หากคุณต้องการเพิ่มความหลากหลายของผลงานของคุณให้พิจารณาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณมีความเสี่ยงในตลาดนอกเหนือจากพันธบัตรและหุ้น อย่างไรก็ตามแนวทางการชำระหนี้และตราสารทุนจะแตกต่างจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สำหรับเคล็ดลับเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาดโปรดอ่านต่อ
อย่ายอมแพ้หากคุณเคยประสบกับความล้มเหลวกับแผนและกลยุทธ์ของคุณ ตลาดอสังหาริมทรัพย์เต็มไปด้วยช่วงเวลาที่ยิ่งใหญ่และเลวร้ายมากมายดังนั้นอย่าลืมทำตัวให้แข็งแกร่งหากคุณได้รับคำตอบในการค้นหา ความคงอยู่เป็นกุญแจสู่ความสำเร็จในการจัดการกับอสังหาริมทรัพย์
ก่อนที่จะเริ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกตลาดย่อยที่ต้องการมุ่งเน้น อสังหาริมทรัพย์พลิกอาจทำงานได้ดีสำหรับคุณ หรือคุณอาจต้องการสร้างใหม่ตั้งแต่ต้น แต่ละประเภทมีชุดความท้าทายของตัวเอง
รู้ว่าทรัพย์สินในละแวกนั้นมีมูลค่าเท่าใด สิ่งนี้จะทำให้คุณเข้าใจได้ดีขึ้นว่าบ้านของคุณมีมูลค่าเท่าใด เมื่อคุณดูสิ่งที่เกิดขึ้นจากระดับถนนคุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลมากขึ้น
พยายามอย่าขยายเวลาตัวเองมากเกินไป อย่ากินมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินกลับคืนมา นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนที่น้อยลงของคุณสามารถให้ทุนแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากกว่านี้
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณคิดจะหามาให้ครอบครัวหรือไม่ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
หาผู้รับเหมาที่จะทำงานร่วมกับคุณ ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้ขุ่นมัวได้มากหากคุณพบคนที่คุณรู้จักว่าจะเข้ากันได้ดีกับคุณ
เลือกหนึ่งกลยุทธ์หลักและทำมันให้ดี ตัวเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและการพลิกการซื้อและการบำบัดหรือการซื้อและการเช่า มันง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกมากกว่าการตะลุยสองหรือสาม โดยทั่วไปคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวด้วยการซื้อและถือครอง
ลงทะเบียนด้วยบริการรายชื่อที่ดีสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อให้คุณสามารถทราบได้ว่าเมื่อมีข้อตกลงที่ดีที่สุดเกิดขึ้น วิธีนี้ช่วยประหยัดเวลาอันมีค่าของคุณแทนที่จะจัดการกับการสื่อสารกับศาลผู้ให้กู้และตัวแทนในพื้นที่ ซึ่งมักจะมีข้อมูลปัจจุบันที่สามารถช่วยให้คุณค้นหาได้อย่างแม่นยำ
อย่ายอมแพ้! การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะกระโดดลงไป มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะมีการกระแทกและรอยฟกช้ำเล็กน้อยระหว่างทาง แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะเก่งขึ้นและดีขึ้นในเกมนั้น
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หรือใกล้สี่แยกถนนใหญ่ในทันทีเพียงเพราะสถานที่นั้นตั้งอยู่ แม้ว่าปั๊มน้ำมันจะทำเงินได้ดี แต่บางครั้งธุรกิจอื่น ๆ เช่นร้านอาหารก็ประสบปัญหา ตรวจสอบทรัพย์สินที่เป็นไปได้ในช่วงเวลาต่างๆของวันและตลอดทั้งสัปดาห์ รูปแบบการเข้าชมบางอย่างอาจทำให้สถานที่แห่งนี้เจ็บปวดในการเข้าและออกซึ่งอาจเป็นสาเหตุว่าทำไมจึงขาย
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาไม่ได้จัดการกับคุณ ถ้าเป็นไปได้ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกมักจะไม่จ่ายตรงเวลา
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่า อย่าลืมถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากคุณไม่ทำคุณอาจต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
วางแผนสำหรับตำแหน่งงานว่าง อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่ถูกปล่อยเช่าตลอดเวลา การว่างเป็นครั้งคราวเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้และเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องวางแผนสำหรับพวกเขา ให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับโดยไม่ต้องมีรายได้พิเศษ จัดเตรียมไว้ให้เพียงพอสำหรับการซ่อมแซมใด ๆ ที่ต้องทำระหว่างผู้เช่า
อาจมีข้อได้เปรียบทางภาษีสำหรับการลงทุนและประเภทของบัญชีการลงทุน เมื่อลงทุนเพื่ออนาคตของคุณอย่าลืมใช้ประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น IRA เป็นหนึ่งในบัญชีการลงทุนที่สามารถช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีขึ้นเนื่องจากข้อได้เปรียบทางภาษี
มักจะมีโฆษณามากมายเกี่ยวกับการลงทุนที่แตกต่างกัน แม้ว่าจะเป็นข้อมูลในการอ่านข่าวการลงทุนประเภทนี้ แต่คุณไม่ต้องการซื้อโดยไม่ทำการค้นคว้าด้วยตัวเอง แน่นอนว่านักวิเคราะห์และคนอื่น ๆ ไม่ถูกต้องเสมอไปและกลยุทธ์นี้มักจะถูกหลอกลวงโดยคนบางคน
ตามที่กล่าวไว้ในบทนำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณขยายผลงานของคุณในอดีตของหุ้นและพันธบัตร อย่างไรก็ตามกฎที่ควบคุมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกัน ดังนั้นใช้บทความนี้เป็นจุดเริ่มต้นในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้คุณทำอย่างชาญฉลาดและปลอดภัยแทนที่จะตาบอด