การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้มาก แต่ถ้าทำอย่างถูกวิธี มีหลายสิ่งที่อาจผิดพลาดกับการลงทุนดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะต้องรู้วิธีป้องกัน ด้านล่างนี้คุณจะพบเคล็ดลับดีๆที่รวบรวมไว้สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
การตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ อาจไม่ได้เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่าย แก้ไขบ้านที่คุณกำลังซื้อ คุณไม่ต้องการทุ่มเงินทั้งหมดของคุณไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถแก้ไขมันได้
ค้นหากลุ่มนักลงทุนที่สนใจรายอื่นหรืออ่านบล็อกจากนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ . สิ่งนี้ทำให้คุณได้รับความรู้อันมีค่า คุณอาจมีโอกาสได้พูดคุยเป็นรายบุคคลกับคนที่ประสบความสำเร็จและเรียนรู้จากโดยตรง
การมีช่างซ่อมบำรุงที่ดีจะช่วยอำนวยความสะดวกในกระบวนการเมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เงินที่คุณทำจะถูกนำไปใช้ในการซ่อมแซมมิฉะนั้น ช่างซ่อมบำรุงที่ดีควรสามารถรับมือกับเหตุฉุกเฉินที่ผู้เช่ามีได้หลังจากผ่านไปหลายชั่วโมง
เข้าใจว่าเวลาของคุณมีค่า การปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องสนุกสำหรับคุณ แต่การทำงานด้วยตัวเองทำให้คุณเสียเงินมากเกินไปในแง่ของการลงทุนเวลาหรือไม่? จะดีกว่าไหมหากมองหาโอกาสที่เสียเวลาน้อยกว่านี้ หากคุณสามารถจ้างงานบางประเภทจากภายนอกได้คุณควรทำเช่นนั้น หาเวลาให้กับส่วนอื่น ๆ ในธุรกิจของคุณ
ฝึกความอดทนโดยเฉพาะในช่วงเริ่มต้น อาจใช้เวลาสักครู่ก่อนที่คุณจะทำคะแนนข้อตกลงแรกของคุณ อาจไม่มีคุณสมบัติที่เหมาะสมหรือไม่ตรงตามข้อกำหนดของคุณ อย่าไปเร่งอะไร นั่นไม่ใช่วิธีที่ดีในการใช้เงินของคุณ แต่เพียงอดทนจนกว่าคุณจะพบคุณสมบัติที่เหมาะสม
คุณไม่ต้องการใช้แนวทางเพียงแค่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมเพื่อเพิ่มจำนวนของคุณ แม้แต่มือใหม่เหล่านั้นก็มักจะคิดว่ายิ่งพวกเขาเป็นเจ้าของมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น ตรวจสอบให้ครบถ้วนก่อนลงทุนและเลือกคุณภาพมากกว่าปริมาณเสมอ สิ่งนี้จะปกป้องการลงทุนของคุณ
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
รู้ว่ากฎหมายและข้อบังคับในพื้นที่แบ่งเขตของคุณคืออะไร คุณควรรู้กฎหมายในท้องที่ของคุณก่อนตัดสินใจซื้อ ก่อนที่จะวางเงินทุนของคุณให้ติดต่อกับเจ้าหน้าที่ในพื้นที่ซึ่งสามารถช่วยให้คุณเข้าใจกฎระเบียบที่คุณจะต้องปฏิบัติตาม
เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์ในการออกไม่กี่อย่างและนำเงินกลับมาเผื่อไว้ อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากความผิดพลาดของคุณและทำต่อไป
คิดถึงมูลค่าที่พบในเงินกู้ที่ไม่ต้องขอความช่วยเหลือหากคุณวางแผนที่จะเป็นพันธมิตรกับใครสักคน เงินกู้เหล่านี้ให้ความคุ้มครองที่ดีในกรณีที่อีกฝ่ายหนึ่งขาดความรับผิดชอบหรือหากปัญหาในการเป็นหุ้นส่วนทำให้ไม่สามารถแก้ไขได้ เงินกู้เหล่านี้ให้อิสระมากกว่าและมีความเสี่ยงน้อยกว่าการเป็นหุ้นส่วนหรือเงินกู้แบบเดิม ๆ
หากพื้นที่ที่คุณกำลังมองหาดูเหมือนจะมีตำแหน่งงานว่างจำนวนมากหรือดูเหมือนว่าเมืองจะเสื่อมโทรมให้หลีกเลี่ยง ให้นำเงินของคุณไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองที่มีความมั่นคงมีชื่อเสียงและกำลังเติบโต ด้วยวิธีนี้คุณสามารถมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ตกต่ำจะทำให้คุณต้องเสียเงินและทำให้คุณปวดหัว
หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจว่าคุณเล่นอย่างชาญฉลาดและทำการวิจัยที่เกี่ยวข้อง บทความนี้เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ ทำทุกวิถีทางเพื่อจดบันทึกและเก็บข้อมูลที่ดีนี้ไว้ในมือเมื่อคุณตัดสินใจที่จะกระโดดและลงทุนในที่สุด