หากคุณคิดจะลงทุนเงินของคุณ แต่ไม่เคยทำมาก่อนคุณอาจมีคำถามมากมาย โดยปกติคุณไม่ควรลงทุนเงินใด ๆ จนกว่าจะได้รับคำตอบ โชคดีที่บทความนี้ครอบคลุมพื้นฐานการลงทุนที่คุณจำเป็นต้องรู้ อ่านเคล็ดลับดีๆที่คุณสามารถใช้ได้ทันที
อย่าคิดว่าคุณต้องจ่ายราคาปลีกสำหรับทรัพย์สินชิ้นหนึ่งเสมอไป หลายครั้งที่เจ้าของจะตั้งราคาให้สูงกว่าที่ควรจะเป็นเพราะพวกเขาคาดหวังให้ผู้คนพยายามและต่อรองกับพวกเขา อย่ากลัวที่จะให้ข้อเสนอที่ต่ำกว่าแก่พวกเขาเพราะพวกเขาอาจให้เงินคุณออกไป
หลีกเลี่ยงข้อตกลงที่ดีเกินจริงโดยเฉพาะกับนักลงทุนที่คุณไม่สามารถเชื่อถือได้หรือไม่มีชื่อเสียงที่ดี . เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องยึดติดกับผู้ที่มีชื่อเสียงที่ดีเพราะการถูกฉีกธุรกิจนี้อาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ต้องมีคือกองทุนฉุกเฉินสำหรับ การซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือเหตุฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน วิธีหนึ่งที่คุณสามารถทำได้คือการกันเงินค่าเช่ารายเดือนบางส่วนที่คุณเก็บรวบรวมเพื่อจุดประสงค์นี้
เมื่อคุณตั้งค่าแผนการลงทุนแล้วให้คนอื่นมาดู แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้ แต่ก็อาจชี้ให้เห็นบางสิ่งที่ไม่ได้ผล อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณปรับแผนของคุณเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากขึ้น พวกเขาอาจจะพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับการตลาดได้เช่นกัน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนไปนั้นไม่ได้ใช้เวลาในการบริหารจัดการมากนัก คุณไม่ควรเสียเวลาหรือเงินอีกต่อไปแล้วคุณจะต้อง ใช้เวลาพอสมควรเพื่อดูว่าคุณจะเช่าให้ใคร ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงและมีประวัติการเช่าที่ดีสม่ำเสมอ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างมีกำไร แต่มักเกิดขึ้นตามกาลเวลา ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะต้องมีเงินทุนในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องได้รับการว่าจ้างอย่างมีประสิทธิภาพตั้งแต่เริ่มต้น มีค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่คุณอาจต้องจัดการ หากคุณไม่มีรายได้ที่สม่ำเสมอคุณอาจต้องพังพินาศทางการเงิน
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
มีความกว้างในการประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้ของคุณ ประมาณการสูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและจบลงด้วยเงินในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
เมื่อเจรจาข้อตกลงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โปรดจำไว้ว่าสองสิ่งสำคัญ อย่างแรกดีกว่าที่จะฟังมากกว่าพูดคุย ประการที่สองอย่าคิดเหมือนผู้ขาย คุณต้องคำนึงถึงผลประโยชน์ของคุณเองหากคุณต้องการปกป้องเงินของคุณและเห็นว่าเงินของคุณเติบโต
หากคุณไม่คุ้นเคยกับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปข้อผิดพลาดที่คุณสามารถทำได้อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมาก ด้วยเหตุนี้จึงต้องจ่ายเงินเพื่อจ้างมืออาชีพ สิ่งนี้อาจทำให้คุณเสียเงิน แต่ก็ดีกว่าการเป็นมือสมัครเล่นที่โดดเดี่ยวและตาบอด
โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสทางอารมณ์มากกว่า การลงทุนเป็นเกมตัวเลขมากกว่า คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาเท่าใดการปรับปรุงจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใดและคุณต้องการเช่าหรือขายในราคาเท่าใด
กระจายการลงทุนของคุณ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์บางอย่างอาจทำได้ดีกว่าคนอื่น ๆ ตัวอย่างหนึ่งคือราคาของพันธบัตรมักจะลดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น อีกประเด็นหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือบางอุตสาหกรรมประสบความสำเร็จในขณะที่อุตสาหกรรมอื่น ๆ ต้องดิ้นรน คุณสามารถลดความเสี่ยงได้โดยการลงทุนในตัวเลือกการลงทุนประเภทต่างๆ
พิจารณาว่าเงินของคุณคาดหวังอะไรได้บ้าง สิ่งต่างๆเช่นพันธบัตรโดยทั่วไปสัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนคงที่ แต่รายได้จากการลงทุนอื่น ๆ จะเพิ่มขึ้นและลดลงตามตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป สิ่งสำคัญอีกอย่างที่ต้องจำไว้คือความสำเร็จในอดีตไม่ได้รับประกันความสำเร็จในอนาคต สิ่งที่ทำได้ดีก่อนหน้านี้อาจทำได้ไม่ดีในภายหลัง
หากคุณต้องการข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการลงทุนไปที่ห้องสมุดเพื่อดูหนังสือในหัวข้อนี้ แนวคิดพื้นฐานของการลงทุนไม่ได้เปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา เมื่อคุณมีพื้นฐานที่ดีจากการเรียนรู้ของคุณคุณสามารถนำไปใช้กับสิ่งที่คุณต้องการสำหรับเป้าหมายการลงทุนของคุณเองได้
หากคุณไม่ต้องการตรวจสอบการขึ้นลงของหุ้นทุกตัวที่คุณเป็นเจ้าของให้ลงทุนในกองทุนดัชนี . กองทุนเหล่านี้เปรียบเสมือนตะกร้าหุ้นที่ครอบคลุมหลากหลายอุตสาหกรรม คุณไม่ได้ลงทุนใน บริษัท ใด บริษัท หนึ่งจริงๆ แต่เป็น บริษัท ประเภทต่างๆที่ช่วยในการกระจายความเสี่ยง
เมื่อคุณอ่านบทความนี้เสร็จแล้วคุณก็รู้เรื่องการลงทุนแล้ว นำความรู้ที่เพิ่งค้นพบนี้ไปปฏิบัติจริงในขณะที่คุณสร้างผลงานที่มั่นคง การปฏิบัติตามคำแนะนำที่ดีจะช่วยให้คุณสามารถเฝ้าดูทรัพย์สินของคุณเติบโตได้ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณเป็นนักลงทุนผู้เชี่ยวชาญในแบบของคุณเอง