ทุกคนต้องการลงทุนอย่างชาญฉลาดเพื่อรับผลตอบแทนที่ดี อย่างไรก็ตามมีคนจำนวนมากเกินไปที่จะลงทุนโดยไม่เข้าใจและใช้กลยุทธ์การลงทุนที่ดี เมื่อทำเช่นนี้จะเสี่ยงต่อการสูญเสียเงินเป็นจำนวนมาก หลีกเลี่ยงไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นกับคุณ อ่านบทความนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาด
หลังจากที่คุณตัดสินใจเริ่มอาชีพการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แล้วให้จัดตั้ง LLC สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับความคุ้มครองพร้อมกับการลงทุนใด ๆ ที่คุณอาจทำได้ มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เป็นไปได้สำหรับการรวมธุรกิจของคุณด้วย
ค้นหาผู้รับเหมาที่จะร่วมงานกับคุณ ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้หงุดหงิดได้มากถ้าคุณพบคนที่คุณรู้จักจะทำงานได้ดีกับคุณ
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายให้ขอดูแบบฟอร์มภาษีตามตาราง E เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้อย่างไร การทุบตัวเลขจะบอกคุณทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าจะซื้อหรือไม่
เมื่อคุณคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ลองจ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่รู้วิธีคัดกรองผู้เช่า ค่าเช่าเป็นเงินจำนองของคุณและพวกเขาควรจะจ่ายค่าเช่าได้ ผู้จัดการทรัพย์สินที่ไม่ถูกต้องอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
หาลูกค้าใหม่โดยติดต่อ บริษัท ชื่อ ขอรายชื่อผู้ซื้อในพื้นที่ของคุณที่ซื้อบ้านที่คล้ายกับประเภทที่คุณต้องการ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถแจ้งให้พวกเขาทราบถึงความสนใจในการลงทุนก่อนที่พวกเขาจะคิดขายต่อ การทำความคุ้นเคยล่วงหน้าทำให้คุณได้เปรียบ
เลือกว่าคุณกำหนดเป้าหมายคุณสมบัติใด มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้ตัวคุณจะประสบความสำเร็จตามเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณ
พยายามอย่าปล่อยให้อสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนควบคุมชีวิตของคุณ เวลาเป็นเงินเป็นทองอย่าใช้จ่ายสุรุ่ยสุร่าย หลีกเลี่ยงการเช่าวิทยาลัยย่านที่ไม่ดีและการเช่าวันหยุด ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติการครอบครองที่มั่นคง
เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนที่จะลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะไม่ทำข้อผิดพลาดร้ายแรงก็ยิ่งดีขึ้น
หากคุณสูญเสียเงินจากการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากมีเงินจำนวนมากเข้ามาเกี่ยวข้องคุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
การลงทุนไม่ใช่วิธีการพนันด้วยเงินของคุณ คุณลงทุนตามข้อมูลเสียงและคนหัวใส คุณทำงานหนักเพื่อหาเงินและไม่ต้องการเสี่ยงกับการลงทุนใด ๆ ที่คุณไม่เข้าใจ ดังนั้นเรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุนอย่างต่อเนื่องและคุณจะได้รับผลตอบแทนที่ดี