คุณยืนอยู่ตรงไหนในโลกของการลงทุน? บางทีคุณอาจเป็นคนหนึ่งที่เก็บบัญชีออมทรัพย์ไว้หรือเก็บเงินสดไว้ใต้ที่นอน การรู้วิธีการลงทุนเงินของคุณอย่างถูกต้องไม่เพียง แต่ช่วยคุณ อ่านต่อเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโลกแห่งการลงทุน
ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ลองวิเคราะห์ตลาดและค้นคว้าอย่างละเอียด ตรวจสอบคุณสมบัติประมาณ 100 รายการและสร้างสเปรดชีตพร้อมบันทึกย่อ คุณสมบัติที่สำคัญในการชั่งน้ำหนักคือค่าเช่าราคาปัจจุบันและงบประมาณในการซ่อมแซม การพิจารณาปัจจัยเหล่านี้สามารถช่วยคุณแยกข้อเสนอที่ดีออกจากข้อตกลงที่ไม่ดีได้
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่จะมีคนอื่นร้องขอการตรวจสอบ
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักย่านที่คุณกำลังซื้ออยู่ย่านใกล้เคียงบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่บางแห่ง ดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
อย่าปล่อยให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กินเงินสดหรือเงินสำรองฉุกเฉินของคุณ กระบวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจหมายความว่าทรัพยากรจำนวนมากจะถูกผูกติดกันเป็นเวลาหลายปีโดยผลตอบแทนที่สำคัญจะค่อนข้างช้า อย่าเครียดกับการเงินส่วนบุคคลของคุณมากเกินไปในระยะสั้น
ระบุคุณสมบัติให้เช่าที่จะดูแลรักษาง่าย คุณไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์และดำเนินการกับมันได้ คุณต้องพิจารณาการบำรุงรักษาเพื่อขายในอนาคต ตัวอย่างเช่นที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวดูแลรักษาได้ยากกว่าบ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์ อย่ากัดมากเกินกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดเรื่องเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
ระวังอย่าให้เสียสมาธิในระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ นั่นอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่านั้น
ระวังส่วนบนของผู้ให้บริการ การซื้อบ้านที่ต้องการเพียงงานบางอย่างดูเหมือนจะเป็นเรื่องที่ดี บ่อยครั้งที่บ้านที่ต้องทำงานบางอย่างจะกลายเป็นหลุมเงินที่คุณจะต้องใช้เวลาและเงินทั้งหมดของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้คำนวณและหาข้อมูล
พิจารณาว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นการซื้อระยะยาวหรือซื้อระยะสั้น จำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับความพยายามแต่ละครั้งอาจแตกต่างกันไปมาก จำไว้ว่าถ้าบ้านต้องการงานคุณต้องจ่ายค่าซ่อมแซมเหล่านั้นหากคุณต้องการทำกำไรจากทรัพย์สิน หากคุณกำลังซื้อบ้านและไม่คาดหวังว่าจะขายบ้านได้เร็ว ๆ นี้คุณสามารถจ่ายค่าบ้านได้มากขึ้น
ร่วมมือกับทนายความที่คุณสามารถจ่ายได้และไว้วางใจได้ อย่าเซ็นสัญญาใด ๆ ที่เขาไม่สามารถต่อสู้คดีได้ในศาล เมื่อคุณก้าวเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์การขึ้นศาลไม่ใช่เรื่องที่จะเกิดขึ้น แต่เมื่อใด เตรียมพร้อมที่จะต่อสู้ทางกฎหมายกับทุกข้อตกลง
หากคุณไม่มีเวลาจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณอย่างเหมาะสมให้พิจารณาว่าจ้าง บริษัท จัดการทรัพย์สินที่มีความสามารถ บริษัท จัดการทรัพย์สินเรียกเก็บค่าธรรมเนียม อย่างไรก็ตามพวกเขาจะคัดกรองผู้สมัครและเก็บค่าเช่า
พัฒนากลยุทธ์ด้านเสียงล่วงหน้า ก่อนที่คุณจะได้รับทรัพย์สินคุณจะต้องคิดให้ได้ว่าจะทำอะไรได้บ้าง คุณต้องการบูรณะซื้อและถือขายส่งหรือพลิกกลับหรือไม่? เมื่อคุณมีความคิดเกี่ยวกับแผนสำหรับอสังหาริมทรัพย์แล้วการลงทุนจะง่ายขึ้น
เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนอย่างรอบคอบ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความหมายมากกว่าการคิดถึงรสนิยมส่วนตัวของคุณ งานของคุณคือการเลือกสถานที่ให้บริการที่น่าสนใจสำหรับคนจำนวนหนึ่ง คุณต้องเลือกสิ่งที่ไม่ต้องดูแลรักษามากเกินไป หลีกเลี่ยงคุณสมบัติที่มีเค้าโครงแปลก ๆ คุณอาจต้องการอยู่ห่างจากสถานที่ให้บริการที่ต้องการการดูแลเป็นอย่างดีเช่นอสังหาริมทรัพย์ที่มีสระว่ายน้ำ
แน่นอนว่าคุณรู้สึกมีความรู้เกี่ยวกับการลงทุนมากขึ้นเมื่อได้อ่านบทความนี้แล้ว มันไม่เร็วเกินไปหรือสายเกินไปที่จะไป แม้ว่าคุณจะเริ่มต้นไปแล้ว แต่เคล็ดลับที่กล่าวถึงที่นี่จะช่วยให้คุณเลือกลงทุนได้ดีขึ้น ถึงเวลาที่คุณจะประสบความสำเร็จในการลงทุน