การคิดว่าตัวเองเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจฟังดูดีใช่มั้ย? เพื่อที่จะเป็นเจ้าพ่อคุณต้องสร้างแผนการที่ดี บทความนี้ให้คำแนะนำที่ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีการลงทุนอย่างชาญฉลาดในอสังหาริมทรัพย์
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้สร้างแผนเกมสำหรับสิ่งที่คุณต้องการจะบรรลุ พิจารณาว่ากระบวนการนี้ต้องใช้เวลาเท่าใดและจะคุ้มค่ากับเวลาของคุณหรือไม่ เมื่อคุณจัดทำแผนแล้วให้พบกับฝ่ายที่จำเป็นเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อตกลงที่คุณต้องการบรรลุ
ระวังผู้เช่าที่คาดหวังที่พยายามเจรจาค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่ก็อาจมีข้อผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อยู่ตลอดเวลาเพื่อให้ได้รับเงินรายเดือนตรงเวลา
หาผู้รับเหมาที่จะทำงานร่วมกับคุณได้ ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้หงุดหงิดได้มากถ้าคุณพบว่าคนที่คุณรู้จักจะเข้ากันได้ดีกับคุณ
อย่าซื้อเพียงเพื่อเพิ่มจำนวนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แม้ว่ามือใหม่หลายคนจะทำเช่นนี้ แต่ส่วนใหญ่ก็เรียนรู้วิธีที่ยากที่จะไม่ฉลาด ตรวจสอบให้ครบถ้วนก่อนลงทุนและเลือกคุณภาพมากกว่าปริมาณเสมอ สิ่งนี้ควรปกป้องความสมบูรณ์ของการลงทุนของคุณ
ค้นหาตลาดสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างรายได้ให้คุณมากที่สุดในระหว่างการลงทุนของคุณ คุณสมบัติเหล่านี้จะแสดงอยู่ด้านล่างมูลค่าตลาดของบ้านเนื่องจากคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีเยี่ยมเพื่อทำกำไรด้วย จะมีสงครามการประมูล แต่ถ้าคุณชนะคุณอาจนั่งอยู่ในเหมืองทองคำ
ในขณะที่คุณขยายธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมขยายเครือข่ายการติดต่อของคุณด้วย ผู้คนมักมีความสำคัญพอ ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขาสามารถให้ข้อเสนอพิเศษด้านการลงทุนแก่คุณได้ก่อนที่จะเผยแพร่สู่สาธารณะ เครือข่ายที่กว้างขวางยังสามารถให้โอกาสในการขายที่คุณไม่เคยรู้มาก่อน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ ก่อนที่จะประมูลอสังหาริมทรัพย์ให้พูดคุยกับผู้ที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ พูดคุยกับผู้ประเมินราคาหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ความเชี่ยวชาญของพวกเขาสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้น
เข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือความมุ่งมั่น คุณอาจเคยได้ยินมามากเกี่ยวกับการพลิกคุณสมบัติอย่างรวดเร็วเพื่อทำกำไร แต่ในความเป็นจริงคุณมีแนวโน้มที่จะทำกำไรได้ดีโดยการซื้ออย่างระมัดระวังและจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาดจนกว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้น ซื้อทรัพย์สินที่จะดึงดูดผู้เช่าที่มั่นคงเพื่อรายได้ที่มั่นคงและต่อเนื่อง
จำไว้ว่าคุณควรลงทุนเฉพาะเงินที่คุณอาจสูญเสียไปโดยไม่ทำให้ครอบครัวของคุณเจ็บปวดทางการเงิน นั่นหมายความว่าการไปก่อหนี้เพื่อลงทุนหรือใช้ทุนจากบ้านปัจจุบันของครอบครัวคุณไม่ใช่ทางออกที่ถูกต้อง หาแหล่งรายได้อื่นเพื่อป้องกันตัวเองจากสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด
เข้าใจว่าการจัดการทรัพย์สินนั้นต้องใช้เวลาพอ ๆ กับเงิน หลายคนเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยคิดว่ามันเกี่ยวกับเบนจามินส์ แต่นั่นเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของภูเขาน้ำแข็ง การตรวจสอบให้แน่ใจว่าการลงทุนของคุณได้รับการคุ้มครองต้องใช้เวลาและพลังงาน
ตรวจสอบผู้เช่าของคุณเสมอ การรู้ว่าคุณจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ใครเป็นสิ่งสำคัญ ทำการตรวจสอบพื้นหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่มีประวัติที่ไม่แน่นอนและผิดปกติโดยจ่ายค่าเช่าตรงเวลา การหาข้อมูลเกี่ยวกับประวัติผู้เช่าของคุณสามารถช่วยคุณประหยัดปัญหาได้มากในภายหลัง
แม้ว่าคุณจะสามารถคาดเดากรอบเวลาที่คุณสามารถขายบ้านได้ แต่บ่อยครั้งที่มันไม่ถูกต้อง โปรดคำนึงถึงสิ่งนี้ในขณะที่คุณประเมินความเสี่ยงที่เกิดขึ้นเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณจัดหาทรัพย์สินหรือจ่ายเงินสดหรือไม่? อัตราดอกเบี้ยที่คุณจะจ่ายมีการกำหนดไว้ชัดเจนหรือไม่? คุณจะเช่านานแค่ไหน
หวังว่าคุณจะได้รับข้อมูลในบทความนี้และทำให้ข้อมูลนี้เหมาะกับคุณเมื่อคุณเริ่มอาชีพการลงทุน การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องใหญ่และคำแนะนำทั้งหมดที่คุณได้เรียนรู้เมื่อดำเนินการต่อไปจะช่วยคุณได้ ฉลาดเกี่ยวกับเรื่องนี้และเริ่มสร้างรายได้!