การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ชาญฉลาดในการประสบความสำเร็จในธุรกิจและใครก็ตามที่ใช้เวลาในการทำความเข้าใจกับทุกสิ่งอย่างถูกต้องก็มีโอกาสที่จะประสบความสำเร็จได้ คุณต้องทำการวิจัยอย่างเพียงพอและได้รับข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้ก่อนที่จะลงทุน เคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยได้
โปรดจำไว้ว่ามีปลาจำนวนมากในทะเลเสมอ เป็นเรื่องง่ายที่จะตั้งใจให้กับทรัพย์สินหรือข้อตกลงบางอย่าง อย่างไรก็ตามหากข้อตกลงนั้นใช้เวลาและความพยายามมากเกินไปก็ไม่ใช่ข้อตกลงตั้งแต่แรก ก้าวต่อไปและให้แน่ใจว่าคุณจะไม่พลาดการลงทุนที่ยอดเยี่ยมอื่น ๆ
คิดถึงระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวขึ้น มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยที่คุณสามารถจอดเงินก้อนใหญ่และรับผลตอบแทนจากการลงทุนผ่านรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า
อย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่อยู่ในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงซึ่งผู้เช่าอาจสนใจ สิ่งนี้สำคัญมากเพราะอาจทำให้คุณขายต่อได้ในปริมาณที่ดีที่สุดเมื่อคุณดำเนินการซื้อ ลองหาทรัพย์สินที่ดูแลรักษาได้ง่าย
อย่าตั้งสมมติฐานว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นเสมอไป นั่นอาจเป็นข้อสันนิษฐานที่มีค่าใช้จ่ายสูง สิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะได้รับกระแสเงินสดที่เป็นบวกทันที เป้าหมายคือการสร้างผลกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อ
เมื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณให้ระมัดระวังในการเลือกผู้เช่า บุคคลนั้นควรมีค่าเช่าเดือนแรกและเดือนที่แล้วก่อนเวลาเช่นเดียวกับเงินมัดจำ หากไม่สามารถหาเงินร่วมกันได้ในตอนนี้พวกเขาก็คงไม่สามารถทำค่าเช่าได้ จากนั้นคุณต้องค้นหาบุคคลอื่นสำหรับข้อตกลงการเช่า
ใช้ความอดทนเมื่อคุณได้รับแผนการลงทุนของคุณ การตกลงซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณอาจใช้เวลานานกว่าที่คาดการณ์ไว้มาก คุณอาจไม่เห็นสิ่งที่คุณสนใจหรือคุณอาจไม่สามารถตกลงในเงื่อนไขการขายได้ อย่าใจร้อนและลงทุนน้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบ มันเป็นการย้ายที่ไม่ดีสำหรับเงินของคุณ ให้รอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนของคุณ
ลองใช้ บริษัท ที่เชี่ยวชาญด้านการจัดการทรัพย์สิน ซึ่งจะเสียค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อย แต่จะช่วยได้มากในระยะยาว ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพและดูแลการซ่อมแซม สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มเวลาในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
ใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณอ่านเกี่ยวกับข้อเสนอของข้อเสนอที่ดินราคาถูกในรัฐอื่น คุณภาพของที่ดินอาจไม่ดีอย่างที่คุณคิด อย่าเพิ่งเอาคำพูดของใครมาพูด หากคุณจริงจังกับการลงทุนจริงๆคุณจะต้องออกเดินทางเพื่อดูที่ดินด้วยตัวคุณเอง
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
หากคุณไม่ได้รับการศึกษาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายในภายหลัง อาจเป็นไปได้ว่าคุณแค่สละเวลาเพื่อเลือกแนวคิดล่าสุดและยิ่งใหญ่ที่สุด นอกจากนี้ยังอาจมาจากความผิดพลาดครั้งใหญ่ที่เกิดขึ้นระหว่างทาง ใช้เวลาในการเรียนรู้ทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้ก่อนที่เงินจะเข้าเส้น
กลยุทธ์มีส่วนสำคัญในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หลายคนมองเห็นเม็ดเงินเมื่อพวกเขากำลังมองหาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่นั่นเป็นเพียงส่วนหนึ่ง คุณต้องใช้พลังงานและเวลาในการปกป้องการลงทุนของคุณเป็นอย่างดี
แม้ว่าคุณจะสามารถคาดเดากรอบเวลาที่คุณสามารถขายบ้านได้ แต่บ่อยครั้งที่มันไม่ถูกต้อง รู้สิ่งนี้เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณจะจ่ายด้วยเงินสดหรือเป็นเงินทุนสำหรับการซื้อของคุณ? อัตราดอกเบี้ยที่คุณได้รับคืออะไร? คุณต้องการเช่าก่อนที่จะสิ้นสุดการขายหรือไม่
พิจารณาร่วมงานกับที่ปรึกษาการลงทุน ไม่ว่าคุณจะยังใหม่กับโลกการลงทุนหรือไม่ก็ตามการมีส่วนร่วมในพอร์ตการลงทุนของคุณจะช่วยได้เสมอ อย่างไรก็ตามโปรดใช้ความระมัดระวังในการเลือกบุคคล ที่ปรึกษาที่ให้คำมั่นสัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่น่าทึ่งนั้นอาจไม่เป็นไปตามความเป็นจริง มองหาคนอื่น
ใบรับรองเงินฝากเป็นเครื่องมือในการลงทุนที่ระมัดระวัง แต่อย่าพึ่งพาธนาคารในพื้นที่ของคุณสำหรับการลงทุนประเภทนี้ ธนาคารออนไลน์หลายแห่งเสนออัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจมากกว่าลูกพี่ลูกน้องของอิฐและปูน พวกเขาสามารถทำได้เพราะมีค่าโสหุ้ยต่ำกว่า เว็บไซต์บางแห่งมีรายการอัตราที่เป็นปัจจุบันเพื่อจุดประสงค์ในการเปรียบเทียบเพื่อให้คุณสามารถค้นหาอัตราและเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับซีดีของคุณได้อย่างง่ายดาย
พิจารณาอดีตของหุ้นเมื่อลงทุน หากมีประวัติการทำงานที่ดีและเป็นการลงทุนที่ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องนั่นหมายถึงมากกว่าผู้มาใหม่ที่ได้รับผลกำไรแบบทวีคูณ ผู้มาใหม่จำนวนมากเป็นเพียงแค่ความคิดสร้างสรรค์และได้เผาผลาญนักลงทุนจำนวนมากที่เชื่อว่าโฆษณา
วิธีหนึ่งในการกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณคืออสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์อาจไม่ได้มีการลงทุนในตลาดหุ้น แต่ก็มักจะเป็นการลงทุนหลักที่มั่นคงของพอร์ตโฟลิโอ บ่อยครั้งที่อสังหาริมทรัพย์จะคงมูลค่าเมื่อตลาดมีการปรับตัวลงดังนั้น; ป้องกันการสูญเสียตลาดใด ๆ
ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ มีความแตกต่างที่ซับซ้อนมากมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญจะจ่ายเงินปันผลระยะยาว ใช้ความรู้ทั้งหมดและทำให้เป็นของคุณเอง เป็นประโยชน์มาก
อ้างอิงกลับไปที่คำแนะนำจากบทความนี้เมื่อคุณเริ่มต้นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่าตัดสินใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์อย่างเร่งรีบและอย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้ความรู้สึกแบบ “ไส้” ทำการบ้านของคุณต่อไปเพื่อค้นพบว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาดเป็นอย่างไร