การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้มาก แต่ถ้าทำอย่างถูกวิธี มีหลายสิ่งที่อาจผิดพลาดกับการลงทุนดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะต้องรู้วิธีป้องกัน ด้านล่างนี้คุณจะพบเคล็ดลับดีๆที่รวบรวมไว้สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
คิดระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางรายพยายามหารายได้อย่างรวดเร็วโดยการซื้อราคาถูกและพลิกกลับภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนทางออกที่ดีกว่าของคุณคือมุมมองที่ยาวนาน มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยซึ่งคุณสามารถจอดเงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนผ่านรายได้ต่อเดือนเช่นค่าเช่า
อย่าลงทุนเงินจำนวนมากในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้ศึกษาข้อมูลในสนามก่อน สิ่งนี้จะทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดในการทำเงิน การใช้จ่ายเงินเพื่อให้ได้รับการศึกษาเป็นวิธีที่ชาญฉลาดเสมอ
เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ขอให้มีคนที่คอยช่วยแก้ไขสิ่งต่างๆเพื่อช่วยเหลือคุณ มิฉะนั้นคุณอาจต้องเสียเงินจำนวนมากในการซ่อมแซม ช่างซ่อมบำรุงยังช่วยเมื่อสถานการณ์ฉุกเฉินเกิดขึ้น
ลองนึกถึงการจ้างผู้จัดการทรัพย์สินมืออาชีพ การทำเช่นนี้จะกินส่วนต่างกำไรของคุณ แต่ค่าใช้จ่ายนี้มีข้อดี พวกเขาดูแลการตรวจสอบผู้เช่าที่เป็นไปได้และยังเตรียมการซ่อมแซมที่จำเป็น วิธีนี้ช่วยให้คุณมีเวลามากขึ้นในการมุ่งเน้นไปที่การค้นหาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่จะลงทุน
อย่าทำการตัดสินใจทางธุรกิจที่ไม่ดีโดยใช้เงินจำนวนมากเป็นเดิมพัน คุณควรตัดสินใจทางธุรกิจให้ดีที่สุดเพื่อให้คุณมีเงินสดสำรองไว้ใช้ในกรณีฉุกเฉิน หากคุณไม่ทำเช่นนี้คุณจะถูกไฟไหม้ในที่สุด
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทำได้
เตรียมพร้อมสำหรับช่วงเวลาที่ดีและไม่ดีเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าปล่อยให้ความตกต่ำทำให้คุณเลิก เพียงแค่รักษามันไว้แล้วสิ่งต่างๆจะหมดไปในไม่ช้า เรียนรู้ต่อไปและพยายามอย่างเต็มที่แล้วคุณจะประสบความสำเร็จ
คุณอาจทำกำไรไม่ถูกในตอนแรก คุณต้องมั่นใจว่าคุณมีเงิน คุณไม่ควรลาออกจากงานประจำวันของคุณ จะมีค่าใช้จ่ายมากมายที่เกิดขึ้น หากคุณมีรายได้ไม่เพียงพอคุณอาจจม
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ช่วยให้มีเครือข่ายผู้คนที่เป็น “คนอื่น” ของคุณ คุณควรรู้จักใครสักคนที่สามารถประเมินโครงสร้างให้คุณได้อย่างรวดเร็วไม่ว่าจะมีตำหนิลึกภายใต้ซุ้มสีสวย ๆ หรือมีข้อบกพร่องอื่น ๆ ที่อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายในที่สุด
บางครั้งคุณสามารถใช้บางช่วงเวลา ปีเพื่อประโยชน์ของคุณ มีหลายครั้งที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำสุดเนื่องจากช่วงเวลาของปี นี่คือช่วงเวลาที่คุณมีข้อได้เปรียบในฐานะผู้ซื้อและสามารถใช้สิ่งนั้นให้เป็นประโยชน์เพื่อค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจที่ต้องการขายอย่างรวดเร็ว
หลายคนที่คุณรู้จักไม่ว่าจะเป็นคนที่คุณรักหรือเพื่อนร่วมงานจะพยายามโน้มน้าวให้คุณไม่ลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์. คุณจะต้องปรับแต่งคำวิจารณ์ของพวกเขาและให้ความรู้กับตัวเองเพื่อที่คุณจะได้ตัดสินใจอย่างชาญฉลาดด้วยเงินของคุณ ข้อยกเว้นคือใครก็ตามที่มีเงินมากและมีความคิดที่ดีกว่าที่จะทำมัน
อย่าลืมกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณ คุณไม่ควรนำเงินทั้งหมดไปลงทุนในประเภทเดียว ถ้าประเภทนั้นเปรี้ยวคุณจะสูญเสียทุกอย่าง เมื่อคุณกระจายความเสี่ยงคุณจะกระจายความเสี่ยงไปในสิ่งต่างๆ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถปกป้องการลงทุนของคุณได้ดีขึ้น
ดูว่าคุณจะสามารถได้รับเงินคืนจากการลงทุนเมื่อใด การลงทุนบางอย่างช่วยให้คุณสามารถถอนเงินได้ตลอดเวลา การลงทุนอื่น ๆ ต้องการความมุ่งมั่นบางอย่าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ค้นคว้าข้อมูลของคุณอย่างแท้จริงก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนประเภทใด ๆ ที่คุณอาจต้องเสียใจในอนาคต
กลยุทธ์การลงทุนที่คุณติดตามควรมีส่วนเกี่ยวข้องกับอายุของคุณ หากคุณใกล้จะเกษียณอายุคุณก็ต้องการที่จะอนุรักษ์นิยมมากขึ้น การตัดสินใจเพิ่มการลงทุนที่มีความผันผวนสูงในพอร์ตการลงทุนของคุณในปีต่อ ๆ มาอาจกลายเป็นหายนะทางการเงินสำหรับคุณในที่สุด
ก่อนที่คุณจะเริ่มการลงทุนประเภทใดก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินสดอยู่ในมือ ยานพาหนะการลงทุนจำนวนมากอาจเป็นวิธีที่ดีในการสร้างรายได้ในช่วงเวลาหนึ่ง แต่อาจเป็นเรื่องยากมีค่าใช้จ่ายสูงหรือบางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ที่จะเข้าถึงเงินของคุณหากคุณต้องการ ประหยัดค่าครองชีพอย่างน้อยแปดเดือนไว้ในกองทุนฉุกเฉิน นอกจากนี้ให้พิจารณาทิ้งเงินไว้ 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของผลงานของคุณเป็นเงินสดหรือตลาดเงินเพื่อความลื่นไหล
คุณเป็นผู้ควบคุมเงินของคุณ การวิเคราะห์ที่ไม่รอบคอบและปัจจัยอื่น ๆ สามารถทำให้คุณไม่กังวลกับการลงทุนของคุณ หากคุณควบคุมไม่ได้คุณก็จะสูญเสีย อย่าปล่อยให้อิทธิพลภายนอกมาทำลายการตัดสินใจลงทุนของคุณ
หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจว่าคุณเล่นอย่างชาญฉลาดและทำการวิจัยที่เกี่ยวข้อง บทความนี้เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ ทำทุกวิถีทางเพื่อจดบันทึกและเก็บข้อมูลที่ดีนี้ไว้ในมือเมื่อคุณตัดสินใจที่จะกระโดดและลงทุนในที่สุด