วิธีอันดับหนึ่งในการสูญเสียเงินจำนวนมากในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการตัดสินใจอย่างเร่งรีบ คนส่วนใหญ่ที่ประสบความสำเร็จจากการลงทุนมักจะประสบความสำเร็จเพราะได้ทำการวิจัยและมีการลองผิดลองถูกหลายปีเพื่อมองย้อนกลับไป บทความนี้เป็นเพียงขั้นตอนแรกในการช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ทำการวิจัยตรวจสอบสถานที่ตั้งและทราบเกี่ยวกับตลาดที่คุณกำลังเข้าไปอยู่เสมอ ดูคุณสมบัติระหว่าง 50 ถึง 100 รายการในสถานที่ที่คุณต้องการและสร้างสเปรดชีตสำหรับแต่ละรายการ สิ่งที่ต้องพิจารณา ได้แก่ งบประมาณในการซ่อมแซมค่าเช่าที่คาดหวังและราคาปัจจุบัน คุณสามารถระบุได้อย่างง่ายดายว่าข้อตกลงใดที่ดีและข้อตกลงใดที่ไม่ดีด้วยวิธีนี้
เข้าร่วมการประชุมที่คุณมีกับผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนด้วยความคิดเชิงบวก แต่เข้าใจว่าผลลัพธ์เชิงลบเป็นไปได้ มักจะมีบุคลิกร่าเริง แต่ชอบธุรกิจเพื่อให้คนที่ต้องการลงทุนชอบคุณ สิ่งนี้จะไปได้ไกลและทำให้ผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนของคุณสบายใจขึ้น
ให้นักบัญชีโทรด่วน คุณสามารถรับทราบกฎหมายภาษีและการจัดเก็บภาษีในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามมีตัวแปรมากมายที่ต้องคำนึงถึง นักบัญชีที่ดีที่เข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายภาษีอาจเป็นทรัพย์สินที่ประเมินค่าไม่ได้ ความสำเร็จในการลงทุนของคุณอาจเกิดขึ้นหรือหักได้ด้วยวิธีการเก็บภาษีของคุณ
หากคุณต้องการเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้นึกถึงระยะเวลาที่คุณมีในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ การจัดการกับผู้เช่าอาจใช้เวลานาน หากคุณกำลังมีปัญหากับการพยายามจัดการทั้งหมดคุณควรจ้าง บริษัท เพื่อจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้คุณ
เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายเงินให้คุณในมูลค่ายุติธรรม ในการกลับมา โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณชั่วคราว คุณต้องแน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ จำไว้ว่าเงินสดของคุณมีรายได้ระหว่างดอกเบี้ย 4 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำได้
ดูเศรษฐกิจในพื้นที่ก่อนซื้อบ้าน หากการว่างงานเพิ่มสูงขึ้นและงานระดับต่ำกำลังจะมาถึงค่านิยมของคุณจะลดลง อาจหมายถึงผลตอบแทนเพียงเล็กน้อยและแม้กระทั่งการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้น เมืองที่เจริญรุ่งเรืองจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน
เริ่มต้นด้วยคุณสมบัติเดียว คุณอาจถูกล่อลวงให้ซื้อทรัพย์สินหลายชิ้นในเวลาเดียวกัน แต่ถ้าคุณเป็นมือใหม่ก็ไม่แนะนำให้ซื้อ เริ่มต้นด้วยคุณสมบัติเดียวและเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับกลยุทธ์ที่คุณต้องการใช้ มันจะทำให้สิ่งต่างๆดีขึ้นสำหรับคุณในภายหลัง
ลองนึกถึงประเภทของอาคารที่คุณสามารถดูแลรักษาได้อย่างง่ายดาย คุณจะต้องดูแลทรัพย์สินที่คุณซื้อ คุณต้องพิจารณาถึงสิ่งที่ต้องทำเพื่อรักษาทรัพย์สินเพื่อให้คุณสามารถขายได้เพื่อทำกำไร ตัวอย่างเช่นที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวดูแลรักษาได้ยากกว่าบ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์ อย่าใช้เวลามากกว่าที่สามารถจัดการได้
มีกลยุทธ์ทางออกเพิ่มเติมหรือสองอย่าง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ ด้วยการมีแผนสำรองหรือสองแผนคุณสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินเพื่อให้คุณสามารถก้าวต่อไปในอาชีพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณได้
หากคุณไม่คุ้นเคยกับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปข้อผิดพลาดที่คุณสามารถทำได้ อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมาก ด้วยเหตุนี้การได้ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์มาช่วยจึงเป็นความคิดที่ดี สิ่งนี้อาจทำให้คุณเสียเงิน แต่ก็ดีกว่าการเป็นมือสมัครเล่นที่โดดเดี่ยวและตาบอด
สร้างทีมผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้ซึ่งคุณสามารถติดต่อเพื่อขอความช่วยเหลือได้ คุณควรมีเครือข่ายผู้ที่สามารถประเมินโครงสร้างประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่และผู้ที่สามารถเสนอความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญในด้านที่คุณไม่มีประสบการณ์
เลือกการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างชาญฉลาด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีมากกว่าการทำตามความชอบและไม่ชอบของคุณเอง เลือกสิ่งที่ถูกใจคนหมู่มาก นอกจากนี้เลือกคุณสมบัติที่มีการบำรุงรักษาต่ำ หลีกเลี่ยงคุณสมบัติที่วางไว้อย่างแปลกประหลาด พยายามหลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ที่มีสระว่ายน้ำในสวนหลังบ้าน
คุณไม่ต้องการปล่อยให้อารมณ์ของคุณครอบงำการเลือกลงทุนของคุณ เมื่อคุณสร้างแผนการลงทุนแล้วให้ยึดตามนั้น อย่าลำบากกับตัวเองเพราะคุณควร “เห็น” ปัญหาที่กำลังจะเกิดขึ้น นอกจากนี้อย่าปล่อยให้ตัวเองเชื่อว่ากลยุทธ์ของคุณไม่สามารถเอาชนะได้ ใช้ข้อมูลและการวิจัยเป็นพื้นฐานสำหรับแผนการลงทุนของคุณและละทิ้งทุกสิ่งทุกอย่าง
หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณเห็นว่ามีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่าที่จะเป็นไปได้ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องทำตามขั้นตอนของทารกในที่สุดเมื่อคุณมองไปที่ทรัพย์สินและใช้สิ่งที่คุณได้เรียนรู้ในวันนี้ ท้ายที่สุดยิ่งคุณรู้มากเท่าไหร่โอกาสในการทำกำไรก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น