มีบางสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมตลอดกาล ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือคุณมีประสบการณ์การรู้ว่าข้อผิดพลาดเหล่านี้มีประโยชน์ ใช้เคล็ดลับเหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่าคุณประสบความสำเร็จกับการลงทุนของคุณ
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบทรัพย์สินเพื่อความเสียหาย ผู้ขายอาจจ่ายเงินเพื่อการตรวจสอบ แต่คุณจะเชื่อใจพวกเขาได้จริงหรือถ้าพวกเขาใช้คนที่พวกเขารู้จัก ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายงานของคุณเป็นกลาง
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายภาษีและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด กฎหมายภาษีจะได้รับการอัปเดตและแก้ไขเป็นประจำซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องดำเนินการให้ทัน บางครั้งสถานการณ์ทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มความยุ่งยากได้ เมื่อดูเหมือนว่าจะมีการจัดการที่เข้มงวดให้พิจารณาที่ปรึกษาด้านภาษี
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการเช่าโปรดระวังว่าคุณจะเลือกใครเป็นผู้เช่า พวกเขาควรจ่ายเงินมัดจำและค่าเช่าเดือนแรกในช่วงต้น หากไม่สามารถรับเงินสดได้ก็อาจไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ ค้นหาผู้เช่ารายอื่น
หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ต้องมีคือกองทุนฉุกเฉินสำหรับการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือเหตุฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ วิธีหนึ่งที่คุณสามารถทำได้คือการกันเงินค่าเช่ารายเดือนบางส่วนที่คุณเก็บรวบรวมเพื่อจุดประสงค์นี้
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้องนอน การพิจารณาสิ่งที่คนทั่วไปจะค้นหาในบ้านเป็นสิ่งสำคัญเสมอ
มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติต่อสิ่งนี้เหมือนธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่เสี่ยงต่อการสูญเสียทั้งหมด
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดเรื่องเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
ระวังอย่าให้เสียสมาธิในระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ นั่นอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่านั้น
เริ่มต้นด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการได้รับเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยให้ตัวเองแล้วเปลี่ยนเป็นการเช่า ด้วยวิธีนี้คุณสามารถผ่อนดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างและเลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังใบหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
หากคุณมีหุ้นส่วนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้พิจารณากู้เงินแบบไม่ต้องขอความช่วยเหลือ เงินกู้ประเภทนี้จะคุ้มครองคุณหากบุคคลที่คุณเป็นพันธมิตรด้วยขาดความรับผิดชอบหรือความสัมพันธ์ของคุณมีที่มา วิธีนี้จะช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นในการสร้างรายได้ที่ดี
มีกลยุทธ์ทางออกพิเศษหรือสองอย่าง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ ด้วยการมีแผนสำรองหรือสองแผนคุณจะสามารถรักษาตัวเองให้ปลอดภัยทางการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปข้างหน้าในอาชีพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
เมื่อคุณเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจะตระหนักได้อย่างรวดเร็วว่ามีหลายสิ่งหลายอย่าง ต้องระวัง ยิ่งคุณตระหนักถึงข้อผิดพลาดเหล่านี้ก่อนที่จะเริ่มต้นคุณก็จะประสบความสำเร็จมากขึ้น คำนึงถึงสิ่งเหล่านี้เพื่อเพิ่มผลการลงทุนของคุณให้สูงสุด