การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันที่ตลาดการลงทุนอื่น ๆ คุณต้องเข้าใจพื้นฐานของพื้นที่อย่างแท้จริง บทความนี้กล่าวถึงพื้นฐานสำหรับคุณ เมื่อคุณอ่านบทความนี้ระดับความสะดวกสบายในการตัดสินใจของคุณจะเพิ่มขึ้น ท้ายที่สุดการรู้คือครึ่งหนึ่งของการต่อสู้!
ต้องพิจารณาสองแนวทางก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อย่างแรกคือคุณไม่ต้องการใช้จ่ายบนโลกมากเกินไป ประการที่สองอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ ประเมินมูลค่าที่ดินและผลกำไรที่คาดว่าจะได้รับจากธุรกิจที่จะดำเนินการต่อไป คุณจะต้องมีตัวเลขทั้งสองที่เหมาะกับสถานการณ์เฉพาะของคุณ
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถได้รับเงินคืนภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการรับเงินคืนในการชำระค่าเช่าคุณจะยากที่จะใช้เงินกับทรัพย์สินอะไรก็ได้ที่เกี่ยวข้อง
ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามเจรจาค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามเพิ่มเติมอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อยู่ตลอดเวลาเพื่อให้ได้เงินรายเดือนตรงเวลา
อย่าเพิ่งไปซื้อทรัพย์สินชิ้นแรกที่คุณเจอเมื่อคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเอาเงินเข้า หลายครั้งที่คุณจะพบว่ามีข้อเสนอที่ดีกว่าหากคุณมองว่ามันยากสำหรับพวกเขา คุณไม่ต้องการจบลงด้วยบางสิ่งเพียงเพื่อหาข้อตกลงที่ดีกว่าหลังจากใช้จ่ายเงินทั้งหมดของคุณไปกับสิ่งอื่น
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์ตามแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องขึ้นไปเพราะคุณจะขายหรือเช่าให้กับครอบครัวได้ง่ายขึ้น
กำหนดประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการรักษา คุณไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์และดำเนินการกับมันได้ การบำรุงรักษาเป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณคิดจะขายต่อ ตัวอย่างเช่นบ้านชั้นเดียวจะดูแลได้ง่ายกว่าทรัพย์สินหลายครอบครัวขนาดใหญ่ อย่าลืมทำเฉพาะสิ่งที่คุณสามารถจัดการได้
จำไว้ว่าคุณควรลงทุนเฉพาะเงินที่คุณสามารถสูญเสียไปโดยไม่ทำให้ครอบครัวของคุณเจ็บปวดทางการเงิน นั่นหมายความว่าการไปก่อหนี้เพื่อลงทุนหรือใช้ทุนจากบ้านปัจจุบันของครอบครัวคุณไม่ใช่ทางออกที่ถูกต้อง หาแหล่งรายได้อื่นเพื่อป้องกันตัวเองจากสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด
หลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่แพงหรือถูกเกินไป การซื้อมากเกินไปหมายความว่าคุณจะไม่ได้รับผลกำไรมากนัก การซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่ำเกินไปอาจส่งผลให้คุณต้องใช้เงินจำนวนมากในการอัพเกรด คุณควรมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาปานกลาง
อยู่ห่างจากการซื้อผู้ให้บริการด้านบน อย่าปล่อยให้ต้นทุนต่ำมาหลอกคุณ คุณอาจจะต้องเสียเงินเป็นตันเพื่อแก้ไข พิจารณาคุณสมบัติที่สามารถเช่าได้ในขณะนี้หรือเพียงแค่ต้องการการแตะต้องเล็กน้อย การลงทุนที่ดียิ่งขึ้นคือการดำเนินการกับผู้เช่าที่มีประวัติการชำระเงินที่ดี
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องทำก่อนเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อเทียบกับภาษีที่ต่ำกว่าเท่านั้น ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้หลายปีจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
อสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องซับซ้อน หวังว่าคุณจะไม่มีคำถามมากมายอีกต่อไป เมื่อคุณมีข้อมูลที่ดีแล้วอสังหาริมทรัพย์ก็น่าจะง่ายขึ้นสำหรับคุณ เริ่มนำแนวคิดเหล่านี้ไปใช้งานได้ทันที