ในขณะที่ผู้คนทั่วโลกทำเงินได้ดีจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็มีคนอื่น ๆ อีกมากมายที่สูญเสียทุกอย่าง อ่านต่อเพื่อเรียนรู้วิธีประสบความสำเร็จและหลีกเลี่ยงการสูญเสียเงินทุนในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้านล่างนี้คุณจะพบข้อมูลที่เป็นประโยชน์และเคล็ดลับในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อซ่อมแซมบ้านที่คุณซื้อ ขึ้น. คุณไม่ต้องการที่จะทุ่มเงินทั้งหมดของคุณไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถแก้ไขมันได้
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะวาง เงินของคุณเข้า คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตัวเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้
มีกลยุทธ์การออกหลายรายการสำหรับทรัพย์สิน หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ในระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถดำเนินการได้โดยอิงจากวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากหากสิ่งต่างๆผิดปกติอย่างรวดเร็ว
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หรือใกล้สี่แยกถนนใหญ่ในทันทีเพียงเพราะสถานที่นั้นตั้งอยู่ แม้ว่าปั๊มน้ำมันจะทำเงินได้ดี แต่บางครั้งธุรกิจอื่น ๆ เช่นร้านอาหารก็ประสบปัญหา ตรวจสอบทรัพย์สินที่เป็นไปได้ในช่วงเวลาต่างๆของวันและตลอดทั้งสัปดาห์ รูปแบบการเข้าชมบางอย่างอาจทำให้สถานที่แห่งนี้เจ็บปวดในการเข้าและออกซึ่งอาจเป็นสาเหตุที่ขายได้
เข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำกำไรในชั่วข้ามคืน คุณจะต้องมีเงินทุนในธนาคารของคุณ เมื่อคุณเริ่มต้นครั้งแรกคุณควรได้รับการว่าจ้าง ค่าใช้จ่ายมากมายอาจเกิดขึ้นเมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถดำเนินการได้หากกระแสรายได้ของคุณไม่สม่ำเสมอและดี
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณแน่ใจว่าจะได้รับประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมัน
โปรดใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณอ่านเกี่ยวกับข้อเสนอที่ดินราคาถูกในรัฐอื่น คุณภาพของที่ดินอาจไม่ดีอย่างที่คุณคิด อย่าเพิ่งเอาคำพูดของใครมาพูด หากคุณจริงจังกับการลงทุนจริงๆคุณจะต้องออกเดินทางเพื่อดูที่ดินด้วยตัวคุณเอง
หากคุณสูญเสียเงินจากการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากเงินจำนวนมากเกี่ยวข้องกับที่นี่คุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
อย่าละเลยผลประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
พิจารณาใช้ บริษัท จัดการทรัพย์สินหากคุณไม่มีเวลาในการจัดการทรัพย์สินของคุณอย่างสม่ำเสมอ แม้ว่าคุณจะมีค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย แต่ก็มีเวลาที่ประหยัดได้มากและรู้สึกหงุดหงิดเล็กน้อยเมื่อต้องติดต่อกับผู้เช่า
คุณอาจต้องการหาผู้ร่วมลงทุนที่น่าเชื่อถือ วิธีนี้จะช่วยลดความเสี่ยงที่คุณต้องเผชิญ อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่าการเพิ่มที่เป็นไปได้ของคุณจะลดลงเช่นกัน ถึงกระนั้นพันธมิตรก็สามารถเพิ่มงบประมาณของคุณและลดความสูญเสียที่คุณอาจประสบได้
จากทั้งหมดที่คุณพบที่นี่คุณควรจะพร้อมที่จะลงทุนบางอย่างมากกว่าที่เคย การไม่ปฏิบัติตามเคล็ดลับเหล่านี้อาจเพิ่มความเสี่ยงในการสูญเสียเงินลงทุน อย่างไรก็ตามจงเรียนรู้และเติบโตในสายงานต่อไป นี่คือความสำเร็จด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งต่อไปของคุณ