หลายคนเคยคิดจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน มีหลายทางเลือกสำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าพวกเขาต้องการ “พลิก” บ้านหรือเช่าเพื่อทำธุรกิจ ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกระบวนการพร้อมเคล็ดลับดีๆในบทความต่อไปนี้
ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด ๆ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการวิเคราะห์ตลาดและค้นคว้าข้อมูลอสังหาริมทรัพย์นั้นอย่างละเอียด ดูคุณสมบัติระหว่าง 50 ถึง 100 รายการในพื้นที่ที่คุณสนใจและเก็บสเปรดชีตที่เต็มไปด้วยโน้ต ในสเปรดชีตแสดงราคาการซ่อมแซมที่จำเป็นและรายได้ค่าเช่าที่คาดหวัง สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถเลือกข้อเสนอที่ดีแทนข้อตกลงที่ไม่ดี
เป็นไปได้ที่จะตั้งสัญญาได้ฟรี อย่างไรก็ตามควรระวังการทำเช่นนี้เสมอ สัญญาเสรีเหล่านั้นไม่สามารถระงับได้ในศาล หาทนายความที่ดีและจ่ายเงินสักหน่อยเพื่อให้สัญญาทำในแบบที่ถูกต้องสำหรับคุณ คุณจะไม่เสียใจเลย
หากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีให้ดูแลประเมินศักยภาพเพื่อมูลค่าที่เพิ่มขึ้น ที่ดินใกล้น้ำหรือสวนสาธารณะจะสร้างรายได้ให้คุณมากขึ้นในอนาคต ทำความเข้าใจว่าราคาจะขึ้นลงตามงานที่คุณใส่ลงในอสังหาริมทรัพย์
หาผู้รับเหมาที่จะทำงานกับที่คุณสามารถเข้าร่วมได้ ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้ขุ่นมัวได้มากหากคุณพบว่าใครสักคนที่คุณรู้จักจะเข้ากันได้ดีกับคุณ
มีกลยุทธ์ในการออกจากอสังหาริมทรัพย์หลายแบบ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณสามารถดำเนินการได้โดยอิงจากวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากหากสิ่งต่าง ๆ ผิดปกติไปอย่างรวดเร็ว
เลือกกลยุทธ์หลักหนึ่งข้อและทำมันให้ดี ตัวเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและการพลิกการซื้อและการบำบัดหรือการซื้อและการเช่า ง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกมากกว่าการตะลุยสองหรือสาม โดยทั่วไปคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวโดยการซื้อและถือ
อย่ายอมแพ้! การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะกระโดดลงไป มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะมีการกระแทกและรอยฟกช้ำเล็กน้อยระหว่างทาง แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะเก่งขึ้นเรื่อย ๆ
ในขณะที่คุณขยายธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมขยายเครือข่ายผู้ติดต่อด้วย ผู้คนมักมีความสำคัญพอ ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขาสามารถให้ข้อเสนอพิเศษด้านการลงทุนแก่คุณได้ก่อนที่จะเผยแพร่สู่สาธารณะ เครือข่ายที่กว้างขวางยังสามารถให้โอกาสในการขายที่คุณไม่เคยรู้มาก่อน
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่คุณจะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินที่ชัดเจน เพื่อป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและช่วยลดปัญหาในอนาคต
อย่าซื้อผู้ให้บริการด้านบน ราคาซื้อที่ต่ำนั้นมาพร้อมกับค่าซ่อมจำนวนมากก่อนที่คุณจะเริ่มเช่าจึงเริ่มต้นด้วยสีแดงค้นหาคุณสมบัติที่ดีที่จะไปหรือเพียงแค่ต้องสัมผัสเครื่องสำอางเล็กน้อย สิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลกคือเมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ดีซึ่งมีผู้เช่าที่ดีอยู่แล้ว
แทนที่จะตาบอดจงใช้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับการลงทุนที่เป็นไปได้ของคุณ อสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้มาก แต่มีความรับผิดชอบบางอย่างที่คุณต้องเต็มใจรับ จำเคล็ดลับในบทความนี้และค้นคว้าเพิ่มเติมเพื่อให้คุณได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด