การลงทุนอาจเป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดที่สุดที่คุณเคยทำ ในทางกลับกันมันอาจเป็นสิ่งที่แย่ที่สุดที่คุณเคยทำ เพื่อหลีกเลี่ยงภัยพิบัติและการลงทุนอย่างชาญฉลาดคุณควรได้รับการศึกษาในเรื่องนี้ บทความนี้จะให้คำแนะนำการลงทุนที่ดีแก่คุณ
เมื่อมองไปที่กลยุทธ์ทางธุรกิจของคุณให้ทำความเข้าใจกับต้นทุนที่จมของคุณซึ่งสูงกว่าราคาบ้านทั่วไป คุณจะต้องจ่ายค่าจัดเตรียมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดเมื่อคำนวณส่วนต่างกำไรของคุณ
เมื่อพิจารณาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกหรือการลงทุนในอุตสาหกรรมโปรดจำแนวทางสองข้อ อันดับแรกอย่าจ่ายค่าพื้นมากเกินไป ประการที่สองอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ ดูมูลค่าทรัพย์สินด้วยตัวคุณเองและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามูลค่าคือสิ่งที่คุณคาดหวัง ตัวเลขทั้งสองจะต้องดีสำหรับคุณในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้
พูดคุยกับนักลงทุนที่รู้ว่าพวกเขากำลังทำอะไร สิ่งนี้จะทำให้คุณมีพื้นฐานที่แข็งแกร่งกว่าการอ่านหนังสือเพียงอย่างเดียว เพื่อนที่รู้เรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นทรัพย์สินที่ดีได้ อินเทอร์เน็ตทำให้การค้นพบเพื่อนใหม่และผู้ติดต่อเป็นเรื่องง่าย ลองเข้าร่วมฟอรัมอสังหาริมทรัพย์เพื่อเข้าร่วมการพบปะ
หากคุณวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นเร็ว ๆ นี้ เข้าให้เร็วที่สุดเพื่อเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ มีคนอื่น ๆ อีกมากมายที่กระโดดเข้าสู่การลงทุนที่มีกำไรประเภทนี้และคุณจะสูญเสียถ้าคุณปล่อยให้พวกเขาเอาชนะคุณต่อยหมัด
ทำให้การตรงต่อเวลาเป็นเรื่องสำคัญ เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับของคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ เป็นผลให้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
หากคุณวางแผนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสิ่งสำคัญคือคุณต้องตรวจสอบผู้เช่ารายใดรายหนึ่งและทั้งหมด คนที่ไม่น่าไว้วางใจอาจก่อให้เกิดความเสียหายซึ่งจะทำให้มูลค่าทรัพย์สินของคุณลดลงอย่างมาก แม้ว่าการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภูมิหลังของผู้เช่าไม่ได้รับประกันว่าพวกเขาจะต้องรับผิดชอบ แต่ก็ช่วยให้คุณเลือกได้อย่างชาญฉลาด
หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในสถานที่ให้บริการจะขอให้คุณล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่ายสำหรับงาน อย่าให้มันกับเขา เขาน่าจะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณเพื่อทำโปรเจ็กต์ให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะจบงานของคุณ
หากคุณไม่คุ้นเคยกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการส่วนตัวก็ง่ายที่จะทำผิดพลาด เสียเงินเป็นจำนวนมาก คุณควรใส่ใจกับสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญที่เป็นที่ยอมรับพูด สิ่งนี้อาจทำให้คุณเสียเงิน แต่ก็ดีกว่าการเป็นมือสมัครเล่นที่โดดเดี่ยวและตาบอด
เมื่อคุณเริ่มต้นความพยายามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกให้พยายามติดต่อกับที่ปรึกษาหรือบุคคลที่มีประสบการณ์มากกว่าซึ่งสามารถให้คำแนะนำได้ และคำแนะนำเมื่อคุณได้รับสิ่งที่กำลังดำเนินอยู่ ด้วยการเป็นพันธมิตรกับคนที่อยู่มาระยะหนึ่งคุณจะสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นกับนักลงทุนครั้งแรกได้มาก
สร้างระบบการทำบัญชีเดี๋ยวนี้ รู้ว่าคุณวางแผนจะทำบัญชีอย่างไรก่อนที่จะเริ่ม ยิ่งคุณมีนิสัยในการวางตัวเลขในตำแหน่งที่ถูกต้องได้เร็วเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น อาจเป็นเรื่องยุ่งยากในภายหลังในการจัดสมดุลหนังสือของคุณหากคุณพึ่งพาระบบที่ไม่เป็นทางการ
โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสทางอารมณ์มากกว่า การลงทุนเป็นเกมตัวเลขมากกว่า คุณจำเป็นต้องทราบว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาเท่าใดการปรับปรุงจะมีราคาเท่าใดและคุณต้องการเช่าหรือขายในราคาเท่าใด
จ้างผู้ตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองก่อนที่จะปิดดีล ผู้ตรวจสอบที่มีประสบการณ์จะสามารถเปิดเผยปัญหาโครงสร้างที่ตรวจไม่พบบนพื้นผิว วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายไปกับการเดินทางเมื่อความเสียหายเหล่านี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ ทรัพย์สินชิ้นหนึ่งที่มีปัญหาอยู่ควรได้รับการแก้ไขโดยผู้ขายก่อนที่ดีลจะปิด
ตั้งเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรอยู่คุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่แค่ “ทำเงินให้ได้มาก ๆ ” ควรเป็นเรื่องส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
ตามที่บทความนี้กล่าวไปแล้วการลงทุนอาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณเคยทำหรือแย่ที่สุด การมีความรู้ในเรื่องนั้นเป็นสิ่งที่จะตัดสินว่าการลงทุนนั้นประสบความสำเร็จหรือล้มเหลว หลีกเลี่ยงความล้มเหลวและรับชมผลบวกจากการลงทุนของคุณโดยใช้เคล็ดลับข้างต้น