ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินยอมรับว่าวิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มรายได้พิเศษของคุณคือการลงทุน ตัวเลือกที่ทำกำไรได้เป็นพิเศษสามารถพบได้ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หากคุณรู้ว่าจะทำอย่างไร อ่านเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการเริ่มต้นในสนามและเติบโตไปพร้อมกับมัน
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่จะมีคนอื่นร้องขอการตรวจสอบ
ค้นหาผู้รับเหมาที่จะทำงานด้วยที่คุณสามารถเข้าร่วม ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้หงุดหงิดได้มากหากคุณเพิ่งพบคนที่คุณรู้จักว่าจะเข้ากันได้ดีกับคุณ
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักละแวกใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อย่านบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่า ในขณะที่คนอื่น ๆ ดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
ประกันทรัพย์สินทั้งหมดของคุณแม้ว่าจะว่างอยู่ในขณะนี้ก็ตาม แม้ว่าการประกันภัยจะมีราคาแพง แต่ก็จะคุ้มครองการลงทุนของคุณในท้ายที่สุด หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นบนที่ดินหรือในอาคารที่คุณเป็นเจ้าของคุณจะได้รับความคุ้มครอง นอกจากนี้ควรมีการตรวจสอบความปลอดภัยทั่วไปเป็นครั้งคราวเช่นกันเพื่อให้อยู่ในด้านความปลอดภัย
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หรือใกล้สี่แยกถนนใหญ่ในทันทีเพียงเพราะสถานที่นั้นตั้งอยู่ แม้ว่าจะเป็นเรื่องจริงที่ปั๊มน้ำมันมีความสามารถในการสร้างรายได้ด้วยวิธีนี้ แต่บางครั้งธุรกิจอื่น ๆ เช่นร้านอาหารก็ประสบปัญหา ตรวจสอบทรัพย์สินที่เป็นไปได้ในช่วงเวลาต่างๆของวันและตลอดทั้งสัปดาห์ รูปแบบการเข้าชมบางอย่างอาจทำให้สถานที่แห่งนี้เจ็บปวดในการเข้าและออกซึ่งอาจเป็นสาเหตุที่ขายได้
ควรที่จะไม่ปล่อยให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณต้องใช้เวลาในการจัดการมากเกินไป เวลาคือเงินอย่างแน่นอนและนักลงทุนเช่นคุณสามารถกินทรัพยากรเหล่านั้นได้อย่างรวดเร็ว อยู่ห่างจากย่านที่ไม่ดีที่พักตากอากาศและสถานที่เช่าในวิทยาลัย ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติการครอบครองที่มั่นคง
มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นหรือไม่? มีตำแหน่งงานว่างมากมายหรือไม่? ขึ้นอยู่กับแผนการของคุณสำหรับสถานที่ให้บริการคุณควรตอบคำถามสองข้อนี้ คุณจะต้องการทราบว่าคุณได้รับผลกำไรของคุณอย่างไร
พยายามซื้อในพื้นที่ที่มีอัตราการยึดทรัพย์สินจำนวนมากหากคุณสามารถแขวนทรัพย์สินไว้ได้สักระยะหนึ่งก่อนที่จะขายอีกครั้ง พื้นที่ส่วนใหญ่จะฟื้นตัวในที่สุดเมื่อเศรษฐกิจดีขึ้นโดยให้ผลกำไรสูงสำหรับผู้ที่ลงทุนเมื่อราคาต่ำ คุณต้องตระหนักว่าอาจต้องใช้เวลาสักพักกว่าจะได้เงินลงทุนกลับคืนมาพร้อมกับผลกำไรที่คุณแสวงหา
เริ่มต้นด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการได้รับเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยให้ตัวเองจากนั้นจึงแปลงเป็น เช่า. ด้วยวิธีนี้คุณสามารถชำระเงินดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างและเลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อีกครั้ง
หากคุณสูญเสียเงินจากการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณใช้จ่ายเกินงบประมาณไปถึงไหน ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากเงินจำนวนมากเกี่ยวข้องกับที่นี่คุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
หากทรัพย์สินฟังดูดีเกินกว่าจะเป็นจริงก็อาจเป็น ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ทำการค้นคว้าอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีของคุณในภายหลัง
หลีกเลี่ยงผู้ให้บริการด้านบน การซ่อมแซมเล็กน้อยอาจทำให้บ้านเป็นเรื่องที่ดี อย่างไรก็ตามโดยส่วนใหญ่แล้วบ้านที่ต้องการงานจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน ดูว่าการอัปเกรดจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใดก่อนตัดสินใจซื้อ
มีกลยุทธ์การออกเพิ่มเติมหรือสองอย่าง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ ด้วยการมีแผนสำรองหรือสองแผนคุณสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินเพื่อให้คุณสามารถก้าวไปข้างหน้าในอาชีพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณได้
แม้ว่าในตอนแรกอาจดูเป็นเรื่องที่น่ากลัวเล็กน้อย แต่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้อง อยู่ไม่ไกล เป็นตลาดของผู้ซื้อในขณะนี้และการปล่อยให้เวลาผ่านไปสักระยะจะทำให้คุณได้รับผลกำไรที่ดีเยี่ยม จำเคล็ดลับเหล่านี้ก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์