เมื่อพิจารณาการตัดสินใจลงทุนคุณต้องมีเป้าหมายที่ชัดเจนรู้เกี่ยวกับการประเมินความเสี่ยงและอื่น ๆ ทุกคนสามารถเรียนรู้กลยุทธ์เพื่อให้เป็นนักลงทุนที่ดีขึ้นได้ บทความนี้จะมุ่งเน้นไปที่การช่วยให้คุณทำเช่นนั้น ดังนั้นหากคุณต้องการตัดสินใจลงทุนที่ดีโปรดอ่านต่อ
ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สิ่งสำคัญคือต้องรักษาชื่อเสียงของสเตอร์ลิง ซึ่งหมายถึงการดำเนินชีวิตตามคำพูดของคุณซื่อสัตย์และติดต่อกับผู้คนอย่างยุติธรรม ด้วยวิธีนี้คุณจะมีความน่าเชื่อถือและผู้คนก็จะเชื่อใจคุณ
พยายามอย่าเปิดเผยตัวเองมากเกินไป อย่ากินมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินกลับคืนมา นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนขนาดเล็กของคุณจะสามารถให้เงินแก่ผู้ที่มีความทะเยอทะยานมากกว่านี้ได้
เมื่อตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้พิจารณาว่าสิ่งนั้นจะดึงดูดผู้เช่าในอนาคตหรือไม่ ไม่มีทรัพย์สินใดจะคุ้มค่ากับเงินของคุณหากคุณไม่สามารถขายหรือเช่าได้ดังนั้นควรพิจารณามุมมองของผู้ซื้อ ขายได้เร็วแค่ไหน? ผลกำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? สิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่ต้องพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
รู้ค่าเสียโอกาสในเวลาของคุณ การฟื้นฟูคุณสมบัติอาจเป็นสิ่งที่คุณถนัด แต่อาจไม่คุ้มค่าเนื่องจากแรงงานทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง หรือเหมาะกว่าที่จะมองหาโอกาสดีๆครั้งต่อไป? ถ้ามีโอกาสจ้างแรงงานจ้างทำ วิธีนี้จะช่วยให้คุณมีเวลาว่างและมีสมาธิกับรายละเอียดที่สำคัญมากขึ้น
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักละแวกใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อย่านบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่ย่านอื่นดีกว่าสำหรับระยะยาวหรือระยะสั้น เช่าระยะ คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
สร้างความสัมพันธ์ที่ดีในการทำงานกับผู้อื่น ร่วมมือกับนักลงทุนรายอื่นแทนที่จะมองว่าพวกเขาเป็นคู่แข่งของคุณ คุณจะสามารถแบ่งปันรายชื่อติดต่อที่มีค่า เมื่อคุณช่วยเหลือซึ่งกันและกันจะสามารถสร้างกลุ่มลูกค้าที่พึงพอใจได้จำนวนมาก นอกจากนี้ยังจะช่วยสร้างชื่อเสียงของคุณในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดยังเป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
ในขณะที่คุณขยายธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมขยายเครือข่ายผู้ติดต่อด้วย ผู้คนมักมีความสำคัญพอ ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขาสามารถให้ข้อเสนอพิเศษด้านการลงทุนแก่คุณได้ก่อนที่จะเผยแพร่สู่สาธารณะ เครือข่ายที่กว้างขวางยังสามารถให้โอกาสในการขายที่คุณไม่เคยรู้มาก่อน
คุณจำเป็นต้องรู้ว่ากฎหมายและข้อบังคับเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ใด ๆ ที่คุณวางแผนจะลงทุนกฎระเบียบจะแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง การตระหนักรู้ล่วงหน้าเป็นสิ่งสำคัญ ติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อให้ปฏิบัติตามอย่างสมบูรณ์และรับทราบข้อมูลสำคัญก่อนที่คุณจะวางเงิน
ต้องแน่ใจว่าคุณได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ ก่อนที่คุณจะเสนอราคาในอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้พูดคุยกับผู้ที่มีประสบการณ์มากมายในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ พูดคุยกับผู้ประเมินหรือนายหน้า นี่เป็นขั้นตอนในกระบวนการที่เกือบจะทำให้มั่นใจได้ว่าการซื้อจะประสบความสำเร็จ
คุณต้องพิจารณาสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดหากคุณไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนไปได้คุณสามารถเช่าหรือนำกลับมาใช้ใหม่ได้หรือ จะเป็นการระบายการเงินของคุณหรือไม่? คุณมีทางเลือกสำหรับทรัพย์สินนั้นเพื่อให้คุณมีแผนสำรองหากคุณขายไม่ได้หรือไม่
หากทรัพย์สินฟังดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่จ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีของคุณในภายหลัง
คุณคิดว่าตอนนี้คุณสามารถเป็นนักลงทุนที่มั่นใจมากขึ้นได้หรือไม่? การลงทุนคือการได้รับผลตอบแทนจากเงินของคุณ คุณต้องการให้ความพยายามของคุณคุ้มค่าเมื่อคุณดำเนินการไปสู่เป้าหมายทางการเงินของคุณ จำสิ่งที่คุณได้เรียนรู้ที่นี่เพื่อให้คุณสามารถเลือกลงทุนได้ดีขึ้น