ความรู้มีความสำคัญกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นไปได้ที่จะสร้างรายได้มากมายผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด แต่ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ อ่านเพื่อเรียนรู้คำแนะนำที่ดีเกี่ยวกับการเริ่มต้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
อย่ากลัวที่จะใช้จ่ายเงินไปกับการตลาด เป็นเรื่องง่ายเพียงแค่มุ่งเน้นไปที่ตัวเลขและกำหนดราคาการตลาดให้กับคุณ อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องคิดว่าการตลาดเป็นการลงทุนในตัวของมันเอง หากทำถูกวิธีก็จะเป็นประโยชน์ต่อคุณในที่สุด
ค่าเช่าที่คุณคิดจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจำนองหรือไม่? การทำเช่นนี้จะทำให้คุณก้าวเท้าขวา ไม่มีอะไรเลวร้ายไปกว่าการจ่ายเงินออกจากกระเป๋าของคุณเองเพราะผู้เช่าอยู่เบื้องหลัง
อย่าทำการปรับปรุงใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขุดจนกว่าคุณจะพิจารณาได้ว่าคุณจะสร้างความเสียหายให้กับสายใต้ดินหรือไม่ การขุดในบางพื้นที่ถือเป็นเรื่องผิดกฎหมายและคุณไม่ต้องการทำให้ทรัพย์สินนี้เสียหายเช่นกัน
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบย่านที่คุณกำลังซื้ออยู่บางพื้นที่มีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่า คนอื่นจะดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจที่ชาญฉลาดซึ่งช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าคุณได้รับเงินลงทุนและเงินคืนจากอสังหาริมทรัพย์ของคุณอีกเล็กน้อย เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับเงินสำหรับเวลาและความพยายามที่คุณใส่เข้าไปในทรัพย์สิน ทำรายการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ทำรายการแล้วลงรายการให้สูงกว่าค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงและซื้ออสังหาริมทรัพย์
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากการเช่าหรือการซ่อมและการขาย
อย่าคาดหวังมากเกินไปเมื่อคุณเริ่มครั้งแรก การจัดการอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกอาจใช้เวลานานกว่าที่คุณคาดหวัง อดทนให้มากที่สุดหากสิ่งต่างๆไม่ได้ผล อย่าปล่อยให้ความวิตกกังวลทำให้คุณลงทุนในสถานการณ์ที่ไม่เหมาะ มันเป็นการย้ายที่ไม่ดีสำหรับเงินของคุณ คุณต้องการทำข้อตกลงที่เหมาะสมกับการเงิน
หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ต้องมีคือกองทุนฉุกเฉินสำหรับการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือเหตุฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ วิธีหนึ่งที่คุณสามารถทำได้คือการกันเงินค่าเช่ารายเดือนบางส่วนที่คุณเก็บรวบรวมเพื่อจุดประสงค์นี้
สิ่งสำคัญคือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะต้องไม่ใช้เวลาทั้งหมดในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ เวลาเท่ากับเงินในระยะยาว โดยปกติควรหลีกเลี่ยงย่านที่ไม่ดีและการเช่าในช่วงวันหยุดและวิทยาลัย การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติการเช่าที่มั่นคงสามารถช่วยให้คุณไม่ต้องปวดหัวกับการเดินทาง
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณมั่นใจว่าจะมีประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมัน
โปรดคำนึงถึงความรับผิดชอบที่มาพร้อมกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เสมอ คุณอาจต้องการที่จะเติบโตอย่างหนุ่มสาวเท่าที่จะทำได้เพื่อเพิ่มศักยภาพของคุณ แต่คุณต้องอยู่บนพื้นที่ที่มั่นคงก่อนด้วย ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนเพื่อเชื่อมต่อและเริ่มประหยัดเงินของคุณ คุณสามารถเริ่มต้นอาชีพที่ร่ำรวยในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะนี้
ตรวจสอบผู้เช่าของคุณเสมอ การรู้ว่าคุณจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ใครเป็นสิ่งสำคัญ ทำการตรวจสอบพื้นหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่มีประวัติที่ไม่แน่นอนและผิดปกติโดยจ่ายค่าเช่าตรงเวลา การค้นหาประวัติผู้เช่าของคุณจะช่วยให้คุณประหยัดปัญหาได้มากในภายหลัง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาไม่ได้จัดการกับคุณ ถ้าเป็นไปได้ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกมักจะไม่จ่ายตรงเวลา
อย่าใช้ความพยายามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป คุณจะดีกว่าที่จะเริ่มต้นในระดับเล็ก ๆ มากกว่าการเข้ามาอยู่เหนือศีรษะของคุณในตอนเริ่มต้น คุณไม่ต้องการให้เงินออมทั้งหมดของคุณมีความเสี่ยง อย่าทำให้งานเต็มเวลาของคุณเป็นงานทันที หลังจากประสบความสำเร็จครั้งแรกคุณจะได้รับแรงผลักดัน
พิจารณาการเงินของคุณอย่างมีวิจารณญาณ วางแผนการลงทุน เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องรู้ว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนในห้าปีและสิบปี แผนของคุณควรสรุปขั้นตอนที่คุณจะดำเนินการเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของคุณ นอกจากนี้ลองคิดดูว่าคุณจะจัดการกับปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างทางได้อย่างไร
ก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนให้พิจารณาว่าคุณเป็นนักลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมหรือผู้ที่สามารถรับความเสี่ยงได้บ้าง โดยทั่วไปแล้วยิ่งคุณอายุน้อยคุณก็สามารถรับความเสี่ยงในการลงทุนได้มากขึ้นเนื่องจากคุณมีเวลามากขึ้นในการชดเชยความสูญเสีย แต่ถ้าคุณพบว่ายากที่จะรับมือกับการหมุนของตลาดหุ้นให้ยึดติดกับการลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมมากขึ้นโดยไม่คำนึงถึงอายุของคุณ
หากคุณต้องการข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการลงทุนให้ไปที่ห้องสมุดเพื่อดูหนังสือในหัวข้อ . แนวคิดพื้นฐานของการลงทุนไม่ได้เปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา เมื่อคุณมีพื้นฐานที่ดีจากการเรียนรู้ของคุณคุณสามารถนำไปใช้กับสิ่งที่คุณต้องการสำหรับเป้าหมายการลงทุนของคุณเองได้
เมื่ออ่านบทความนี้คุณก็เริ่มต้นได้ดีแล้ว เริ่มต้นด้วยความรู้และการอ่านบทความนี้เป็นสิ่งที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดในอนาคตเพื่อช่วยคุณหลีกเลี่ยงทรัพย์สินที่เสียเงินเหล่านั้น เริ่มต้นอย่างช้าๆจากนั้นให้ความสนใจกับสิ่งที่คุณได้เรียนรู้เพื่อเพิ่มความสำเร็จให้สูงสุด