เมื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่คุณต้องการเข้ามาคุณจะต้องมีเคล็ดลับสองสามข้อก่อน นี่คือเพื่อให้คุณได้รับทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้จากสิ่งนี้ หากสิ่งนี้สนใจคุณบทความนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นไปในทิศทางที่ถูกต้อง
การตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ อาจไม่เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
หาลูกค้าใหม่โดยติดต่อ บริษัท ชื่อ ขอรายชื่อผู้ซื้อในพื้นที่ของคุณที่ซื้อบ้านที่คล้ายกับประเภทที่คุณต้องการ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถแจ้งให้พวกเขาทราบถึงความสนใจในการลงทุนก่อนที่พวกเขาจะคิดขายต่อ การทำความคุ้นเคยล่วงหน้าทำให้คุณได้เปรียบ
เลือกว่าคุณกำหนดเป้าหมายคุณสมบัติใด มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆได้โดยมีการปรับปรุงรูปแบบเพียงเล็กน้อย แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
อย่าลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เว้นแต่คุณจะมีเบาะรองนั่ง วางเงินไว้เพื่อจ่ายค่าซ่อมแซมเล็กน้อย คุณอาจจะไม่สามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้ในทันทีดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องมีเงินสดนั้น แน่นอนคุณจะต้องพบกับค่าใช้จ่ายไม่ว่าคุณจะมีผู้เช่าหรือไม่ก็ตาม
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในหมู่ทรัพย์สินรอการขาย พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางส่วนอาจต้องการเพียงการอัปเกรดและการสัมผัสเล็กน้อยเท่านั้น การพลิกการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเข้าสู่มัน! ค่าใช้จ่ายในการจำนองรายเดือน วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการชำระค่าจำนองเมื่อคุณอยู่ระหว่างผู้เช่า
ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่รวมอยู่ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้ผลประโยชน์ที่สามารถตรวจสอบย้อนกลับได้โดยตรงและเป็นรูปธรรมเสมอไป ซึ่งรวมถึงการตลาดและการตรวจสอบ แต่คุณต้องถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นการลงทุนเสมอเพราะมันหมายความว่าคุณจะพบข้อตกลงที่เป็นไปได้และป้องกันไม่ให้ตัวเองเข้าไปเกี่ยวข้องกับสิ่งเลวร้ายที่ทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
หากพื้นที่ที่คุณกำลังมองหาดูเหมือนจะมีจำนวนมาก ตำแหน่งงานว่างหรือเมืองดูเหมือนจะลดลงให้หลีกเลี่ยง ให้นำเงินของคุณไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองที่มีความมั่นคงมีชื่อเสียงและกำลังเติบโต ด้วยวิธีนี้คุณสามารถมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ตกต่ำจะทำให้คุณต้องเสียเงินและทำให้คุณปวดหัว
วางแผนการเงินของคุณลงในกระดาษ อย่าพึ่งเก็บสิ่งต่างๆไว้ในหัวของคุณ มีตัวเลขเคลื่อนไหวมากมายเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงมักจำเป็น คุณต้องใช้แผนธุรกิจแรกของคุณลงในกระดาษเพื่อให้คุณสามารถจัดการกับงบประมาณนั้นได้อย่างง่ายดาย
สร้างระบบการทำบัญชีเดี๋ยวนี้ รู้ว่าคุณวางแผนจะทำบัญชีอย่างไรก่อนที่จะเริ่ม ยิ่งคุณมีนิสัยในการวางตัวเลขในตำแหน่งที่ถูกต้องได้เร็วเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น อาจเป็นเรื่องยุ่งยากในภายหลังในการจัดสมดุลหนังสือของคุณหากคุณพึ่งพาระบบที่ไม่เป็นทางการ
รู้ว่าถึงเวลาที่จะต้องลดการสูญเสียของคุณ แม้ว่าคุณอาจต้องการให้การลงทุนทั้งหมดของคุณหมดไป แต่นี่ไม่ใช่มุมมองที่เป็นจริง มีกลยุทธ์และแผนการที่จะรู้ว่าเมื่อใดที่คุณควรทิ้งเงินลงทุนที่ไม่ทำกำไรให้คุณ คุณจะประหยัดเงินในระยะยาว
ตั้งเป้าหมายให้ตัวเอง นั่งลงและคิดว่าทำไมคุณถึงลงทุน ตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องการจะทำให้สำเร็จ คุณหวังว่าจะทำเงินได้มากแค่ไหน? เมื่อไหร่ที่คุณต้องการ? ตั้งเป้าหมายระยะสั้นสำหรับตัวคุณเองรวมทั้งเป้าหมายระยะยาวโดยรวม
เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเมื่อลงทุนในหุ้นหากคุณซื้อโดยตรงผ่าน บริษัท ที่มีปัญหา ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่อนุญาตให้ซื้อหุ้นโดยตรง แต่เป็น บริษัท ที่หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นที่โบรกเกอร์เรียกเก็บได้ง่าย ข้อเสียคือการลงทุนในลักษณะนี้ทำให้คุณระบุราคาซื้อได้ยากหรือเป็นไปไม่ได้เลย
ตอนนี้คุณไม่ควรมีปัญหากับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มันเป็นตลาดที่ยากที่จะเข้าไปในบางครั้ง แต่เมื่อคุณได้ฝึกฝนแล้วคุณก็ไม่มีปัญหา ใช้คำแนะนำที่ดีที่คุณได้รับข้างต้นและคุณควรจะทำได้ดีกับสิ่งเหล่านี้