เคล็ดลับดีๆในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

หากคุณต้องการเพิ่มความหลากหลายของผลงานของคุณให้พิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในอาคารและที่ดินจะทำให้คุณมีความคล่องตัวอย่างที่คุณต้องการ กฎหนี้และตราสารทุนแตกต่างจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นี่คือกลยุทธ์บางอย่างที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้น

อย่ากลัวที่จะใช้จ่ายเงินไปกับการตลาด เป็นเรื่องง่ายเพียงแค่มุ่งเน้นไปที่ตัวเลขและกำหนดราคาการตลาดให้กับคุณ อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องคิดว่าการตลาดเป็นการลงทุนในตัวของมันเอง หากทำถูกวิธีก็จะเป็นประโยชน์ในที่สุด

สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อที่รอบด้านเมื่อคุณได้รับคุณสมบัติใหม่ ๆ

อย่าเพิ่งไปกับทรัพย์สินชิ้นแรกที่คุณเจอเมื่อคุณ กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อนำเงินของคุณเข้ามา หลายครั้งที่คุณจะพบว่ามีข้อเสนอที่ดีกว่าหากคุณมองว่ายากสำหรับพวกเขา คุณไม่ต้องการจบลงด้วยบางสิ่งเพียงเพื่อหาข้อตกลงที่ดีกว่าหลังจากใช้จ่ายเงินไปกับสิ่งอื่นแล้ว

มักเป็นความคิดที่ดีที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในท้องถิ่น เมื่อคุณคุ้นเคยกับพื้นที่ใกล้เคียงแล้วคุณก็ทำงานไปแล้วครึ่งหนึ่ง คุณจะอาศัยอยู่ใกล้กับสถานที่ให้เช่าของคุณดังนั้นคุณจะไม่ต้องกังวลกับมันตลอดเวลา คุณสามารถควบคุมการลงทุนที่อยู่ใกล้พอที่จะจัดการได้เท่านั้น

รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์ตามแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อก็ควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีสามห้องนอนขึ้นไปเพราะคุณจะขายหรือเช่าให้กับครอบครัวได้ง่ายขึ้น

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้ หากคุณเลือกที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้แน่ใจว่าคุณสามารถจัดการการชำระเงินจำนองของคุณได้ทุกเดือนแม้ว่าจะมีพื้นที่ว่างเพียงไม่กี่ยูนิตก็ตาม หากคุณพึ่งพารายได้จากการเช่าเพื่อชำระค่าจำนองก็ไม่ใช่เรื่องฉลาดที่จะทำ

มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาต่อรอง คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำอะไรได้มากขึ้นโดยทำตามกลยุทธ์มากกว่าที่คุณจะทำได้โดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

มีความคิดสร้างสรรค์ในการจัดการกับปัญหา เมื่อต้องการเงินทุนอาจไม่มีวิธีแก้ไขปัญหาที่ชัดเจน แต่อาจมีวิธีแก้ปัญหานอกกรอบ เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้ใช้ทางเลือกอื่นอย่างสร้างสรรค์ มีทางออกเสมอภายในงบประมาณ

โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้ทั้งเวลาและเงิน หลายคนเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยคิดว่ามันเกี่ยวกับเบนจามินส์ แต่นั่นเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของภูเขาน้ำแข็ง คุณต้องใช้พลังงานและเวลาอย่างคุ้มค่าในการปกป้องการลงทุนของคุณ

อย่าใส่บุคลิกมากเกินไปในการปรับปรุงใหม่ของคุณ ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มจะอาศัยอยู่ที่นั่นอาจไม่รู้สึกถึงสไตล์ของคุณ ทำให้การปรับปรุงใหม่เป็นเรื่องง่ายเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถจินตนาการถึงสไตล์ของตัวเองได้

รู้ว่าถึงเวลาที่จะต้องลดการสูญเสียของคุณ แม้ว่าคุณอาจต้องการให้การลงทุนทั้งหมดของคุณหมดไป แต่นี่ไม่ใช่มุมมองที่เป็นจริง มีกลยุทธ์และแผนการที่จะรู้ว่าเมื่อใดที่คุณควรทิ้งเงินลงทุนที่ไม่ทำกำไรให้คุณ คุณจะประหยัดเงินในระยะยาว

ตั้งเป้าหมายที่เป็นรูปธรรม คุณควรระบุเวลาที่คุณเต็มใจทุ่มเทความพยายามการเล่นเกมที่คุณเต็มใจรับและเงินที่คุณยินดีจ่าย อย่าลงทุนโดยไม่กำหนดเกณฑ์นี้ก่อน

อย่าลืมซื้อต่ำและขายสูง ดูเหมือนคำแนะนำที่ชัดเจน แต่หลายคนกลับเพิกเฉย อย่าซื้อหุ้นเพราะทำได้ดี คุณมีแนวโน้มที่จะสูญเสียเงินเป็นจำนวนมากด้วยวิธีนี้ คุณต้องการขายเมื่อทำได้ดีและซื้อเมื่อมีราคาต่ำ

ก่อนที่คุณจะเริ่มการลงทุนประเภทใดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินสดอยู่ในมือ ยานพาหนะการลงทุนจำนวนมากอาจเป็นวิธีที่ดีในการสร้างรายได้ในช่วงเวลาหนึ่ง แต่อาจเป็นเรื่องยากมีค่าใช้จ่ายสูงหรือบางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ที่จะเข้าถึงเงินของคุณหากคุณต้องการ ประหยัดค่าครองชีพอย่างน้อยแปดเดือนในกองทุนฉุกเฉิน นอกจากนี้ให้พิจารณาทิ้งเงิน 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของพอร์ตการลงทุนของคุณเป็นเงินสดหรือตลาดเงินเพื่อความลื่นไหล

หากคุณต้องขายหุ้นบางตัวให้พิจารณาอย่างรอบคอบว่าคุณต้องการซื้อหุ้นตัวใด ให้ความสนใจกับศักยภาพในระยะยาวและระยะสั้นของการลงทุนของคุณ คุณไม่ต้องการขายหุ้นเพียงเพื่อให้มูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมากในอีกหนึ่งเดือนหลังจากที่คุณขาย

โปรดทราบว่ามีโอกาสในการลงทุนที่ผ่านมาเพียงแค่หุ้นและพันธบัตรแบบเดิม ๆ สินค้าโภคภัณฑ์เป็นประเภทสินทรัพย์ที่มีทั้งความเสี่ยงและผลตอบแทน แต่สามารถป้องกันความเสี่ยงจากอัตราเงินเฟ้อได้ ดูที่ทรัสต์เพื่อรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ผูกติดกับทรัพย์สินแต่ละชิ้น

โปรดทราบว่าอาจมีเรื่องเซอร์ไพรส์เกิดขึ้นอีกในอนาคต ความประหลาดใจเชิงบวกที่ยิ่งใหญ่จาก บริษัท เดียวสามารถเกิดขึ้นได้อีกในภายหลัง นอกจากนี้ยังสร้างความประหลาดใจเชิงลบครั้งใหญ่ ช่วยคิดว่าพวกมันเหมือนแมลงสาบ คุณมักจะมองเห็นคนแรก แต่อาจไม่ใช่คนเดียว อาจมีหลายสิ่งรอบตัวที่คุณมองไม่เห็น

ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้พอร์ตการลงทุนของคุณมีความหลากหลายอย่างเข้าใจ อย่างไรก็ตามสิ่งต่างๆในตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากตลาดอื่น ๆ ดังนั้นใช้คู่มือนี้เป็นจุดเริ่มต้นแล้วคุณจะประสบความสำเร็จอย่างแน่นอน