หากคุณคิดจะลงทุนเงินของคุณ แต่ไม่เคยทำมาก่อนคุณอาจมีคำถามมากมาย โดยปกติแล้วคุณไม่ควรลงทุนเงินใด ๆ จนกว่าจะได้รับคำตอบ โชคดีที่บทความนี้ครอบคลุมพื้นฐานการลงทุนที่คุณจำเป็นต้องรู้ อ่านเคล็ดลับดีๆที่คุณสามารถใช้ได้ทันที
พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณวางแผนและดูว่ากลยุทธ์ของคุณมีช่องโหว่หรือไม่ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีว่าคุณยืนอยู่ตรงไหนและคุณต้องทำอะไรเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย พวกเขาอาจฉีกแผนออกจากกันและให้แผนทางเลือกแก่คุณแทน
อย่ายอมแพ้หากคุณเคยประสบความล้มเหลวกับแผนและกลยุทธ์ของคุณ ตลาดอสังหาริมทรัพย์เต็มไปด้วยช่วงเวลาที่ยิ่งใหญ่และเลวร้ายมากมายดังนั้นอย่าลืมทำตัวให้แข็งแกร่งหากคุณได้รับคำตอบในการค้นหา ความคงอยู่เป็นกุญแจสู่ความสำเร็จในการติดต่อกับอสังหาริมทรัพย์
ระมัดระวังในการเลือกคุณสมบัติที่มีรูปแบบห้องแปลก ๆ โดยส่วนตัวคุณอาจพบว่ามันน่าสนใจ แต่หลายคนไม่ชอบคุณสมบัติที่พัฒนาขึ้นอย่างแปลกประหลาดเหล่านี้ พวกเขาสามารถขายได้ยากมาก การเลือกซื้อโดยไม่คำนึงถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถนำไปสู่การนั่งอยู่ในสินค้าคงคลังของคุณเป็นเวลาหลายเดือนหากไม่ใช่ปี
การตรวจสอบต้องเสียเงิน อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ มันอาจไม่เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังคิดอยู่หรือไม่ เดินทางเพื่อครอบครัวของคุณ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าคุณได้รับเงินลงทุนของคุณบวกอีกเล็กน้อยจากอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากคุณกู้คืนการลงทุนเพียงอย่างเดียวและไม่ได้สร้างผลกำไรใด ๆ คุณก็เสียเวลาที่จะพลิกทรัพย์สินตั้งแต่แรก ทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นที่จำเป็นและขอมากกว่าที่คุณจ่ายไปเสมอ
ในขณะที่คุณขยายธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมขยายเครือข่ายผู้ติดต่อด้วย ผู้คนมักมีความสำคัญพอ ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขาสามารถให้ข้อเสนอพิเศษด้านการลงทุนแก่คุณได้ก่อนที่จะเผยแพร่สู่สาธารณะ เครือข่ายที่กว้างขวางยังสามารถให้โอกาสในการขายที่คุณไม่เคยรู้มาก่อน
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ได้
ควรเตรียมคำนวณก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการให้กู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
พัฒนาทีมที่คุณไว้วางใจเพื่อที่คุณจะได้ถามความคิดเห็นของพวกเขาเมื่อถึงเวลา การมีผู้เชี่ยวชาญในสาขาต่างๆที่คุณสามารถไว้วางใจได้จะทำให้กระบวนการง่ายขึ้น
เมื่อคุณเริ่มต้นความพยายามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกให้พยายามติดต่อกับที่ปรึกษาหรือบุคคลที่มีประสบการณ์มากกว่าซึ่งสามารถให้คำแนะนำและคำแนะนำเมื่อคุณได้รับสิ่งต่างๆ กำลังดำเนินการ ด้วยการเป็นพันธมิตรกับคนที่อยู่มาระยะหนึ่งคุณจะสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่มีราคาแพงซึ่งมักเกิดจากนักลงทุนครั้งแรก
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรเก็บไว้ ในใจ. ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสทางอารมณ์มากกว่า การลงทุนเป็นเกมตัวเลขมากกว่า คุณจำเป็นต้องทราบว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาเท่าใดการปรับปรุงจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดและคุณต้องการเช่าหรือขายในราคาเท่าใด
เมื่อคุณเพิ่งจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณควรสื่อสารกับนักลงทุนในพื้นที่อื่น ๆ . คุณสามารถเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับตลาดและวิธีการใช้ประโยชน์จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้มากขึ้น ตรวจสอบออนไลน์เพื่อดูว่ากลุ่มใดอยู่ใกล้กับสถานที่ของคุณหรือเข้าร่วมฟอรัมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์
อย่าปล่อยให้ตัวเองตกเป็นเหยื่อของการลงทุนทุกประเภทที่พูดถึงที่นั่น ทุกคนมีความเห็นเกี่ยวกับเรื่อง คุณควรคิดว่าพวกเขาเป็นใคร บางคนเป็นเพียงความคิดเห็นที่ดังเพื่อประโยชน์ของตนเอง ผู้คนจำนวนมากต้องการให้เงินของคุณไปที่อื่น เป็นความรับผิดชอบของคุณในการตัดสินใจว่าจะวางเงินไว้ที่ใด
ก่อนที่คุณจะเริ่มการลงทุนใด ๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินสดอยู่ในมือ ยานพาหนะการลงทุนจำนวนมากอาจเป็นวิธีที่ดีในการสร้างรายได้ในช่วงเวลาหนึ่ง แต่อาจเป็นเรื่องยากมีค่าใช้จ่ายสูงหรือบางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ที่จะเข้าถึงเงินของคุณหากคุณต้องการ ประหยัดค่าครองชีพอย่างน้อยแปดเดือนในกองทุนฉุกเฉิน นอกจากนี้ให้พิจารณาทิ้งเงินไว้ 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของพอร์ตการลงทุนของคุณเป็นเงินสดหรือตลาดเงินเพื่อความลื่นไหล
เมื่อคุณอ่านบทความนี้เสร็จแล้วคุณก็รู้เรื่องการลงทุนแล้ว นำความรู้ที่เพิ่งค้นพบนี้ไปปฏิบัติจริงเมื่อคุณสร้างผลงานที่มั่นคง การปฏิบัติตามคำแนะนำที่ดีจะช่วยให้คุณสามารถเฝ้าดูสินทรัพย์ของคุณเติบโต นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณเป็นนักลงทุนผู้เชี่ยวชาญในแบบของคุณเอง