แม้ว่าความผันผวนของตลาดจะทำให้โลกของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างน่ากลัวในบางครั้ง แต่ก็เป็นไปได้ที่จะสร้างรายได้จำนวนมากโดยการอยู่ในเกม เพื่อเพิ่มศักยภาพความมั่งคั่งของคุณโดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจำเป็นต้องทำการบ้าน เริ่มต้นด้วยคำแนะนำด้านล่างและอย่าหยุดเรียนรู้
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณตั้งเป้าหมายที่เป็นจริงตามงบประมาณที่คุณมี คุณไม่ควรตั้งเป้าหมายว่าจะซื้อบ้านสิบหลังในช่วงเวลาหนึ่งเดือนถ้าคุณมีเงินเพียงแสนดอลลาร์ในชื่อของคุณ ตั้งความคาดหวังที่สมเหตุสมผลเพื่อหลีกเลี่ยงความพ่ายแพ้โดยเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด
จำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นั้น แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ
คำนึงถึงเวลาทั้งหมดที่คุณต้องทุ่มเทให้กับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จริงๆ ผู้เช่าต้องใช้เวลาและพลังงาน หากคุณไม่สามารถจัดการกับความรับผิดชอบได้ให้ลองจ้างผู้จัดการทรัพย์สิน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการศึกษาเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ก่อนที่คุณจะทุ่มเงินมากเกินไปในข้อตกลง ความผิดพลาดในช่องนี้อาจทำให้คุณเสียเงินหลายพันดอลลาร์ การใช้จ่ายเงินเพื่อให้ได้รับการศึกษาเป็นวิธีที่ชาญฉลาดเสมอ
ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ค้นคว้าพื้นที่ใกล้เคียง หากเป็นย่านที่ดีโอกาสที่มูลค่าจะยังคงสูง แต่อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ไม่ดีอาจเป็นการลงทุนที่ไม่ดี ให้ความสำคัญกับสถานที่ตั้งเนื่องจากเป็นกุญแจสำคัญในการได้รับมูลค่าที่ดีสำหรับทรัพย์สินของคุณแทนที่จะมุ่งเน้นไปที่ตัวอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น
ในขณะที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในพื้นที่อื่นรัฐและประเทศอื่น ๆ ไม่ได้ผิดอะไร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ติดต่อกับผู้คนที่อยู่รอบ ๆ พื้นที่ของคุณ คุณสามารถค้นหาข้อเสนอดีๆในละแวกของคุณซึ่งคุณมีความรู้ดีอยู่แล้ว นี่เป็นจุดเริ่มต้นที่ดีอย่างแน่นอน
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อที่จะประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ได้
ดูว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นเพียงแค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับว่าตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณมีแนวโน้มอย่างไร หากคุณเห็นว่ามีโอกาสลดลงในเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงเงินหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่าย
รู้จักศัพท์แสงของตลาด สิ่งสำคัญคืออย่าฟังดูไร้เดียงสาหรืองมงาย ถ้าคุณดูเหมือนนกเขียวคุณมั่นใจว่าจะถูกเอาเปรียบ สิ่งสำคัญคือคุณต้องใช้ศัพท์แสงให้เป็นประโยชน์ ภาพลักษณ์ที่เป็นมืออาชีพจะทำให้คุณได้เปรียบในระหว่างการเจรจา
ทำการบ้านและค้นคว้าก่อนลงมือลงทุน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับการศึกษาเกี่ยวกับอุตสาหกรรม สิ่งที่ดูเหมือนว่ามันอาจจะเป็นข้อตกลงที่เลวร้ายที่สุดในโลก
ควรตรวจสอบผู้เช่าของคุณเสมอ การรู้ว่าคุณจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ใครเป็นสิ่งสำคัญ เรียกใช้การตรวจสอบพื้นหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่มีประวัติที่ไม่แน่นอนและผิดปกติโดยจ่ายค่าเช่าตรงเวลา การค้นหาประวัติผู้เช่าของคุณจะช่วยให้คุณประหยัดปัญหาได้มากในภายหลัง
โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสทางอารมณ์มากกว่า การลงทุนเป็นเกมตัวเลขมากกว่า คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาเท่าใดการปรับปรุงจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใดและคุณต้องการเช่าหรือขายในราคาเท่าใด
ระวังการโฆษณาเกินจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินบางชิ้น ไม่สำคัญว่าเสียงเสนอขายจะดีเพียงใด ขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการนำเสนออย่างถูกต้อง การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยอาศัยโฆษณาเพียงอย่างเดียวเป็นทางเลือกที่ไม่ฉลาด
มีช่วงเวลาทางเศรษฐกิจที่แน่นอนเมื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ความรู้สึกเหมือนนั่งรถไฟเหาะที่ไม่มีวันสิ้นสุด แต่ความจริงก็ยังคงอยู่ที่หลายคนพบความมั่งคั่งที่แท้จริงโดยการอยู่ในสนามและทำงานหนัก นำข้อมูลข้างต้นมาเป็นหัวใจสำคัญและตระหนักถึงความฝันของคุณผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด