คนในปัจจุบันมักมองหาช่องทางในการหารายได้เสริม ด้วยงานที่หายากผู้คนจำนวนมากจึงหันมาลงทุนเพื่อสร้างกระแสรายได้ อย่างไรก็ตามการลงทุนไม่ควรเจาะลึกโดยนักลงทุนมือใหม่ หากคุณเพิ่งเริ่มต้นเคล็ดลับต่อไปนี้จะช่วยให้คุณลงทุนอย่างชาญฉลาด
คุณควรใช้เวลาเรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ วิธีนี้จะช่วยลดความยุ่งยากที่คุณมีเมื่อทำข้อตกลง ปล่อยเวลาพักผ่อนหย่อนใจและลงทุนในทรัพย์สินของคุณ
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่คนอื่นจะร้องขอการตรวจสอบ
ค้นหาผู้รับเหมาที่จะทำงานร่วมกับที่คุณสามารถดำเนินการได้ ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้หงุดหงิดได้มากหากคุณพบคนที่คุณรู้จักว่าจะเข้ากันได้ดีกับคุณ
คุณสามารถกระจายผลงานของคุณได้โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศรัฐและพื้นที่อื่น ๆ แต่คุณควรพิจารณาดูด้วย ผู้ที่อยู่ในพื้นที่ของคุณ มีความเป็นไปได้ที่ดีที่จะมีข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ใกล้บ้านและเนื่องจากคุณรู้จักพื้นที่นั้นดีจึงอาจหาได้ง่ายกว่า อย่างน้อยที่สุดก็น่าจะเป็นการดีที่สุดที่จะเริ่มต้นที่นั่น
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์ตามแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อก็ควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องขึ้นไปเพราะคุณจะขายหรือเช่าให้กับครอบครัวได้ง่ายขึ้น
ใช้เวลาหาข้อมูลในเขตเทศบาลเป้าหมายก่อนที่จะใช้จ่ายเงิน เมืองควรมีเว็บไซต์ คุณสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับการวางผังเมืองที่อาจมีผลต่อราคาในอสังหาริมทรัพย์ เมืองที่กำลังเติบโตสามารถสร้างความสนใจได้มากมายในอนาคต
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้องนอน สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปจะค้นหาอะไรในบ้าน
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
สิ่งสำคัญคือต้องไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณซื้อ วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงปัญหานี้คือการดูอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้อื่น ๆ ในพื้นที่และดูว่าพวกเขาขายไปเพื่ออะไร การไม่จ่ายเงินเกินมูลค่าตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณทำกำไรได้ยาวนาน
เริ่มต้นด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการได้รับเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยให้กับตัวเองแล้วจึงแปลง ให้เช่า ด้วยวิธีนี้คุณสามารถผ่อนดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างและเลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อีกครั้ง
หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณว่างให้แน่ใจว่าได้เก็บเงินสดสำรองไว้เพื่อใช้จ่ายค่าจำนองในแต่ละเดือน วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการจ่ายค่าจำนองเมื่อคุณอยู่ระหว่างผู้เช่า
ตอนนี้คุณมาถึงตอนท้ายของบทความนี้คุณควรทำความเข้าใจพื้นฐานของการลงทุน คุณควรสบายใจกับการเริ่มต้นมากขึ้น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้อย่างแน่วแน่และเฝ้าดูผลงานของคุณเติบโต จะช่วยให้คุณได้รับรายได้มากมายมหาศาล