การรับโอกาสกับอสังหาริมทรัพย์ทำให้หลายคนกลัว อาจเป็นเรื่องน่างงงวยเพียงแค่รู้ว่ามีอะไรเกี่ยวข้องกับกลไกของกระบวนการลงทุน บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้คำแนะนำที่ง่าย แต่มีประสิทธิภาพในการเข้าสู่สาขาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าตื่นเต้น
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในพื้นที่ที่คุณอยู่จริงๆ สามารถอยู่อาศัยได้คุณไม่ต้องการได้รับอสังหาริมทรัพย์เพียงแค่พบว่าคุณไม่ชอบพื้นที่นั้นเพราะคุณจะต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นและจะไม่ได้รับประโยชน์จากมันมากนักจนกว่าคุณจะสามารถ ขายมัน
สถานที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญเมื่อลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อื่น ๆ อีกมากมายเช่นสภาพของทรัพย์สินสามารถแก้ไขได้ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในพื้นที่ที่อ่อนค่าลงอย่างรวดเร็วมักจะเป็นตัวเลือกการลงทุนที่ไม่ดี ควรหาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนนำเงินไปลงทุน
ระวังผู้เช่าที่ต้องการเจรจาต่อรองค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่ก็อาจมีข้อผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อให้ได้รับเงินรายเดือนตรงเวลา
หากคุณวางแผนที่จะอัปเกรดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนทางกายภาพคุณไม่ควรขุดลงไปในพื้นดินจนกว่าคุณจะได้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญเพื่อดูว่า เส้นถูกฝังไว้รอบ ๆ บางพื้นที่คุณต้องโทรก่อนขุด
เป็นคนมีวิสัยทัศน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถสร้างความเท่าเทียมได้ทันทีโดยที่แทบไม่เคยมีมาก่อนด้วยความคิดสร้างสรรค์เพียงเล็กน้อยและการทำงานหนัก ตัวอย่างเช่นงานทาสีด่วนสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพที่ดีสำหรับการขายเช่นเดียวกับการจัดสวน ผู้ให้บริการด้านบนอย่างรวดเร็วอาจหมายถึงการขายที่รวดเร็วและทำกำไรได้!
เมื่อคุณคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ลองจ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่รู้วิธีคัดกรองผู้เช่า เนื่องจากค่าเช่าที่พวกเขาจ่ายจะจ่ายค่าจำนองของคุณคุณจึงต้องแน่ใจว่าพวกเขามีเครดิตและนิสัยที่ดี คุณอาจสูญเสียเงินหากคุณไม่ทำเช่นนี้
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในหมู่ทรัพย์สินรอการขาย พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางส่วนอาจต้องการเพียงการอัปเกรดและการสัมผัสเล็กน้อยเท่านั้น การพลิกการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะลงมือทำ!
หากคุณมีเวลาในการถือครองทรัพย์สินสักหน่อยให้กำหนดเป้าหมายพื้นที่ที่มีอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์สูง ย่านดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะตีกลับในอนาคตดังนั้นหากคุณสามารถซื้อที่ด้านล่างคุณจะสามารถสร้างรายได้ในอนาคต โปรดจำไว้ว่าอาจต้องใช้เวลาสักพักก่อนที่คุณจะได้รับผลกำไร
อย่าใช้ความพยายามมากเกินไปในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การเริ่มต้นเล็ก ๆ จะดีกว่าการลงทุนมากในตอนเริ่มต้น จะเป็นการดีที่จะเผาผลาญเงินสดสำรองของคุณอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้สิ่งนี้อาจทำลายแผนการที่คุณมี หลังจากที่คุณประสบความสำเร็จคุณสามารถแก้ไขกลยุทธ์ของคุณได้
พิจารณาการเงินของคุณอย่างมีวิจารณญาณ วางแผนการลงทุน สิ่งสำคัญคือคุณต้องรู้ว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนในห้าปีและสิบปี แผนของคุณควรระบุขั้นตอนที่คุณจะดำเนินการเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของคุณ นอกจากนี้ลองคิดดูว่าคุณจะจัดการกับปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างทางได้อย่างไร
คำนวณความเสี่ยงของคุณ พิจารณาว่าคุณลงทุนไปเท่าไหร่ การลงทุนมีความเสี่ยงเสมอ คุณอาจไม่ได้รับคืนสิ่งที่คุณสัญญาไว้หรือสิ่งที่คุณจ่ายไปในตอนแรก ผลตอบแทนและความเสี่ยงมักจะมีการแลกเปลี่ยน ผลตอบแทนที่สูงขึ้นมักจะมาพร้อมกับความเสี่ยงที่มากขึ้น
หากผู้คนลงทุนตามศักยภาพของรายได้เพียงอย่างเดียวทุกคนก็จะมีหุ้นเก็งกำไรหรือ “หุ้นสเปค” อย่างไรก็ตามในขณะที่ควรพิจารณาหลายปัจจัยศักยภาพในการสร้างรายได้เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่ง พอร์ตการลงทุนหุ้นที่ดีสามารถสร้างรายได้ 8 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่าในขณะที่พันธบัตรและซีดีไม่ได้เขี่ยแป้งแบบนั้น
คุณต้องกำหนดความคิดของคุณใหม่เมื่อคุณลงทุน การลงทุนอย่างมีวินัยเกี่ยวข้องกับการยึดมั่นในแผนการที่อยู่บนพื้นฐานของวิทยาศาสตร์ที่อยู่เบื้องหลังการลงทุน เมื่อคุณนำแผนนั้นมาใช้แล้วคุณต้องอยู่กับแผนนั้น สำหรับหลาย ๆ คนนี่เป็นวิธีที่ยากที่จะคิด คุณไม่สามารถคาดการณ์สภาวะตลาดได้ ยึดมั่นในการวิจัยของคุณและเลือกการดำเนินการต่อไปอย่างชาญฉลาด
กำหนดแผนการลงทุนของคุณ กำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องใช้และจำนวนเงินที่คุณต้องการทำ จากนั้นคำนึงถึงระยะเวลาที่จำเป็นเพื่อดูผลกำไรและพิจารณาปัจจัยเสี่ยงด้วย ความเสี่ยงที่สูงขึ้นผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นก็ยิ่งมากขึ้น แต่ก็มีโอกาสที่จะขาดทุนมากขึ้นด้วย
อย่าลงทุนในแนวโน้มที่มีแนวโน้มที่จะหายไปภายในปี มีหลายสิ่งหลายอย่างที่กลายเป็นที่นิยมเพียงชั่วครู่แล้วก็จางหายไปเป็นเรื่องตลกวัฒนธรรมป๊อป พยายามเรียนรู้ที่จะรับรู้ความแตกต่างระหว่างสิ่งที่เป็นแฟชั่นที่หายวับไปและสิ่งที่อยู่ที่นี่
มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้เมื่อต้องจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ คำแนะนำในบทความนี้เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี เรียนรู้สิ่งที่คุณทำได้และสร้างความสำเร็จด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ความรู้ที่คุณได้รับ