คุณต้องการเริ่มต้นเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน? คุณอาจเคยเห็นข้อมูลทางโทรทัศน์เกี่ยวกับเงินที่จะได้จากอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการเพิ่มรายได้โดยไม่ต้องเพิ่มเวลาทำงานพิเศษนี่อาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณ อ่านเคล็ดลับเพิ่มเติม!
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตั้งเป้าหมายที่เป็นจริงตามงบประมาณที่คุณมี คุณไม่ควรตั้งเป้าหมายว่าจะซื้อบ้านสิบหลังในช่วงเวลาหนึ่งเดือนถ้าคุณมีเงินเพียงแสนดอลลาร์ในชื่อของคุณ ตั้งความคาดหวังที่สมเหตุสมผลเพื่อหลีกเลี่ยงความพ่ายแพ้โดยเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรือช่วยให้คุณแก้ไขปัญหาได้ก่อนที่จะมีคนอื่นร้องขอการตรวจสอบ
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วหรือมีประสบการณ์ในฐานะหนึ่งอยู่แล้วให้พิจารณาเริ่มต้นความพยายามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย เวทีนี้เป็นสิ่งที่คุณรู้อยู่แล้วและคุณสามารถเริ่มนิสัยการลงทุนที่ดีได้ เมื่อคุณทำเงินได้อย่างปลอดภัยแล้วคุณสามารถก้าวไปสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่แตกต่างไปจากเดิมเล็กน้อย
พิจารณาสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอแก่คุณเพื่อการเกษียณอายุ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อทำกำไรยังคงเป็นไปได้ แต่ความเป็นจริงในโลกปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกำลังได้รับความนิยมเทียบกับการพลิกบ้านเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักย่านที่คุณกำลังซื้ออยู่บางย่านมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่ คนอื่นจะดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถชดใช้เงินที่คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้พร้อมทั้งผลกำไรเพิ่มเติม หากคุณแค่ลงทุนเพื่อหารายได้คืนคุณจะเสียเวลาไปกับทรัพย์สินนั้นมาก ทำการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ตามความต้องการของอสังหาริมทรัพย์ในการปรับปรุงและแสดงรายการที่สูงกว่าจำนวนเงินทั้งหมดที่จ่ายไป
อย่าเพิ่งไปกับทรัพย์สินชิ้นแรกที่คุณเจอเมื่อคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อนำเงินของคุณไป หลายครั้งที่คุณจะพบว่ามีข้อเสนอที่ดีกว่าหากคุณมองว่ายากสำหรับพวกเขา คุณไม่ต้องการจบลงด้วยบางสิ่งเพียงเพื่อหาข้อตกลงที่ดีกว่าหลังจากใช้จ่ายเงินทั้งหมดของคุณไปกับสิ่งอื่น
อย่าลืมเก็บเงินไว้เพื่อจ่ายค่าจำนองเมื่อมีตำแหน่งว่างในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ การเก็บเงินไว้เพื่อจุดประสงค์นี้จะช่วยให้คุณสบายใจเมื่อรู้ว่ามีการจำนองครอบคลุมในขณะที่คุณกำลังรอผู้เช่ารายต่อไป
หากคุณสูญเสียเงินจากการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากเงินจำนวนมากเกี่ยวข้องกับที่นี่คุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
คุณสามารถคาดเดาได้ว่าคุณจะขายบ้านได้เร็วแค่ไหน แต่คุณก็ไม่ได้ถูกต้องเสมอไป คุณต้องเข้าใจว่าไม่มีใครรู้ว่าอะไรซ่อนอยู่หลังกำแพงเมื่อคุณลงทุนในอาคารและคุณต้องวางแผนสำหรับสิ่งที่เลวร้ายที่สุด คุณกำลังจะจัดหาเงินทุนหรือจ่ายเงินสดสำหรับทรัพย์สินของคุณหรือไม่? คุณจะถูกคิดดอกเบี้ยเท่าไหร่? คุณต้องการเช่าก่อนที่จะสิ้นสุดการขายหรือไม่
คุณควรวางเงินให้มากที่สุด เมื่อคุณมีเงินสดจำนวนมากบนโต๊ะคุณอยู่ในสถานะที่ดีกว่าในการเจรจาเพื่อหาเงื่อนไขที่ดีกว่า นอกจากนี้การรับจำนองอาจจะง่ายกว่า คุณสามารถข้ามการจำนองได้หากคุณสามารถชำระเป็นเงินสดเต็มจำนวนได้
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าโปรดสอบถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาคิดค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจต้องประหลาดใจและลดอัตรากำไรของคุณลง
โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสทางอารมณ์มากกว่า การลงทุนเป็นเกมตัวเลขมากกว่า คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาเท่าใดการปรับปรุงจะมีราคาเท่าใดและคุณต้องการเช่าหรือขายในราคาเท่าใด
คุณสามารถรู้สึกและเป็นอิสระทางการเงินกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากคุณมีอำนาจควบคุมสิ่งที่คุณซื้อกิจการทั้งหมดจึงได้รับคำแนะนำจากคุณ คำนึงถึงคำแนะนำเหล่านี้และเริ่มการลงทุนของคุณวันนี้