หากคุณต้องการสร้างรายได้ในช่วงเวลาหนึ่งการลงทุนคือหนทางที่จะไป ระวังว่าทางเลือกที่ไม่ดีจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย นั่นคือเหตุผลที่คุณต้องทำการวิจัยบางอย่าง ใช้คำแนะนำในส่วนนี้เพื่อเพิ่มประสบการณ์การลงทุนของคุณให้สูงสุด
คิดระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวนาน มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยที่คุณสามารถจอดเงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนผ่านรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า
ค้นหานายหน้าที่คุณไว้ใจได้ นายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรที่แท้จริงได้เมื่อคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เขาสามารถช่วยคุณในการเจรจาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการซื้อทั้งหมดง่ายขึ้น ใช้เวลาในการสัมภาษณ์นายหน้าหลายคนและตัดสินใจเลือกสุดท้ายของคุณเป็นส่วนสำคัญของทีมของคุณ
เมื่อทำการประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายมูลค่าเงินสดที่ยุติธรรมให้กับคุณเมื่อได้รับผลตอบแทน โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณชั่วคราว คุณต้องแน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ จำไว้ว่าเงินสดของคุณมีรายได้ระหว่างดอกเบี้ย 4 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมโดยค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์
พยายามร่วมมือกับผู้ให้กู้และประเภทการลงทุนอื่น ๆ ในขณะที่คุณพัฒนาพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เมื่อคุณรู้จักพวกเขาและพวกเขาเข้าใจว่าคุณเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้คุณอาจได้รับเงินทุนทั้งหมดที่คุณต้องการสำหรับความพยายามในอนาคต พิจารณาหาเปอร์เซ็นต์ของผลกำไรกับพวกเขาล่วงหน้าแล้วไปซื้ออสังหาริมทรัพย์
สำรวจตลาดบ่อยๆเพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าเทรนด์เป็นจุดเริ่มต้นเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้มีโอกาสเช่นนั้นเมื่อมีโอกาสทำกำไร ที่ดีที่สุดคือ. เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภทคุณก็จะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด
ในฐานะนักลงทุนจงพิถีพิถันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะลงทุนนี้ หมายความว่าก่อนที่คุณจะพิจารณายื่นข้อเสนอคุณต้องใช้เวลาในการตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียด เพื่อความปลอดภัยยิ่งขึ้นให้จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อดำเนินการตรวจสอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นมีโครงสร้างที่ดี
ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าโปรดเรียนรู้ว่าอัตราค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่นั้นเป็นเท่าใด เพื่อดึงดูดผู้เช่าคุณต้องแน่ใจว่าคุณเสนอค่าเช่าที่สามารถแข่งขันได้ สิ่งนี้ช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ผู้คนไม่ต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณและคุณต้องจ่ายค่าใช้จ่าย
คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่ามองไปที่ทรัพย์สินว่าจะทำเงินให้คุณได้มากแค่ไหน แทนที่จะดูว่าเงินของคุณจะให้คุณเก็บไว้ได้เท่าไร คุณต้องการให้มูลค่าทรัพย์สินและรายได้จากค่าเช่าเพื่อรักษาการลงทุนโดยรวมของพอร์ตการลงทุนของคุณที่คุณใส่ไว้
คุณจะจ่ายเงินสำหรับการศึกษาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในบางช่วงเวลา อาจเป็นได้โดยการหยิบวัสดุขึ้นมาเพื่อสอนพื้นฐานตัวเอง หรือคุณอาจชำระเงินโดยทำผิดพลาดในอนาคต ใช้คนรอบข้างเป็นแหล่งข้อมูลในการเดินทางไปสู่การเรียนรู้
แม้ว่าความคาดหวังในการทำกำไรมหาศาลจากค้างคาวอาจจะทำให้มึนเมาไปหมด แต่ระวังอย่าไปเร็วเกินไป เป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มอย่างช้าๆแล้วสร้างโมเมนตัมเมื่อคุณได้รับผลกำไรและสะสมทุน สิ่งนี้ทำให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เตรียมพร้อมสำหรับหายนะทางการเงินหากมีอะไรผิดพลาด
ระวังการโฆษณาเกี่ยวกับทรัพย์สินบางชิ้น ไม่สำคัญว่าเสียงเสนอขายจะดีเพียงใด ขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการนำเสนออย่างถูกต้อง การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยอาศัยโฆษณาเพียงอย่างเดียวเป็นทางเลือกที่ไม่ฉลาด
พิจารณาทำงานร่วมกับที่ปรึกษาการลงทุน ไม่ว่าคุณจะยังใหม่กับโลกการลงทุนหรือไม่ก็ตามการมีส่วนร่วมในพอร์ตการลงทุนของคุณจะช่วยได้เสมอ อย่างไรก็ตามโปรดใช้ความระมัดระวังในการเลือกบุคคล ที่ปรึกษาที่ให้คำมั่นสัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่น่าทึ่งนั้นอาจจะไม่เป็นไปตามความเป็นจริง มองหาคนอื่น
อย่าลืมกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณ คุณไม่ควรนำเงินทั้งหมดไปลงทุนในประเภทเดียว ถ้าประเภทนั้นเปรี้ยวคุณจะสูญเสียทุกอย่าง เมื่อคุณกระจายความเสี่ยงคุณจะกระจายความเสี่ยงไปในสิ่งต่างๆ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถปกป้องการลงทุนของคุณได้ดีขึ้น
เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเมื่อลงทุนในหุ้นหากคุณซื้อโดยตรงผ่าน บริษัท ที่มีปัญหา ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่อนุญาตให้ซื้อหุ้นโดยตรง แต่เป็น บริษัท ที่หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นที่โบรกเกอร์เรียกเก็บได้ง่าย ข้อเสียคือการลงทุนในลักษณะนี้ทำให้คุณระบุราคาซื้อได้ยากหรือเป็นไปไม่ได้
พันธบัตรออมทรัพย์สหรัฐเป็นการลงทุนแบบอนุรักษ์นิยมที่คุณสามารถซื้อได้ง่าย คุณสามารถซื้อพันธบัตร EE และ I ได้ที่ www.treasurydirect.gov ไม่มีการออกพันธบัตรกระดาษอีกต่อไป แต่คุณสามารถเยี่ยมชมบัญชีของคุณได้ตลอดเวลาบนเว็บไซต์ treasurydirect.gov เพื่อดูการถือครองของคุณและทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ คุณยังสามารถคำนวณมูลค่าปัจจุบันของพันธบัตรของคุณได้บนเว็บไซต์นี้
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายพื้นฐานทั้งหมดของคุณก่อนที่จะไปลงทุน คุณไม่ต้องการเสี่ยงกับเงินค่าเช่าของคุณกับสิ่งที่เก็งกำไร หากการลงทุนของคุณไม่ดีเท่าที่ควรคุณจะไม่มีเงินจ่ายค่าครองชีพ
อย่างที่คุณคงทราบดีว่าการลงทุนที่ดีเป็นสิ่งที่ถูกต้อง อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องการความช่วยเหลือในการเริ่มต้น คุณควรจดจำคำแนะนำเหล่านี้ไว้ คุณจะตัดสินใจเลือกลงทุนอย่างชาญฉลาดโดยใช้คำแนะนำข้างต้น