คุณสามารถทำคะแนนได้มากด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่คุณสามารถสูญเสียก้อนใหญ่ได้หากคุณไม่ระมัดระวัง เคล็ดลับต่อไปนี้สามารถช่วยให้คุณมุ่งเน้นไปที่การแสวงหาความสำเร็จและไม่ตกอยู่ในความล้มเหลว อ่านต่อไปและเรียนรู้สิ่งที่คุณต้องรู้
ให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณต้องการเน้นอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก่อนที่จะเริ่มลงทุน คุณอาจจะเหมาะกับการพลิกอสังหาริมทรัพย์ หรือบางทีคุณอาจชอบความท้าทายของโครงการฟื้นฟูที่คุณสร้างขึ้นใหม่ตั้งแต่ต้น คุณจะต้องเรียนรู้ทักษะพื้นฐานโดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่คุณเลือก
เมื่อพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ที่คาดหวังเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุนพยายามเลือกสิ่งที่จะเพิ่มมูลค่า ตัวอย่างเช่นพื้นที่ริมน้ำหรือย่านการค้าจะมีมูลค่ามากขึ้นในอนาคตสำหรับคุณ ลองคิดถึงราคาในระยะยาวและประเมินว่าราคาจะเพิ่มขึ้นเท่าใดซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการลงทุนของคุณ
ผู้ให้บริการด้านบนอาจมีราคาถูก แต่ลองคิดดูว่าคุณต้องปรับปรุงเท่าไหร่เพื่อเพิ่มมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจไม่ได้ให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน
ประกันทรัพย์สินทั้งหมดของคุณแม้ว่าจะว่างอยู่ก็ตาม แม้ว่าการประกันภัยอาจมีราคาแพง แต่ในที่สุดก็จะคุ้มครองการลงทุนของคุณ หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นบนที่ดินหรือในอาคารที่คุณเป็นเจ้าของคุณจะได้รับความคุ้มครอง นอกจากนี้ควรมีการตรวจสอบความปลอดภัยทั่วไปเป็นครั้งคราวเพื่อให้ปลอดภัย
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ได้
อย่าคาดหวังว่าจะร่ำรวยในชั่วข้ามคืนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในทางตรงกันข้ามการลงทุนของคุณอาจใช้เวลาถึงสิบปีกว่าจะได้ผลตอบแทนจริง ๆ และธุรกิจใหม่ ๆ จำนวนมากก็ไม่ได้ตระหนักถึงสิ่งนี้ ด้วยข้อยกเว้นบางประการคุณต้องอยู่ในสถานะที่จะถือครองอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อนที่จะเห็นผลกำไรหลัก ๆ
สำรวจตลาดบ่อยๆเพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าเทรนด์เป็นจุดเริ่มต้นเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้รับโอกาสเช่นนั้นเมื่อมีโอกาส เพื่อผลกำไรที่ดีที่สุด เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภทคุณก็จะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังคงเปียก หู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่จะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินที่ชัดเจน วิธีนี้ป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและช่วยบรรเทาปัญหาในอนาคต
หลีกเลี่ยงผู้ให้บริการส่วนบน หากคุณซื้อบ้านที่ต้องทำงานสักหน่อยคุณอาจทำเงินได้ หากต้องทำงานมากคุณสามารถใช้จ่ายมากกว่าที่ทำ คำนวณค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอย่างชาญฉลาด
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าเมื่อเทียบกับภาษีที่ต่ำกว่าเท่านั้น ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้หลายปีจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
ลองนึกถึงการลงทุนกับพันธมิตรที่เชื่อถือได้ คุณมักจะลดความเสี่ยงเมื่อคุณเลือกลงทุนกับใครสักคน จำไว้ว่าสิ่งนี้จะลดผลตอบแทนของคุณด้วย อย่างไรก็ตามการทำเช่นนั้นอาจหมายความว่าคุณเพิ่มงบประมาณเงินลงทุนโดยรวมและลดการสูญเสียหากข้อตกลงไม่ได้กำไรอย่างที่คุณคาดหวัง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณพร้อม ย้อนกลับไปดูเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อทำความเข้าใจวิธีการลงทุนให้ดีขึ้นจากนั้นไม่นานคุณจะเห็นว่าการสร้างความมั่งคั่งด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นง่ายเพียงใด พูดคุยกับคนที่คุณรักเกี่ยวกับสิ่งที่คุณได้เรียนรู้