การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างผลกำไรได้อย่างแน่นอนเมื่อทำอย่างถูกต้อง แต่หลายคนต้องสูญเสียเงินจำนวนมากเนื่องจากไม่ได้รับการศึกษาเกี่ยวกับตลาดมากพอ เคล็ดลับที่รวมไว้ที่นี่เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี อ่านต่อเพื่อเรียนรู้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จมีลักษณะอย่างไร
ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ลองวิเคราะห์ตลาดและค้นคว้าอย่างละเอียด ตรวจสอบคุณสมบัติมากมายถึง 100 แห่งในสถานที่ที่คุณกำลังคิดอยู่และอย่าลืมจดบันทึกไว้ด้วย คุณต้องดูว่าคุณจะเช่าได้เท่าไหร่การซ่อมแซมประเภทใดที่ต้องทำและราคาปัจจุบันอยู่ที่เท่าไร ข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณพบข้อตกลงที่ดีที่สุด
มีกลยุทธ์การออกหลายรายการสำหรับอสังหาริมทรัพย์ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถดำเนินการได้โดยอิงจากวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากหากสิ่งต่าง ๆ ผิดปกติอย่างรวดเร็ว
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโด 1 ห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นคนโสดอายุน้อยหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังจัดการได้ง่ายที่สุดด้วย
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้อง สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาถึงสิ่งที่คนทั่วไปกำลังค้นหาในบ้าน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลาเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และจัดหาเงินตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงชั่วชีวิตและโอกาสที่เสียไป
จากนั้นคุณมีกลุ่มคนที่มีความเชี่ยวชาญที่คุณต้องการเพื่อช่วยเหลือคุณ ก่อนที่จะเสนอราคาอสังหาริมทรัพย์ให้ใช้เวลาในการพูดคุยกับผู้ที่มีประสบการณ์ในธุรกิจ ซึ่งอาจเป็นผู้ประเมินหรือตัวแทน ยิ่งคุณมีความรู้มากเท่าไหร่คุณก็จะมีทางเลือกที่ดีขึ้น
คุณควรมองอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่านายหน้าให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่น
อย่าทำการลงทุนก่อนที่คุณจะรู้ต้นทุนของ จะเข้าคุณคาดว่าจะจ่ายภาษีได้เท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคืออะไร? รายได้ที่คาดการณ์เมื่อคุณปล่อยเช่าคืออะไร? นี่เป็นเพียงคำถามบางส่วนที่คุณควรตอบได้ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โปรดทราบว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายมากกว่าที่จะทำ
สร้างทีมสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ สำหรับผู้ให้กู้รายเดียวส่วนใหญ่คุณต้องมีทนายความนายหน้าผู้ให้กู้และนักบัญชีเท่านั้น หาข้อมูลก่อนเพิ่มใครในทีมของคุณ หากทำได้ให้ลองรับการอ้างอิงจากกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ พวกเขาสามารถช่วยคุณหาวิธีสร้างทีมงานมืออาชีพที่เชื่อถือได้
ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในตลาดโปรดใจเย็น ๆ มันจะขึ้น ๆ ลง ๆ หากคุณตื่นเต้นมากเกินไปทุกครั้งที่มันเพิ่มขึ้นและหดหู่มากเกินไปทุกครั้งที่มันลดลงคุณมีแนวโน้มที่จะตัดสินใจไม่ดีและหุนหันพลันแล่น หากคุณจำเป็นต้องพูดคุยกับบุคคลภายนอกที่มีเป้าหมายซึ่งสามารถให้มุมมองแก่คุณได้หากคุณกังวลใจ
ก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนให้พิจารณาว่าคุณเป็นนักลงทุนแนวอนุรักษ์นิยมหรือผู้ที่สามารถรับความเสี่ยงได้บ้าง โดยทั่วไปแล้วยิ่งคุณอายุน้อยคุณก็สามารถรับความเสี่ยงจากการลงทุนได้มากขึ้นเนื่องจากคุณมีเวลามากขึ้นในการชดเชยความสูญเสีย แต่ถ้าคุณพบว่ายากที่จะรับมือกับการหมุนของตลาดหุ้นให้ยึดติดกับการลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมมากขึ้นโดยไม่คำนึงถึงอายุของคุณ
ดูว่าคุณจะสามารถได้รับเงินคืนจากการลงทุนเมื่อใด การลงทุนบางอย่างช่วยให้คุณสามารถถอนเงินได้ตลอดเวลา การลงทุนอื่น ๆ ต้องการความมุ่งมั่นบางอย่าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการวิจัยของคุณอย่างแท้จริงก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนประเภทใดก็ตามที่คุณอาจต้องเสียใจในอนาคต
รู้ถึงความเสี่ยงที่คุณกำลังเผชิญอยู่เสมอ โดยปกติแล้วยิ่งความเสี่ยงสูงเท่าไหร่ผลตอบแทนที่เป็นไปได้ก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น แต่ความเสี่ยงที่สูงขึ้นนั้นยังมีโอกาสมากขึ้นที่จะไม่ทำเงินเลย ดังนั้นประเมินระดับความเสี่ยงและตรวจสอบให้แน่ใจว่าอยู่ในเขตสบายของคุณ
ออนไลน์และมองหาแหล่งข้อมูลการลงทุนจาก บริษัท การลงทุนที่มีชื่อเสียง เว็บไซต์ของพวกเขามักจะมีข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับกลยุทธ์การลงทุนขั้นพื้นฐาน วิธีนี้ช่วยให้คุณเริ่มคิดว่าอะไรเหมาะกับคุณ เมื่อคุณได้รับข้อมูลจากสถาบันที่เป็นที่ยอมรับคุณจะมั่นใจได้มากขึ้นว่าคำแนะนำของพวกเขานั้นเชื่อถือได้
เนื่องจากคุณได้อ่านบทความดีๆเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงควรทำความเข้าใจงานนี้ได้ง่ายขึ้นมาก ทุกคนมีศักยภาพที่จะประสบความสำเร็จเมื่อยึดติดกับความพยายามและความจริง การให้ความรู้กับตัวเองอย่างต่อเนื่องเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นคุ้มค่าดังนั้นควรมองหาข้อมูลใหม่ ๆ อยู่เสมอ