การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ดีต้องใช้ความอดทนและความรู้เกี่ยวกับวิธีการทำงานของตลาด แต่ในการทำเช่นนั้นคุณต้องเข้าใจเคล็ดลับพื้นฐานบางประการ โชคดีที่บทความนี้ให้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับวิธีประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมโปรดอ่านบทความด้านล่าง
อย่าเหนื่อยหน่ายเมื่อคุณเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณประสบความสำเร็จในช่วงแรกอย่าหมกมุ่นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ หากคุณใช้เวลาทั้งหมดกับธุรกิจนี้คุณจะทำให้เพื่อนและครอบครัวของคุณแปลกแยกและเหนื่อยหน่ายซึ่งอาจต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่จะมีคนอื่นร้องขอการตรวจสอบ
เป็นผู้มีวิสัยทัศน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถสร้างความเท่าเทียมได้ทันทีโดยที่แทบไม่เคยมีมาก่อนด้วยความคิดสร้างสรรค์เพียงเล็กน้อยและการทำงานหนัก ตัวอย่างเช่นงานทาสีด่วนสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพที่ดีสำหรับการขายเช่นเดียวกับการจัดสวน ผู้ให้บริการที่รวดเร็วอาจหมายถึงการขายที่รวดเร็วและทำกำไรได้!
เลือกหนึ่งกลยุทธ์หลักและทำมันให้ดี ตัวเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและการพลิกการซื้อและการบำบัดหรือการซื้อและการเช่า ง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกมากกว่าการตะลุยสองหรือสาม โดยทั่วไปคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวโดยการซื้อและถือครอง
หาลูกค้าใหม่โดยติดต่อ บริษัท ชื่อ ขอรายชื่อผู้ซื้อในพื้นที่ของคุณที่ซื้อบ้านที่คล้ายกับประเภทที่คุณต้องการ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถแจ้งให้พวกเขาทราบถึงความสนใจในการลงทุนก่อนที่พวกเขาจะคิดขายต่อ การทำความคุ้นเคยล่วงหน้าจะช่วยให้คุณได้เปรียบ
เมื่อทำการประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายมูลค่าเงินสดให้กับคุณเมื่อได้รับผลตอบแทน โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณชั่วคราว คุณต้องแน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ จำไว้ว่าเงินสดของคุณมีรายได้ระหว่างดอกเบี้ย 4 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น
เข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือความมุ่งมั่น คุณอาจเคยได้ยินมากมายเกี่ยวกับการพลิกคุณสมบัติอย่างรวดเร็วเพื่อทำกำไร แต่ในความเป็นจริงคุณมีแนวโน้มที่จะทำกำไรได้ดีโดยการซื้ออย่างระมัดระวังและจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาดจนกว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้น ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จะดึงดูดผู้เช่าที่มั่นคงเพื่อรายได้ที่มั่นคงและต่อเนื่อง
ประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้อย่างกว้าง ๆ ประมาณการสูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและจบลงด้วยเงินในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
ร่วมมือกับทนายความที่คุณสามารถจ่ายได้และไว้วางใจ อย่าเซ็นสัญญาใด ๆ ที่เขาไม่สามารถต่อสู้คดีได้ในศาล เมื่อคุณก้าวเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์การขึ้นศาลไม่ใช่เรื่องที่จะเกิดขึ้น แต่เมื่อใด เตรียมพร้อมที่จะต่อสู้ทางกฎหมายในแต่ละข้อตกลง
คุณอาจคาดเดาได้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะขายได้เร็วเพียงใด แต่นั่นก็ไม่ได้ถูกต้องเสมอไป นี่เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ คุณจะจ่ายเงินสดหรือการเงิน? ต้องแน่ใจว่าคุณทราบและเห็นด้วยกับอัตราดอกเบี้ย คุณจะเช่านานแค่ไหน
อย่าลงทุนก่อนที่คุณจะรู้ค่าใช้จ่ายในการเข้าพักคุณคาดว่าจะต้องจ่ายภาษีเท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคืออะไร? รายได้ที่คาดการณ์เมื่อคุณปล่อยเช่าคืออะไร? นี่เป็นเพียงคำถามบางส่วนที่คุณควรตอบได้ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โปรดทราบว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายเกินกว่าที่จะทำ
สร้างระบบการทำบัญชีเดี๋ยวนี้ รู้ว่าคุณวางแผนจะทำบัญชีอย่างไรก่อนที่จะเริ่ม ยิ่งคุณมีนิสัยในการวางตัวเลขในตำแหน่งที่ถูกต้องได้เร็วเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น อาจเป็นเรื่องยุ่งยากในภายหลังในการจัดสมดุลหนังสือของคุณหากคุณพึ่งพาระบบที่ไม่เป็นทางการ
ตามที่ระบุไว้ในบทความข้างต้นการเตรียมเคล็ดลับที่ดีจะช่วยได้มากเมื่อคุณเข้าสู่ตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นเรื่องยากที่จะประสบความสำเร็จเมื่อคุณไม่ได้เตรียมตัวมาดี แต่ตอนนี้คุณมีเคล็ดลับที่มั่นคงแล้วท้องฟ้าก็มีขีด จำกัด ! อย่าลืมศึกษาเคล็ดลับการลงทุนอย่างสม่ำเสมอและเก็บข้อมูลนี้ไว้ใกล้ ๆ ทุกครั้งที่คุณลงทุนครั้งต่อไป