ผลกำไรทางการเงินที่เป็นประโยชน์ตลอดชีวิตสามารถหาได้จากการลงทุน อย่างไรก็ตามหากคุณไม่ฉลาดในเรื่องนี้คุณอาจสูญเสียเงินของคุณไปเล็กน้อยในภายหลัง นั่นคือเหตุผลที่คุณต้องทำการวิจัยของคุณ เก็บแนวคิดจากบทความนี้ไว้ในใจหากคุณต้องการเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนให้สูงสุด
สามารถทำสัญญาได้ฟรี อย่างไรก็ตามระวังการทำเช่นนี้เสมอ สัญญาเสรีเหล่านั้นไม่สามารถระงับได้ในศาล หาทนายความที่ดีและจ่ายเงินสักหน่อยเพื่อให้สัญญาทำในแบบที่ถูกต้องสำหรับคุณ คุณจะไม่เสียใจเลย
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรมีความเป็นจริงเกี่ยวกับระยะเวลาที่คุณจะสามารถใช้จ่ายในการจัดการทรัพย์สิน ผู้เช่าต้องใช้เวลาและพลังงาน บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีจะมีประโยชน์มากหากคุณถูกกดเวลา
พิจารณาสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอสำหรับการเกษียณอายุ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อทำกำไรยังคงเป็นไปได้ แต่ความเป็นจริงในโลกปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกำลังได้รับความนิยมเทียบกับการพลิกบ้านเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักย่านที่คุณกำลังซื้อย่านบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่ คนอื่นจะดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในละแวกใกล้เคียงให้ตรวจสอบว่าเมืองนี้มีอะไรที่วางแผนไว้สำหรับพื้นที่รอบ ๆ ละแวกนี้หรือไม่ ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการซื้อในพื้นที่หากเมืองเสนอให้เปลี่ยนพื้นที่เป็นการฝังกลบ หากมีการปรับปรุงในเชิงบวกนี่อาจเป็นการลงทุนที่ดี
เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายมูลค่าเงินสดที่ยุติธรรมให้กับคุณเมื่อได้รับผลตอบแทน โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณชั่วคราว คุณต้องแน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ จำไว้ว่าเงินสดของคุณมีรายได้ระหว่างดอกเบี้ย 4 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำได้
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อที่จะประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าจากทรัพย์สินได้
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาต่อรอง คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำอะไรได้มากขึ้นโดยทำตามกลยุทธ์มากกว่าที่คุณจะทำได้โดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
ทำความเข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นความมุ่งมั่น คุณอาจเคยได้ยินมามากเกี่ยวกับการพลิกคุณสมบัติอย่างรวดเร็วเพื่อทำกำไร แต่ในความเป็นจริงคุณมีแนวโน้มที่จะทำกำไรได้ดีโดยการซื้ออย่างระมัดระวังและจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาดจนกว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้น ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่จะดึงดูดผู้เช่าที่มั่นคงเพื่อรายได้ที่มั่นคงและต่อเนื่อง
จำเป็นอย่างยิ่งที่คุณจะต้องคัดกรองผู้เช่าทั้งหมดอย่างเหมาะสม ผู้เช่าที่ไม่น่าเชื่อถืออาจทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมากในการซ่อมแซมและตำแหน่งงานว่าง ก่อนที่จะปล่อยเช่าทรัพย์สินให้ทำการตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวังตลอดจนการตรวจสอบประวัติอาชญากรรม มาตรการพิเศษเหล่านี้สามารถช่วยคุณค้นหาผู้เช่าที่เชื่อถือได้
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการเสนอราคา สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนถูกเรียกเก็บเงินทางอารมณ์ ซึ่งอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่ไม่ดีเช่นจ่ายค่าบ้านมากเกินไปหรือประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่านั้น
วิธีที่ดีในการประเมินคุณภาพของพื้นที่ใกล้เคียงที่มีศักยภาพคือการค้นคว้าอัตราตำแหน่งว่างในปัจจุบัน หากคุณได้เรียนรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในพื้นที่ว่างหรือยังไม่มีการเช่าคุณอาจจะสามารถตัดสินใจได้ว่าคุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการสร้างรายได้ค่าเช่า
อย่างที่คุณเห็นการลงทุนอย่างชาญฉลาด แต่เช่นเดียวกับสิ่งที่คุ้มค่าจะดีกว่าถ้ามีความช่วยเหลือ ใช้เคล็ดลับข้างต้นเพื่อช่วยคุณในการลงทุน ใช้ข้อมูลนี้เพื่อทำการลงทุนอย่างชาญฉลาด