การลงทุนเป็นส่วนสำคัญในการสร้างความมั่นใจว่าคุณมีความมั่นคงทางการเงินในอนาคต แต่นั่นก็ต่อเมื่อคุณรู้จักการลงทุนอย่างชาญฉลาด หลายคนต้องสูญเสียเงินเพราะพวกเขาไม่ได้ตัดสินใจลงทุนอย่างชาญฉลาด สิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องเกิดขึ้นกับคุณ อ่านบทความนี้เพื่อรับคำแนะนำในการลงทุนที่ดี
ทำการวิจัยของคุณตรวจสอบสถานที่ตั้งและรู้เกี่ยวกับตลาดที่คุณกำลังเข้าไปอยู่เสมอ ตรวจสอบสถานที่ให้บริการตั้งแต่ 50 ถึง 100 แห่งในตำแหน่งที่คุณต้องการและจดบันทึกในสเปรดชีต คุณควรดูราคาค่าเช่าที่คาดการณ์ไว้และงบประมาณในการซ่อมแซม สิ่งนี้จะช่วยให้คุณกำจัดแอปเปิ้ลที่ไม่ดีออกไป
จำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นี้ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ
พยายามค้นหาว่าค่านิยมในท้องถิ่นเป็นอย่างไร การหาอัตราค่าเช่าเฉลี่ยและมูลค่าการจำนองในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งสามารถบอกคุณได้มากขึ้นเกี่ยวกับมูลค่าบ้านมากกว่างบการเงิน การตัดสินใจที่ดีจะง่ายกว่าถ้าคุณมองจากระดับถนน
พยายามอย่าให้ตัวเองมากเกินไป อย่ากินมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินคืน นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนที่น้อยลงของคุณสามารถให้เงินแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากขึ้น
หาผู้รับเหมาที่จะทำงานร่วมกับคุณได้ ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้หงุดหงิดได้มากหากคุณเพิ่งพบคนที่คุณรู้จักจะทำงานได้ดีกับคุณ
พิจารณาสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอแก่คุณเพื่อการเกษียณอายุ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อทำกำไรยังคงเป็นไปได้ แต่ความเป็นจริงในโลกปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกำลังได้รับความนิยมเทียบกับการพลิกบ้านเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
เป้าหมายที่คุณควรจำไว้คือเพื่อให้การลงทุนนี้ได้ผลคุณต้องมั่นใจว่าผลตอบแทนของคุณสูงกว่าต้นทุนของคุณหลายจุด หากคุณไม่ทำเงินเลยแสดงว่าคุณเสียเงินไปแล้วเพราะเสียเวลาไปกับมัน การปรับปรุงจะต้องเกิดขึ้นและราคาของคุณควรสูงกว่าค่าใช้จ่ายของคุณเพื่อรับประกันผลตอบแทน
รู้สักเล็กน้อยเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อหากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกในความเป็นจริงคุณอาจเสียเงินหาก คุณซื้ออาคารในพื้นที่ rundown หาข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะทุ่มเงินลงไปในอาคารที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการสูญเสียได้
อย่ามีอารมณ์มากเกินไปเมื่อคุณพยายามเจรจา โปรดทราบว่านี่เป็นธุรกรรมทางธุรกิจไม่ใช่การซื้อที่อยู่อาศัยส่วนตัวของคุณ หลีกเลี่ยงการจ่ายเงินมากเกินไปและการสูญเสียผลกำไรโดยการรักษาอารมณ์ คุณจะทำเงินได้มากขึ้นโดยทำตามคำแนะนำนี้
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันขายได้ราคาใด สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้
ยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นในฐานะนักลงทุน แม้ว่าคุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดี แต่คุณจะประสบความสำเร็จมากขึ้นหากคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคส่วนหนึ่งก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงใหม่สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์ในการออกไม่กี่อย่างและนำเงินกลับมาเผื่อไว้ อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากข้อผิดพลาดของคุณและทำต่อไป
ร่วมมือกับทนายความที่คุณสามารถจ่ายได้และไว้วางใจ อย่าเซ็นสัญญาใด ๆ ที่เขาไม่สามารถต่อสู้คดีได้ในศาล เมื่อคุณก้าวเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์การขึ้นศาลไม่ใช่เรื่องที่จะเกิดขึ้น แต่เมื่อใด เตรียมพร้อมที่จะต่อสู้ทางกฎหมายกับทุกข้อตกลง
สร้างระบบการทำบัญชีเดี๋ยวนี้ รู้ว่าคุณวางแผนจะทำบัญชีอย่างไรก่อนที่จะเริ่ม ยิ่งคุณมีนิสัยในการวางตัวเลขในตำแหน่งที่ถูกต้องได้เร็วเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น อาจเป็นเรื่องยุ่งยากในภายหลังในการจัดสมดุลหนังสือของคุณหากคุณพึ่งพาระบบที่ไม่เป็นทางการ
เมื่อคุณใช้เวลาในการเรียนรู้วิธีการลงทุนอย่างชาญฉลาดคุณจะได้รับผลตอบแทนที่ดี สิ่งสำคัญที่ต้องจำคือมองหาการลงทุนที่เหมาะสมและลดความเสี่ยงของคุณ การลงทุนไม่ใช่การพนัน คุณไม่สามารถเข้าไปสุ่มสี่สุ่มห้าและเพียงแค่หวังว่าจะได้สิ่งที่ดีที่สุด เรียนรู้และใช้กลยุทธ์การลงทุนที่ดีต่อไปแล้วคุณจะเห็นผลตอบแทนของคุณ