การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นงานที่ยิ่งใหญ่ แต่ไม่ได้มีไว้สำหรับผู้เชี่ยวชาญหรือเศรษฐีเท่านั้น มูลค่าทรัพย์สินมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถทำให้บ้านมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อคุณตัดสินใจขาย อ่านเคล็ดลับดีๆเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์!
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้สร้างแผนเกมสำหรับสิ่งที่คุณต้องการจะบรรลุ พิจารณาว่ากระบวนการนี้ต้องใช้เวลาเท่าใดและจะคุ้มค่ากับเวลาของคุณหรือไม่ เมื่อคุณพัฒนาแผนแล้วพบกับฝ่ายที่จำเป็นเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อตกลงที่คุณต้องการบรรลุ
ระมัดระวังในการเลือกคุณสมบัติที่มีรูปแบบห้องแปลก ๆ โดยส่วนตัวคุณอาจพบว่ามันน่าสนใจ แต่หลายคนไม่ชอบคุณสมบัติที่พัฒนาขึ้นอย่างแปลกประหลาดเหล่านี้ พวกเขาสามารถขายได้ยากมาก การเลือกซื้อโดยไม่คำนึงถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจทำให้สินค้านั้นอยู่ในพื้นที่โฆษณาของคุณเป็นเวลาหลายเดือนหากไม่ใช่ปี
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในพื้นที่ที่คุณสามารถทำได้จริงๆ อาศัยอยู่คุณไม่ต้องการได้รับอสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่ชอบพื้นที่นั้นเพราะคุณจะต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นและจะไม่ได้รับประโยชน์มากนักจนกว่าคุณจะขายได้
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในย่านที่ไม่ดี ให้ความสนใจเป็นอย่างยิ่งว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจตั้งอยู่ที่ใด ทำการวิจัยที่จำเป็น บ้านสวยราคาดีบางครั้งก็อยู่ในสถานที่เน่าเสีย อาจเสียหายและขายยาก
จ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่สามารถคัดกรองผู้เช่าได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีคุณสมบัติและซื่อสัตย์ ถ้าไม่คุณจะเริ่มสูญเสียเงินไปกับการลงทุน
สิ่งสำคัญคืออสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อคืออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในพื้นที่ของคุณ คุณรู้จักพื้นที่ใกล้เคียงแล้วซึ่งป้องกันไม่ให้ศรัทธาจากการสูญเสียเงินของคุณ เนื่องจากคุณอาศัยอยู่ใกล้กับที่พักคุณจึงรู้สึกผ่อนคลายมากขึ้นเพราะคุณจะสามารถตรวจสอบได้ คุณต้องอยู่ใกล้ ๆ เพื่อจัดการการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างแท้จริง
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์ตามแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อก็ควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องขึ้นไปเพราะจะง่ายกว่าสำหรับคุณที่จะขายหรือเช่าให้กับครอบครัว
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทำได้
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
ตระหนักถึงกฎระเบียบและกฎหมายท้องถิ่นสำหรับพื้นที่ใด ๆ ที่คุณวางแผนจะลงทุนกฎระเบียบจะแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง การตระหนักรู้ล่วงหน้าเป็นสิ่งสำคัญ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ติดต่อกับเจ้าหน้าที่ที่เหมาะสมเพื่อที่คุณจะได้รู้ว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นก่อนที่จะนำเงินไปทำอะไร
อย่าเสียเงินของคุณหากคุณไม่มีความรู้ที่ถูกต้องในด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุนี้การได้ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์มาช่วยจึงเป็นความคิดที่ดี แม้ว่าสิ่งนี้อาจมีค่าใช้จ่าย แต่จะทำให้คุณสบายใจเมื่อคุณมุ่งหน้าไปยังสิ่งที่ไม่รู้จัก
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าให้แน่ใจว่าคุณถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาคิดค่าสาธารณูปโภคเท่าไร . คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจต้องประหลาดใจและลดอัตรากำไรของคุณ
มองหาการลงทุนที่ให้ข้อได้เปรียบทางภาษี อาจมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่างทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการร่วมลงทุน พันธบัตรเป็นตัวอย่างที่ดีของการลงทุนที่น่าสนใจเนื่องจากผลกำไรที่ได้รับสามารถได้รับการยกเว้นภาษี ดังนั้นให้คำนึงถึงการประหยัดเหล่านั้นเมื่อประเมินผลกำไรที่กิจการอาจมีให้คุณ
คำนวณความเสี่ยงของคุณ พิจารณาว่าคุณลงทุนไปเท่าไหร่ การลงทุนมีความเสี่ยงเสมอ คุณอาจไม่ได้รับคืนสิ่งที่คุณสัญญาไว้หรือสิ่งที่คุณจ่ายไปตอนแรก ผลตอบแทนและความเสี่ยงมักจะมีการแลกเปลี่ยน ผลตอบแทนที่สูงขึ้นมักจะมาพร้อมกับความเสี่ยงที่มากขึ้น
รักษาความคาดหวังของคุณให้เป็นจริง อย่านับว่าการลงทุนทำให้คุณร่ำรวย นั่นเป็นผลลัพธ์ที่ไม่น่าเกิดขึ้นมาก รักษาความคาดหวังของคุณให้สมเหตุสมผล คุณยังสามารถทำเงินได้จำนวนมากจากการลงทุนแม้ว่าจะไม่น่าจะเป็นโชคลาภก็ตาม แสดงความยินดีกับตัวเองสำหรับความสำเร็จเล็ก ๆ น้อย ๆ แทนที่จะปล่อยให้พวกเขากีดกันคุณ
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่การบอกตัวเองเป็นวิธีที่ดีที่สุด คุณเริ่มต้นบทความนี้ได้ดี แต่ไม่มีอะไรให้รู้มากเกินไป! จำเคล็ดลับเหล่านี้และเรียนรู้เพิ่มเติมก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ดีและมีค่า