จากเจ้าพ่อระดับนานาชาติไปจนถึงเจ้าของบ้านในละแวกใกล้เคียงมีเรื่องราวความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อยู่ทั่วทุกมุม หากคุณรู้สึกทึ่งกับความเป็นไปได้ในการสร้างรายได้ในลักษณะนี้คุณมาถูกที่แล้ว ข้อมูลและคำแนะนำด้านล่างนี้จะช่วยให้คุณก้าวออกไปได้อย่างถูกต้อง
อุทิศเวลาจำนวนหนึ่งเพื่อเรียนรู้และทำการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจต้องลดเวลาที่คุณใช้ไปกับกิจกรรมอื่น ๆ เพื่อที่จะสร้างรายได้ในระยะยาว คุณอาจต้องละทิ้งลีกโบว์ลิ่งสักคืนเพื่อใช้เวลาปรับปรุงตัวเองในฐานะนักลงทุน
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายภาษีและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด กฎหมายภาษีจะได้รับการอัปเดตและแก้ไขเป็นประจำซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องดำเนินการให้ทัน บางครั้งสถานการณ์ทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มความยุ่งยากได้ เมื่อดูเหมือนว่าจะต้องจัดการอย่างหนาตาให้พิจารณาที่ปรึกษาด้านภาษี
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในพื้นที่ที่คุณสามารถอาศัยอยู่ได้จริง แต่คุณไม่ต้องการ การได้รับอสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อให้ทราบว่าคุณไม่ชอบพื้นที่นั้นเพราะคุณจะต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นและจะไม่ได้รับประโยชน์จากมันมากนักจนกว่าคุณจะสามารถขายได้
จำนวนค่าเช่าที่คุณสามารถเก็บได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะทำให้คุณชำระค่าจำนองได้ นี่เป็นวิธีที่ดีสำหรับคุณในการคุ้มทุน ไม่มีอะไรเลวร้ายไปกว่าการที่คุณต้องจ่ายเงินค่าจำนองบางส่วนจากบัญชีของคุณเองเนื่องจากค่าเช่าไม่ครอบคลุมการจำนอง
คุณอาจต้องการขยายทางเลือกของคุณและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทางธุรกิจมากกว่าที่อยู่อาศัย คุณสมบัติทางธุรกิจให้โอกาสในการเช่าระยะยาวที่สามารถทำกำไรได้มาก ห้างสรรพสินค้า Strip และศูนย์ธุรกิจสามารถเสนอรายได้ค่าเช่าจำนวนมากสำหรับสถานที่แห่งเดียว
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทำได้
ต้องแน่ใจว่าคุณจะไม่ตกอยู่ในฝันร้ายของการบริหารงานที่ดูดเวลา เวลาเป็นเงินเป็นทองอย่าใช้จ่ายสุรุ่ยสุร่าย ใช้เวลาพอสมควรเพื่อดูว่าคุณจะเช่าให้ใคร ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติมั่นคงในเรื่องการเช่าที่สม่ำเสมอ
เรียนรู้เกี่ยวกับค่าเช่าในสถานที่ที่คุณกำลังซื้อ วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการเช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วคือการคิดค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียง ผู้เช่าจะไม่ต้องการจ่ายในราคาที่สูงขึ้นและจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายในระยะยาว
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
หากทรัพย์สินฟังดูดีเกินจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่จ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีของคุณในภายหลัง
ดูว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับการที่ตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณกำลังมาแรง หากคุณเห็นว่ามีโอกาสลดลงเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่าย
โลกของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นโลกที่กว้างโดยผู้เล่นทุกระดับทำในสิ่งที่จำเป็นเพื่อสร้างผลกำไรที่แท้จริง วิธีที่ดีที่สุดในการได้รับประโยชน์สูงสุดจากความพยายามในการลงทุนของคุณคือการรับทราบข้อมูลเกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดและเทคนิคที่เข้าใจ ใช้เนื้อหาข้างต้นเป็นจุดเริ่มต้นและเรียนรู้ต่อไปทุกวันหลังจากนั้น