แม้ว่าความผันผวนของตลาดจะทำให้โลกของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างน่ากลัวในบางครั้ง แต่ก็เป็นไปได้ที่จะสร้างรายได้จำนวนมากโดยการอยู่ในเกม เพื่อเพิ่มศักยภาพความมั่งคั่งของคุณโดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทำการบ้าน เริ่มต้นด้วยคำแนะนำด้านล่างและอย่าหยุดเรียนรู้
จำสองสิ่งไว้ในใจ อันดับแรกอย่าจ่ายค่าพื้นมากเกินไป ต่อไปคุณจะไม่ต้องการจ่ายมากกว่าที่คุ้มค่า ดูทรัพย์สินและสิ่งที่คุณคาดหวังในแง่ของรายได้ค่าเช่า หากตัวเลขเหล่านี้ไม่เป็นที่น่าพอใจคุณต้องเดินจากไป
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรือช่วยให้คุณแก้ไขปัญหาได้ก่อนที่จะมีคนอื่นร้องขอการตรวจสอบ
เมื่อตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่ให้พิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นน่าสนใจหรือไม่ต่อผู้เช่า ไม่มีทรัพย์สินใดจะคุ้มค่ากับเงินของคุณหากคุณไม่สามารถขายหรือเช่าได้ดังนั้นควรพิจารณามุมมองของผู้ซื้อ ขายได้เร็วแค่ไหน? ผลกำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
หากคุณกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณควรพิจารณาว่าคุณสามารถทุ่มเทเวลาให้กับการจัดการทรัพย์สินของคุณได้มากเพียงใด ปัญหาเกี่ยวกับผู้เช่าอาจเสียเวลามาก หากคุณไม่คิดว่าคุณมีเวลาส่วนตัวในการจัดการผู้เช่าโดยตรงให้พิจารณาว่าจ้าง บริษัท จัดการทรัพย์สินเพื่อทำแทนคุณ
ระวังผู้เช่าที่คาดหวังที่พยายามจะเจรจาเรื่องค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามเพิ่มเติมอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อให้ได้รับเงินรายเดือนตรงเวลา
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อที่รอบด้านเมื่อคุณได้รับคุณสมบัติใหม่
ก่อนขุดโปรดโทรติดต่อ บริษัท สาธารณูปโภคในพื้นที่เพื่อค้นหาสายที่ถูกฝังไว้ ในบางสถานที่การขุดทุกชนิดเป็นเรื่องผิดกฎหมายและคุณไม่ต้องการให้ทรัพย์สินเสียหาย
ติดต่อรัฐบาลของเมืองก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น ค้นหาเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของเมือง คุณสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับการวางผังเมืองเพื่อดูมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดในอนาคต หากเมืองกำลังเติบโตก็เป็นสถานที่ที่ดีในการลงทุน
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาต่อรอง คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำเงินได้มากขึ้นโดยทำตามกลยุทธ์มากกว่าที่คุณจะซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นในที่ที่คุณอาศัยอยู่หรือไม่? มีความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? นี่เป็นคำถามสองสามข้อที่ควรถามตัวเอง หากคุณกำลังพลิกคุณควรซื้อในราคาต่ำและอย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสูงหากคุณไม่สามารถมีผู้เช่าที่มั่นคงได้
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในหมู่ทรัพย์สินรอการขาย พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางส่วนอาจต้องการเพียงการอัปเกรดเล็กน้อยและการสัมผัส การพลิกการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเข้าสู่มัน! หากใช้เวลานานอาจไม่ได้ข้อตกลงที่ดีอย่างที่คิด นั่นหมายความว่าคุณจะไม่มีข้อตกลงอื่น ๆ ที่เป็นไปได้
หากคุณกำลังมองหาผลกำไรที่ง่ายและรวดเร็วอสังหาริมทรัพย์มักไม่ใช่สถานที่สำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ สิ่งที่พวกเขามักจะจบลงด้วยบทเรียนราคาแพง หากคุณเพิ่งเริ่มเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เริ่มต้นเล็ก ๆ เพื่อที่คุณจะได้ใช้เวลาเรียนรู้และใช้เวลาในการพัฒนาเครือข่ายผู้คนที่สามารถช่วยเหลือคุณได้
พูดคุยกับผู้เช่าทุกคนก่อนตัดสินใจลงทุน บุคคลที่ร่างภาพร่างอาจทำให้บ้านเสียหายและลดคุณค่า การตรวจสอบประวัติอาจไม่พบปัญหาทั้งหมด แต่สามารถช่วยได้
มีช่วงเวลาทางเศรษฐกิจอย่างแน่นอนที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ความรู้สึกเหมือนนั่งรถไฟเหาะที่ไม่มีวันสิ้นสุด แต่ความจริงก็ยังคงอยู่ที่หลายคนค้นพบความมั่งคั่งที่แท้จริงโดยการอยู่ในสนามและทำงานหนัก นำข้อมูลข้างต้นมาเป็นหัวใจสำคัญและตระหนักถึงความฝันของคุณผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด