การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่คุณกำลังพิจารณาหรือไม่? นี่คือสิ่งที่คุณสังเกตเห็นว่าเพื่อนและครอบครัวของคุณประสบความสำเร็จหรือไม่? คุณสามารถประสบความสำเร็จในการลงทุนเงินของคุณในอสังหาริมทรัพย์ คุณเพียงแค่ต้องรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ ลองใช้คำแนะนำนี้เพื่อเริ่มต้น
เรียนรู้ทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้ก่อนที่จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีความรู้มากมายที่จะได้รับและวิธีการมากมายที่สามารถสร้างหรือทำลายคุณได้ ขอแนะนำให้คุณค้นคว้าข้อมูลให้มากที่สุดเพื่อเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ
ต้องแน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณต้องการเน้นอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก่อนที่จะเริ่มลงทุน คุณอาจพบว่าบ้านพลิกเหมาะกับคุณหรือคุณสมบัติเชิงพาณิชย์อาจดึงดูดคุณได้ บางทีคุณอาจชอบความตื่นเต้นของการบูรณะที่คุณทำตั้งแต่ต้น แต่ละคนต้องใช้ทักษะที่แตกต่างกันเพื่อให้เข้าใจความสามารถของคุณ
มีกฎสำคัญในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมหรือการค้าปลีก สิ่งแรกคืออย่าจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับสิ่งสกปรก ประการที่สองอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ พิจารณาตามวัตถุประสงค์ที่มูลค่าทรัพย์สินทางกายภาพตามที่เป็นอยู่และมูลค่าที่สามารถหาได้จากค่าเช่า หากตัวเลขเหล่านี้ไม่เป็นที่น่าพอใจคุณต้องเดินออกไป
อยู่ห่างจากคุณสมบัติที่อยู่ด้านล่างของการเลือก ราคาอาจดึงดูดใจ แต่คุณจะจมปลักอยู่กับหลุมเงิน ลงทุนสิ่งที่คุณมีให้เป็นมูลค่าที่มีแนวโน้มว่าจะคืนเงินลงทุนของคุณ
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
เมื่อคุณมีการตรวจสอบคุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์อย่างใดอย่างหนึ่งอย่าลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการอัพเกรดหรือซ่อมแซมใด ๆ ที่จะต้องเป็น จัดการก่อนที่คุณจะรวมกำไรของคุณ ในการขายอสังหาริมทรัพย์คุณต้องทำการซ่อมแซมก่อนขาย หากคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องคิดถึงค่าบำรุงรักษา ปล่อยให้ตัวเองมีพื้นที่ว่างเล็กน้อยในงบประมาณของคุณและมีความเป็นจริงเกี่ยวกับผลกำไรที่คาดการณ์ไว้
หลีกเลี่ยงผู้เริ่มต้นเมื่อมองหานายหน้าที่ดีที่สุด คุณต้องการใครสักคนที่รู้ว่าพวกเขากำลังทำอะไรอยู่ วิธีเดียวที่คุณจะพบสิ่งที่คุณต้องการคือการใช้สิ่งที่มีประสบการณ์ จ้าง บริษัท ที่มีประสบการณ์ถ้าคุณต้องทำ
อย่าถูกนักพูดเนียน ๆ ที่โอ้อวดว่าพวกเขาสร้างรายได้หลายล้านในอสังหาริมทรัพย์และพวกเขาสามารถสอนให้ทุกคนทำ เรื่องราวความสำเร็จมักได้รับความสนใจมากกว่าความล้มเหลวดังนั้นอย่าคาดหวังว่าจะเป็นเรื่องราวความสำเร็จครั้งต่อไป ไม่มีวิธีรวยทันใจที่แน่นอน
ตัดสินใจว่าคุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดล่วงหน้า คุณต้องการฟลิปเปอร์หรือไม่? หรือคุณสนใจผู้ค้าส่งมากกว่านี้? เมื่อคุณรู้ว่าต้องการอะไรคุณสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ
วางแผนการเงินของคุณลงในกระดาษ อย่าพึ่งเก็บสิ่งต่างๆไว้ในหัวของคุณ มีตัวเลขเคลื่อนไหวมากมายเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงมักจำเป็น คุณต้องใช้แผนธุรกิจฉบับแรกของคุณลงในกระดาษเพื่อให้คุณสามารถจัดการกับงบประมาณนั้นได้อย่างง่ายดาย
อย่าไปทำสิ่งนี้พร้อมกัน คุณต้องการผู้อื่นที่สามารถให้คำแนะนำคุณหรือให้ความเชี่ยวชาญเพื่อช่วยคุณพิจารณาทุกแง่มุมของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาความสัมพันธ์กับพวกเขาและเรียนรู้จากความเชี่ยวชาญของพวกเขา การเป็นหุ้นส่วนเช่นนี้จะทำให้คุณมีโอกาสมากที่สุดในการทำกำไร
ระวังโฆษณาเกี่ยวกับทรัพย์สินบางชิ้น ไม่สำคัญว่าเสียงเสนอขายจะดีเพียงใด ขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการนำเสนออย่างถูกต้อง การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยอาศัยโฆษณาเพียงอย่างเดียวเป็นทางเลือกที่ไม่ฉลาด
การกระจายการลงทุนของคุณเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง คำนี้มักจะเกี่ยวข้องกับ “ตะกร้าหุ้น” อย่างไรก็ตามโปรดเข้าใจว่ามันใช้กับการลงทุนประเภทต่างๆเป็นอย่างมาก กล่าวอีกนัยหนึ่งคืออย่าเพิ่งลงทุนในหลักทรัพย์รายตัวหรือยานพาหนะเพื่อการลงทุนอื่น ๆ กระจายเงินของคุณในทางเลือกการลงทุนที่แตกต่างกันเพื่อให้คุณมีความปลอดภัยที่ดีขึ้น
อย่ามองข้ามข่าวร้ายอย่างต่อเนื่อง รู้ว่าเมื่อไหร่ควรขาย การดื้อรั้นอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก ซื่อสัตย์กับตัวเองเมื่อเข้าถึงว่าจะแขวนหุ้นหรือไม่ บางครั้งก็เป็นการดีที่สุดที่จะลดการสูญเสียของคุณหรือออกไปก่อนที่สิ่งต่างๆจะเริ่มไม่ดี
ตอนนี้เห็นได้ง่ายว่าทำไมคนจำนวนมากถึงชอบลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นำเคล็ดลับเหล่านี้ไปใช้กับคุณ ตัดสินใจอย่างชาญฉลาดด้วยคุณสมบัติที่คุณเลือก คุณจะรู้สึกสบายใจในเวลาไม่นาน จากนั้นคุณจะเห็นผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ