ในยุคสมัยนี้ผู้คนจำนวนมากต้องการที่จะตะลุยลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างน้อย ถึงกระนั้นในขณะที่ฟังดูดีนักลงทุนที่มีศักยภาพส่วนใหญ่ไม่รู้ว่าพวกเขากำลังทำอะไรอยู่ หากคุณมีความปรารถนาที่จะเรียนรู้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จคุณต้องรู้บางสิ่ง อ่านเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม
เมื่อตัดสินใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่ให้พิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นน่าสนใจหรือไม่สำหรับผู้เช่าในอนาคต ไม่มีทรัพย์สินใดจะคุ้มค่ากับเงินของคุณหากคุณไม่สามารถขายหรือเช่าได้ดังนั้นควรพิจารณามุมมองของผู้ซื้อ ขายได้เร็วแค่ไหน? ผลกำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? สิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่ต้องพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
หาระยะเวลาที่คุณสามารถทุ่มเทให้กับการจัดการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ ปัญหาเกี่ยวกับผู้เช่าอาจใช้เวลามากสำหรับคุณ หากคุณรู้สึกว่าไม่มีเวลาที่ต้องการให้พิจารณาว่าจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์
ตรวจสอบพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งใดแห่งหนึ่ง ย่านที่ผู้คนต้องการอาศัยมีแนวโน้มที่จะถือครองหรือเพิ่มมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปในขณะที่พื้นที่ที่ตกต่ำอาจทำให้คุณเสียเงินหรือให้ผลตอบแทนที่ต่ำกว่า สถานที่ตั้งยังคงเป็นปัจจัยหลักในการหามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มากกว่าทรัพย์สินที่แท้จริง
หลายคนที่สนใจในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์และคุณก็ควรทำเช่นกัน! ในสถานที่นี้คุณจะได้พบกับผู้คนจำนวนมากที่มีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณนำเสนอและ / หรือผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจต้องการจริงๆ ที่นี่เป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการสร้างเครือข่ายแชร์นามบัตรและใบปลิวและโปรโมตธุรกิจของคุณ
เมื่อคุณตั้งค่าแผนการลงทุนแล้วให้คนอื่นเข้ามาดู แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่เชี่ยวชาญในสาขานี้ แต่ก็อาจชี้ให้เห็นบางสิ่งที่ไม่ได้ผล อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณปรับแผนของคุณเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากขึ้น พวกเขาอาจพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับการตลาดได้เช่นกัน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลาเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และจัดหาเงินตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงตลอดชีวิตและโอกาสที่เสียไป
อย่าคาดหวังว่าจะร่ำรวยเพียงชั่วข้ามคืนจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในทางตรงกันข้ามการลงทุนของคุณอาจต้องใช้เวลาถึงสิบปีกว่าจะได้ผลตอบแทนจริง ๆ และธุรกิจใหม่ ๆ จำนวนมากไม่ได้ตระหนักถึงสิ่งนี้ ด้วยข้อยกเว้นบางประการคุณต้องอยู่ในฐานะที่จะถือครองทรัพย์สินของคุณก่อนที่จะเห็นผลกำไรหลัก ๆ
ปล่อยอารมณ์ของคุณไว้ที่ประตูเมื่อคุณนั่งที่โต๊ะเจรจา คุณต้องจำไว้ว่าคุณกำลังลงทุนไม่ใช่ซื้อ คุณคงไม่ได้อาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการ หลีกเลี่ยงการจ่ายเงินมากเกินไปและการสูญเสียผลกำไรโดยการรักษาอารมณ์ การปฏิบัติตามคำแนะนำนี้จะทำให้คุณมีเงิน
ทำให้การตรงเวลาเป็นเรื่องสำคัญ เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ ด้วยเหตุนี้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
หากคุณสมบัติฟังดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลงทำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่จ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีของคุณในภายหลัง
ตรวจสอบผู้เช่าที่มีศักยภาพทั้งหมดอย่างละเอียดเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ผู้เช่าที่ขาดความรับผิดชอบอาจทำให้เกิดความเสียหายซึ่งสามารถลดมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ แม้ว่าการตรวจสอบประวัติจะไม่ถูกต้องเสมอไป แต่ก็ยังช่วยลดความเสี่ยงได้อีกไกล
เชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทเดียวเท่านั้น ตัวอย่างเช่นคุณสามารถเลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่ส่วนบนของเสื้อผ้าคอนโดมิเนียมบ้านเริ่มต้นหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ การมีช่องที่คุณรู้มากเป็นพิเศษช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้มากขึ้นและทำให้เกิดข้อผิดพลาดน้อยลงเมื่อต้องวิเคราะห์ข้อบกพร่องของทรัพย์สิน
อย่างที่คุณทราบในตอนนี้สิ่งสำคัญคือต้องเรียนรู้ว่า ให้มากที่สุดก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การไม่ทำการวิจัยอย่างเพียงพอและการกระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นเรื่องที่ประมาท เคล็ดลับในบทความนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้ จับตาดูตลาดและก่อนที่คุณจะรู้คุณจะเริ่มเห็นผลกำไร