสี่ยงเป็นกุญแจสำคัญในความสำเร็จในการลงทุน หากคุณวางเงินไว้ในที่เดียวคุณจะได้รับจากที่เดียวเท่านั้น กระจายเงินของคุณผ่านการลงทุนประเภทต่างๆและคุณจะเห็นตัวเลือกมากมาย สิ่งนี้จะช่วยบรรเทาความกดดันได้หากพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งลดลง
อย่างที่คุณเห็นคุณสามารถลงทุนได้หลายวิธี คุณอาจเริ่มต้นจากเล็ก ๆ น้อย ๆ ในตอนแรกแล้วทำกำไรที่มีศักยภาพมากขึ้นโดยมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นเล็กน้อย เก็บเคล็ดลับเหล่านี้ไว้เป็นประโยชน์เมื่อคุณสร้างผลงานของคุณ